Helga-stroy.ru

Мастер на все руки
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Демонтаж порога на балкон

Снос порога на балкон

Зачастую при перепланировке в зоне между балконом/лоджией и примыкающим помещением удаляется порожек. Однако, делать это не рекомендуется. При сносе данного порожка образуется так называемый «мостик холода».

Как показывает практика, при его демонтаже из нижней части двери начинается сильный сквозняк и промерзание.

Также происходит образование росы или конденсата в нижней части элемента или на его внутренней стороне во влажную погоду. Также возможно образование наледи зимой.

Что такое «мостик холода»?

Мостики холода – это конструктивные участки здания, на которых из-за нарушения непрерывности теплоизоляционной оболочки происходит повышенная теплоотдача.

Существуют два вида мостиков холода – геометрические, которые определяются архитектурно-конструктивными особенностями, и материальные, обусловленные различной теплопроводностью строительных элементов.

На практике часто встречается сочетание обоих типов, например, в балконных плитах.

Правильная установка стеклопакетов с сохранением балконного порожка

Неправильная установка стеклопакетов, балконный порожек демонтирован

К чему могут привести «мостики холода»?

  • Повышенный расход энергии

В связи с дополнительными потерями тепла в области примыкания потребуется больше энергии для отопления этого помещения с целью поддержания постоянной температуры воздуха.

Устранение «мостиков холода» необходимо не только по причинам энергетическим, но и по санитарно-гигиеническим.

  • Повышенная вероятность образования плесени

В области образования мостика холода температура поверхности стен понижается. В холодное время года она становится ниже температуры точки росы, равной 9° C (в случае комнатной температуры около 20 °C и влажности воздуха около 50%). Влага, содержащаяся в воздухе помещения, образует конденсат и приводит к появлению сырости – идеальной питательной среде для плесневого грибка.

Очень часто в строительной практике наслаиваются геометрические, конструкционные и материальные «мостики холода», что существенно повышает риск повреждения здания.

Мостик холодаэлемент строительной конструкции или монтажного шва, имеющий высокую теплопроводность. Приводит к образованию конденсата на внутренней поверхности откоса или монтажного шва в холодное время года.

Решение данной проблемы создает предпосылки для долгосрочного сохранения и функциональной надежности строений.

В условиях требований к теплозащите отдельные «мостики холода» оказывают большое влияние на теплотехнические параметры фасада здания.

Так, в зависимости от уровня теплоизоляции и особенностей конструкции соединяющих деталей, из-за «мостиков холода» может быть потеряно до половины всего количества тепла.

Вследствие этого, при проведении ремонтных работ, затрагивающих балкон или лоджию, лучшим решением будет не демонтировать порожек между балконом/лоджией, даже с устройством «французского» остекления.

Демонтаж порожка

Тем не менее, если перед проведением перепланировки порог решено все-таки удалить, то важно понимать, что выполнение таких работ возможно не во всех домах. Все будет зависеть от типа дома и состояния его конструкций.

  • Если квартира расположена в жилом здании, построенном по монолитной технологии, то вместе с подоконным блоком разрешат убрать и порожек.
  • В панельных и блочных домах затрагивать порог, находящийся при выходе из квартиры на балкон, запрещают их разработчики – государственные проектные институты (МНИИТЭП, Моспроект). А если они не дают свое согласие, то и Мосжилинспекция откажет собственнику квартиры в согласовании такой перепланировки.
  • В домах, построенных из кирпича, в большинстве случаев ликвидировать порожек также запрещается, поскольку за счет него держится балконная плита. Но определить, возможен снос порога или нет, можно только после того, как специалист проведет инженерное обследование квартиры.

Если вы решили проводить перепланировку с демонтажем подоконного блока и балконного порожка, то наша компания может разработать для вас проектную документацию, на основании которой вы узаконите и проведете перепланировку. Также у нас вы можете заказать согласование перепланировки «под ключ».

Получить дополнительную информацию о сносе порога на балкон и других видах перепланировки можно по телефону у наших специалистов.

Демонтаж порога на балкон и лоджию

Зачастую дизайнеры интерьеров предлагают заказчикам самые разнообразные варианты планировочных решений, которые способны преобразить типовую квартиру в жилье, соответствующее всем требованиям собственника. Однако на практике реализовать из предложенного удается далеко не все. Дизайнеры, как люди творческие, порой закладывают в дизайн-проект такие технические решения, которые будут угрожать безопасности не только самих владельцев квартиры, но и других жильцов дома.

Например, популярным видом перепланировки является объединение балкона или лоджии с комнатой/кухней. При этом у собственников квартир возникает желание не только демонтировать подоконный блок, но и сбить высокий порожек между лоджией/балконом и прилегающим помещением. В данной статье мы разберем, можно ли оставить лоджию или балкон без порога.

Раздвижные двери на балкон без порога

Присоединение комнаты или кухни к балкону – это достаточно распространенный вид перепланировки квартиры. Правда, в «чистом виде» объединение указанных помещений невозможно, потому что в этом случае будут нарушены действующие нормативно-правовые акты. А именно постановление Правительства Москвы №508-ПП, которое запрещает присоединение летних помещений к теплому контуру квартиры.

Читать еще:  Как утеплить балкон с алюминиевым остеклением

При демонтаже подоконного блока необходимо устройство «французского» остекления, которое сохранит помещения в прежних границах и удержит теплопотери на нормативно-допустимом уровне. Под «французским» остеклением принято понимать распашные двери в пол, либо раздвижную стеклянную перегородку. Однако для создания эффекта продолжения пространства собственники зачастую демонтируют не только подоконный блок, но и срезают порожек между балконом/лоджией и прилегающим помещением. Но убрать порог на балкон в процессе согласования перепланировки, чаще всего, не представляется возможным.

Зачем нужен порог под балконной дверью

Можно ли сбивать порог на балкон или лоджию? Причиной запрета демонтажа порога между балконом и комнатой либо лоджией и кухней является особенность конструкции дома. Возможность получения разрешения на такую перепланировку зависит от типа дома, где расположена квартира, а точнее от типа балкона.

Балкон представляет собой горизонтально выступающую из стены консольную площадку, со всех сторон имеющую ограждения. Балконная плита может быть выносной или являться продолжением плиты перекрытия.

Удерживается балконная плита разными способами: за счет наружной несущей стены, легкобетонной панели перекрытия следующего этажа, консолей и кронштейнов. Порог также оказывает влияние на прочность балконной плиты. Поэтому его демонтаж может привести к ослаблению всей конструкции.

Кроме того, в некоторых домах порожек не только поддерживает балконную плиту, то есть является частью несущей конструкции, но и дополнительно защищает квартиру от проникновения холодных потоков воздуха с улицы, поскольку при строительстве дома стык между плитой балкона и плитой перекрытия заполняют теплоизоляционным материалом.

Поэтому однозначно ответить на вопрос, можно ли срезать балконный порог, нельзя. Все зависит от конструкции дома, его типа и серии (если дом серийный).

Примеры демонтажа подоконного блока в кирпичных домах с сохранением простенков и порожка:

Можно ли убрать порог на балкон в панельном доме

Большинство панельных домов в Москве (около 90%) строилось по проектам проектного института МНИИТЭП. Как автор домов, МНИИТЭП запрещает удалять балконный порожек, поскольку он содержит арматуру и является несущей конструкцией, поддерживающей балконную плиту и защищающей плиты перекрытия от промерзания. То же самое относится и к блочным многоквартирным домам.

Жильцам кирпичных домов также, скорее всего, откажут в согласовании перепланировки со сносом балконного порожка, поскольку он, возможно, является несущей конструкцией, а, значит, убирать его в процессе перепланировки не безопасно. Но окончательное слово останется за специалистами, которые будут проводить обследование квартиры. Они посмотрят на конструкцию дома и скажут, можно срубить порог или нет.

Сейчас в Москве преобладает монолитное строительство. И жителям монолитных домов в вопросе демонтажа порога при выходе на балкон повезло больше других. Одной из особенностей конструкции таких зданий как раз является то, что балконный порожек в них выполняет в большей степени не конструктивную функцию, а декоративную. Поэтому согласующие перепланировку органы, как правило, не возражают против его демонтажа.

Согласование монтажа раздвижной двери на балконе без порожка

Если в квартире существует техническая возможность удаления балконного порога, то сносить его придется вместе с подоконным блоком. Процесс согласования перепланировки в этом случае не имеет никаких существенных отличий, кроме состава проектной документации: помимо проекта с техническим заключением потребуется предоставить еще теплотехнический расчет.

В остальном согласование проходит в установленном порядке. Комплект документов (проект с теплотехническим расчетом, техническое заключение о состоянии конструкций, заявление установленного образца, план квартиры из БТИ и документы, подтверждающие право собственности на квартиру) передаются в МФЦ. Из МФЦ документы по межведомственному документообороту поступят на рассмотрение в жилищную инспекцию, где не позднее 45 дней по ним будет принято решение.

При согласовании перепланировки Мосжилинспекцией заявителю выдается скрепленное печатью и подписью распоряжение с перечнем разрешенных к производству ремонтных работ, которые собственник должен выполнить в течение года. При необходимости срок действия распоряжения возможно продлить еще на полгода.

Проект перепланировки с демонтажем подоконного блока и установкой французского остекления:

После окончания ремонта следует повторное обращение собственника или его официального представителя в центр госуслуг «Мои документы». На это раз для подачи заявления на оформление акта о завершенном переустройстве.

После поступления заявления в Мосжилинспекцию с заявителем связываются по телефону и назначают день и время проведения проверки. Приемка перепланировки комиссией заключается в сверке проведенной перепланировки с согласованной ранее проектной документацией.

Если все работы проводились по проекту, то составляется акт о завершенном переустройстве и перепланировке. А затем сотрудник Бюро технической инвентаризации обмеряет квартиру и все выполненные изменения вносит в техническую документацию БТИ.

Штраф за снесенный балконный порог

Следует учитывать, что незаконный демонтаж порожка на балконе или лоджии относится к административному правонарушению (самовольная перепланировка). При выявлении данного факта надзорный орган выписывает штраф и предписание о согласовании перепланировки или о возврате квартиры к изначальной планировке. На текущий момент штраф за незаконную перепланировку составляет от двух до двух тысяч пятисот рублей (для каждого собственника). Однако данная норма относится именно к Москве. В подавляющем большинстве районов Московской области и вовсе отсутствует регламент согласования ранее выполненной перепланировки.

Читать еще:  Как лучше сделать балкон внутри

Если перепланировка со сносом подоконного порога проводилась без нарушений строительных правил, то ее можно попробовать узаконить. Для этого в жилинспекцию Москвы через МФЦ предоставляется набор документов – заявление на оформление акта о завершенном переустройстве, планы БТИ (в красных и черных линиях), правоустанавливающие документы на квартиру и техническое заключение от саморегулируемой проектной организации (с допуском СРО), подтверждающее безопасность выполненных ремонтно-строительных работ.

Далее на квартиру выходит жилищный инспектор для проверки соответствия перепланировки строительным нормам и техническому заключению. Если расхождений нет, составляется акт о завершенной перепланировке. Кроме того, за незаконно проведенную перепланировку собственник будет наказан штрафом. Квитанцию для оплаты штрафа инспектор выдаст при приемке перепланировки.

Затем на квартиру приглашается сотрудник Бюро технической инвентаризации для обмеров и составления нового технического паспорта. После этого незаконно выполненная перепланировка получает легальный статус.

Наша компания давно занимается разработкой проектов перепланировок и технических заключений. Если вам потребуется разработка или согласование проектной документации, вы можете обратиться в нашу организацию. Мы с радостью проконсультируем вас по всем вопросам, которые касаются перепланировки квартиры. И при необходимости можем разработать проект с техническим заключением и выполнить расчет теплопотерь после демонтажа подоконного блока и порожка.

Если у вас отсутствует желание и время заниматься сбором всего пакета документов, мы можем предложить вам услугу согласования перепланировки «под ключ». В этом случае от вас потребуется только нотариально оформленная доверенность.

Мы также бесплатно консультируем по поводу нюансов перепланировки и положений жилищного законодательства. Обращайтесь к нам с любыми вопросами. Вот наши контакты.

Треснул пластиковый порог на балконе. Делаем прочное основание из мусора (кусков гипсокартона)

Некоторые сталкиваются с такой проблемой: лопнул порог на балкон. Причиной, как правило, является то, что при монтаже установили мало опорных клиньев и пустоты запенили монтажной пеной.

Решение проблемы кардинальное – заменить, демонтировать старый порог и сделать новый. Сегодня разберем некоторые варианты.

Порог на балкон необходим по эстетической причине и чтобы холод не проникал в комнату.

Пластиковый порог монтируют на точечные опоры (более дешевый вариант). Этот вариант недолговечен. Спустя некоторое время (при неправильном монтаже) пластик продавливается, появляются заметные трещины. Минус этого варианта в том, что из пластика можно соорудить небольшой высоты порожек.

Ламинат

Использовать лучше ламинат класса 33, 32 либо 31. Порог из этого материала наиболее практичен, чем деревянный вариант. Для реализации понадобится купить деревянные бруски, уголки, ламинат, жидкие гвозди, плинтус. Делают каркас из брусков, скрепляют саморезами. Дальше необходимо просверлить отверстия под дюбеля в бетонном пороге и каркасе. Проложить минеральную вату. Затем укладывается сверху лист фанеры либо ДСП.

В качестве отделки использовать лист ламината, который закрепляется саморезами или на жидкие гвозди. Края порога оформить уголками. Между стеной и ламинатом оставьте зазор. Его потом можно закрыть плинтусом.

Плитка

Самое лучшее покрытие, к тому же долговечное и простое в уходе. Но для плитки необходимо подготовить основание. Есть 3 варианта: залить раствором, сделать основание из кирпича или из мусора (остатков гипсокартона).

Кирпич

Используют, если перепад (высота) порога велика. В этом случае проще и лучше заложить порог кирпичом. Это надежное основание для порога. Некоторые мастера рекомендуют использовать именно силикатный кирпич. Приготовить кладочный раствор по инструкции на упаковке и начать укладку кирпича.

Раствор

Второй способ – залить раствором порог. Этим способ используют, когда высота порога меньше толщины кирпича. Понадобиться цементно – песчаная смесь (М-150). Сделать опалубку, раствором залить пространство и шпателем выравнять.

Основание под порог из мусора

Дешевый способ – основание из мусора. Понадобятся остатки, кусочки гипсокартона. Нарастить порог легко с помощью гипсокартона.

Вырезать из гипсокартона прямоугольники и выкладывать на раствор ( плиточный клей с песком – пропорции 1:1 ) по слоям. Один ряд выкладываем горизонтально, второй вертикально, следующий горизонтально и т. д. Гипсокартон легко режется канцелярским ножом. Вся работа проходит без пыли и шума.

Гипсокартон выкладывают на тонкий слой клея, и поэтому не даст никакой усадки. Получается монолитное основание. Не нужно ждать пока схватится клей, сразу можно делать облицовку порожка плиткой. Плитку укладывать на чистый клей без песка. Дальше сделать затирку.

Канал РемонтДом благодарит за подписку и лайки. Качественного ремонта!

Читать еще:  Раздвижные алюминиевые двери на балкон

Демонтаж порога на балкон

Порог — это часть плиты, она представляет собой прямоугольник с дыркой в виде окна с дверью.

Вождь краснокожих
А на чем вообще держится стена между комнатой и лоджией (если под ней местами зазор), и что держится на этой стене?

На боковых держится, она к ним приварена а расстояние между плитами бетоном забито.

Вождь краснокожих
Допустим
Фигасе.

Если честно, я думаю ничего не будет даже если вы всю плиту вынесете. Но если что, сами понимаете с меня взятки гладки.

Вождь краснокожих
Что сегодня за день, все хотят разнести жилище Займусь копи-пастом

Официально это называется защемление плиты перекрытия
Масса «апендикса» явно не нулевая(в кирпичном доме) и содержит точки сварки панелей (в блочном доме)

Вождь краснокожих
3. Вы намекаете на то, что точка сварки панелей находиться как раз под порожком двери на лоджию и его нельзя убирать?
Вполне возможно, точки крепления перекрытия и балконной плиты. Но до них вы вряд ли докопаетесь, они в углублениях и бетоном залиты.

1. Но ведь я собираюсь вырубить порог в вертикальной стене, а не в «защемленной плите перекрытия» ?
А кто защемляет?

В кирпичном доме подоконная область и порог своей массой фиксируют балконные плиты и плиты перекрытия.
В панельках(там где он есть, этот порожек) находятся точки межпанельной сварки.

Чтобы быть уверенным вызови ответственное лицо, а то тут в общем форуме насоветуютЬ.

цитата: Руби смело! У меня вынесен не только порожек, но и та часть, что под окном проходит. Получился арочный проем. У нас многие так делают. Не устану повторять..

цитата: — Дураком каким прикидывается! Точно вчера родился или с неба упал. Разве ты не понимаешь, глупая голова, к чему ведёт это отвинчивание? Не догляди сторож, так ведь поезд мог бы сойти с рельсов, людей бы убило! Ты людей убил бы!
— Избави господи, ваше благородие! Зачем убивать? Нешто мы некрещёные или злодеи какие? Слава те господи, господин хороший, век свой прожили и не токмо что убивать, но и мыслей таких в голове не было. Спаси и помилуй, царица небесная. Что вы-с!
— А отчего, по-твоему, происходят крушения поездов? Отвинти две-три гайки, вот тебе и крушение!
Денис усмехается и недоверчиво щурит на следователя глаза.
Ну! Уж сколько лет всей деревней гайки отвинчиваем и хранил господь, а тут крушение. людей убил. Ежели б я рельсу унёс или, положим, бревно поперед ейного пути положил, ну, тогды, пожалуй, своротило бы поезд, а то. тьфу! гайка!
— Да пойми же, гайками прикрепляется рельса к шпалам!
— Это мы понимаем. Мы ведь не все отвинчиваем. оставляем. Не без ума делаем. понимаем.
Денис зевает и крестит рот. Чехов, «Злоумышленник».

Вождь краснокожих
цитата: Однако неизвестно какую цель он преследовал: обеспечение прочностных характеристик конструкции или просто выполнение требования, по которому выход из жилого помещения на лоджию (на улицу) должен быть оборудован порогом, защищающим жилое помещение от осадков. Сами же пишете, что арматура там. Для чего она, по-вашему, чтобы порог водой случайно не смыло?

azovskyalex
цитата: Да и сейчас законы несколько отличаются. Законы может и отличаются, но уверяю — законы физики остались старыми.

Вождь краснокожих
цитата: Ну напрямер для того, чтобы панель была достаточно жеской при транспортировке и при монтаже, или хотя бы при вынимании ее из формы после отливки на заводе железобетонных изделий. Не знаю, какой серии Ваш дом и что там за панель, но конструкция обычного советского дома была удешевлена по максимуму, поэтому какие-то арматурины, нужные только для транспортировки, исключены в принципе. Панель должна быть замкнута, поэтому, срезая эту арматуру, Вы разрушаете продуманную конструкцию. Запас прочности, конечно, закладывается — но, как справедливо заметил azovskyalex, наши строители делают не совсем так, как хотели бы инженеры (плюс жильцы уже поломали кое-где стены), поэтому не исключено, что весь этот запас в Вашем конкретном доме уже давно выбран. С другой стороны, во многих типах домов эта панель не является несущей, а только облицовочной. Если скажете, что за серия у Вашего дома, я скажу точнее.

azovskyalex
цитата: Горизонтальную плиту не порожек держит, а вертикальные части лицевой плиты. Поэтому их и не трогаем. А апендиксы всякие можно убрать без уменьшения прочности конструкции. Подоконный блок (аппендикс) имеет некоторую массу, которая учитывается при расчете конструкции. В некоторых домах он держит даже не плиту перекрытия, а плиту балкона — выводы делайте сами.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты 220 Вольт
Adblock
detector