Helga-stroy.ru

Мастер на все руки
8 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как провести воду на балкон

Кухня на лоджии (39 фото): радикальный шаг или экзотика

Среди множества переделок лоджий и балконов, заключающихся в присоединении их пространства к жилым помещениям, обустройство кухни будет, пожалуй, самым радикальным способом расширения жилплощади.

Самостоятельная переделка лоджии в кухню

Чтобы решиться на перенос кухни на лоджию, следует руководствоваться трезвым расчетом, поскольку изначально это пространство вообще не рассчитано на подобные эксперименты.

Но это вовсе не означает, что так делать нельзя, напротив:

  1. За счет переноса части функций кухни на лоджию удастся освободить место для рабочей зоны;
  2. При технической возможности выноса коммуникаций на лоджию, можно оборудовать там рабочую зону, высвободив пространство кухни под гостиную;
  3. Просто увеличить площадь помещения, если в вашем доме разрешено снести зону подоконника и демонтировать дверной порог.

Переоборудованная лоджия на кухне становится полноценной частью

Предостережение: в большинстве домов 70-х, 80-х и 90-х годов постройки радикальные меры реконструкции недопустимы. Важно перед составлением плана ремонта посетить офис балансодержателя дома, чтобы согласовать все технические вопросы, включая и вынос кухни на лоджию.

Обустройство обеденной зоны

Рассмотрим наиболее простой в техническом плане интерьер кухни с лоджией:

  1. Балконный блок (окно и дверь) демонтируется;
  2. Зона подоконника обыгрывается в качестве обеденной зоны или барной стойки;
  3. Сама лоджия утепляется и застекляется;
  4. Ее пространство используется в качестве размещения домочадцев и гостей во время трапезы;
  5. Торцевые места лоджии занимаются шкафами или полками для хранения кухонной утвари.

Кухня с лоджией увеличивает площадь и создает места для трапезы и хранения

Такой способ считается уместным для большинства домов, где запрещено демонтировать стену под подоконником, поскольку она является частью несущей конструкции. К существующим запретам также может относиться и зона порога, которую тоже нельзя сносить.

Совет: если порог трогать нельзя, то необходимо поднять высоту пола на лоджии, чтобы сделать пользование более комфортным. Лучше всего поднять пол с помощью сооружаемого деревянного каркаса, заполненного внутри керамзитом и обшитого толстой фанерой.

Подготовка лоджии к присоединению

Решившись на расширение полезной площади за счет лоджии, ее необходимо сделать комфортной и функциональной (см.также статью о совмещении кухни и лоджии).

А для этого предстоит:

  1. Застеклить лоджию, используя современные стеклопакеты;
  2. Утеплить стены и пол;
  3. Оснастить лоджию отопительными приборами.

Процесс остекления и утепления лоджии

В зависимости от бюджета реконструкции, вы можете выбрать 2 варианта остекления:

  1. Поручить работы компаниям, занимающимся изготовлением и установкой оконных рам;
  2. Приобрести в строительном магазине готовые оконные блоки, чьи размеры близки к техническим замерам, и самостоятельно их установить.

При остеклении лоджии может потребоваться сооружение подпорной стенки

Совет: рассматривайте процесс остекления и утепления как единый этап, поскольку установка оконных блоков имеет свои особенности. В частности, может потребоваться сооружение подпорной стенки, которая будет играть роль и утепляющего элемента, поэтому ее месторасположение следует тщательно выверять.

В вопросе утепления также возможны варианты:

  1. Использование пенопласта и деревянной обрешетки;
  2. Использование минеральной ваты и металлических профилей.

Утепление лоджии минеральной ватой своими руками

В дальнейшем, пенопласт штукатурится, а минеральная вата зашивается влагостойким гипсокартоном.

Полученные поверхности готовы к нанесению заключительного слоя:

  1. Обоев;
  2. Керамической плитки;
  3. Лакокрасочного покрытия;
  4. Обшивке пластиковыми панелями и т.п.

Создание интерьера

Это самый творческий этап всей реконструкции, который и позволит определить, как сделать кухню из лоджии (Прочтите также статью о кухне, совмещенной с балконом).

Обыграть зону подоконника можно разными способами:

  1. Сделать ее рабочей поверхностью для приготовления пищи, например, в виде общей столешницы;
  2. Использовать в качестве места установки бытовой техники (микроволновки, электрического чайника);
  3. Создать на ее основе барную стойку или полноценную обеденную зону.

Один из вариантов того, как переделать лоджию в кухню

Если же тип дома позволяет полностью демонтировать зону подоконника, тогда вариантов для обустройства интерьеров становится значительно больше:

  1. За счет расширения прохода в кухне добавится больше освещения;
  2. Присоединенная часть зрительно увеличит все помещение;
  3. Отделка проема лоджии позволит зонировать пространство;
  4. Аналогичный способ зонирования даст и обустройство пола на лоджии.

Вынос обеденной зоны на лоджию

Также на будущий интерьер оказывает влияние перенос бытовой техники, поскольку:

  1. Зона мойки подразумевает и установку сушки для посуды;
  2. Газовая плита подразумевает близость к хранению полуфабрикатов (круп, специй) и кухонной утвари (посуды и аксессуаров);
  3. Холодильник или морозильная камера дают возможность всегда иметь под рукой скоропортящиеся продукты.

Холодильник на лоджии

Совет: при установке холодильника, соблюдайте те же правила, что и при эксплуатации данного устройства в жилом помещении.

Обустройство рабочей зоны

Сложнее обстоит дело с тем, как сделать кухню на лоджии, подразумевая:

  1. вынос коммуникаций за пределы помещения;
  2. расположение мойки и варочной плиты на лоджии;
  3. обустройство вытяжки и вентканалов над плитой.

Фото реализации полноценного кухонного проекта на лоджии

Перенос коммуникаций

Наиболее правильным вариантом переноса коммуникаций считается их расположение вдоль стены, аналогично ранее существовавшему варианту (см.также статью Кухня на балконе – реальность или иллюзия).

  1. Канализационная труба за счет наращивания ее длины дополнительными секциями выносится на лоджию;
  2. С помощью металлопластиковых труб осуществляется подвод горячей и холодной воды к месту установки мойки на кухне;
  3. При использовании газовой плиты лучше всего предусмотреть ее подключение с помощью гибкого шланга;
  4. При использовании электрической варочной панели – провести электрокабель к месту ее установки и предусмотреть заземление всего устройства для защиты от поражения электрическим током.

Подводка коммуникаций на лоджию

Совет: Для вывода канализации под мойку можно использовать гибкие шланги. С их помощью легко подобрать нужный угол наклона.

Расположение кухонной плиты

Кухонная плита предъявляет к реконструкции лоджии самые высокие требования.

Дело в том, что ее расположение должно соответствовать правилам СНиП, а именно:

  1. На подающей трубе обязательно должен быть запорный вентиль;
  2. Сама плита должна быть оснащена устройством для отключения горелок;
  3. В зоне ее расположения прилегающие стены должны быть оштукатурены;
  4. Расстояние газовых комфорок от окна должно составлять не менее 30 см (чтобы порывы ветра не загасили пламя).

Установка газовой плиты требует соблюдения СНиП

Справочно: обо всех особенностях газово плиты вас проинформирует заводская инструкция. Правда, это касается только тех плит, которые куплены недавно.

Оборудование вытяжки

Данный этап превращения лоджии в кухню многими владельцами жилья ошибочно игнорируется. Причиной этого является излишняя самоуверенность, что увеличившаяся за счет присоединения лоджии кубатура помещения будет способствовать лучшей циркуляции воздуха.

На самом деле, это не так, поскольку:

  1. Строительные материалы стен и потолка кухни отличаются от использованных при реконструкции материалов для утепления лоджии;
  2. У них разная теплопроводность и паропроницаемость.

Вот почему необходимо оборудовать место над варочной поверхностью современной вытяжкой.

Тем более что цена вопроса невысока, достаточно только:

  1. Приобрести вытяжку;
  2. Вывести вентиляционный канал на улицу;
  3. Оснастить его защитным куполом, закрывающим от атмосферных осадков.

Обратный клапан позволит контролировать работу вентканала

Совет: также уместным будет и обратный клапан на вытяжке, препятствующей неконтролируемому притоку уличного воздуха.

Выводы

Надеемся, что данная статья поможет вам понять основные этапы работ по присоединению лоджии к кухне. А также сориентирует относительно последовательности действий по переносу коммуникаций и даст наглядное представление с помощью представленного видео материала.

Кухня на лоджии — 8 необходимых условий для устройства

Стремление расширить жилплощадь описал ещё Михаил Афанасьевич Булгаков в «Мастере и Маргарите» и некоторым это удавалось без вмешательства потусторонних сил, правда, путём махинаций. Ниже мы рассмотрим иной способ, как решить квартирный вопрос – кухня на лоджии и при этом не нарушить ни одного закона.

Читать еще:  Натяжной потолок на балконе плюсы и минусы

Перечень необходимых условий для устройства кухни

Место, отведенное на жилой площади квартиры для лоджии вполне достаточно, чтобы обустроить там кухню. Этого места даже больше, чем на кухне советской трёхкомнатной «хрущёвки», где разместиться на обед семье из трёх человек является проблемой. Но, помимо свободного места нужен подвод коммуникаций, необходимых для кухни.

  • Окно на лоджии, оборудованной под кухню, должно быть, как минимум, из двойных стеклопакетов.
    Оконные створки, помимо обычного открывания могут открываться в одном или двух режимах проветривания. Окно нужно оборудовать москитной сеткой – это не только комфорт, но мера санитарной предосторожности.
  • Лоджию необходимо утеплить, так как кухня будет там находиться не только летом, но и в холодное время года.
    Для такого утепления балкона или лоджии обычно используют минеральную вату, пенопласт и экструзионный пенополистирол, причём применяются эти материалы как отдельно, так и вместе, используемые в наиболее подходящих местах.
  • Вынос кухни на лоджию также подразумевает вынос отопления. Для обогрева кухни на лоджии, как правило, устанавливаются радиаторы или монтируется система тёплого пола.
    Используют в качестве обогревателей также газовые и электрические конвекторы, электрические камины и УФО, но такой способ обогрева менее эффективен, нежели два первых.
  • Над газовой или электрической плитой нужно обязательно установить вытяжку. Установка вытяжки на лоджии не представляет собой чего-то сложного, так как выход можно делать в окне.
  • Нужно позаботься об энергоснабжении. На кухне потребуется не только освещение, но и розетки для таких токоприёмников, как вытяжка, микроволновка, электродуховка, миксер и так далее и тому подобное.
  • Какая кухня без водопровода? Да, на кухне обязательно нужна холодная и горячая вода.
    Водонагреватель на лоджии устанавливать не стоит, так как он будет занимать место – лучше воспользоваться колонкой или бойлером из ванной комнаты.
  • А теперь о самой сложной коммуникации в условиях лоджии – о канализации. Вы, конечно, понимаете, что без стока воды на кухне не обойтись, а лоджия может находиться на противоположном конце квартиры от канализационного стояка, поэтому слив придётся вести через всю квартиру. Конечно, такие вещи лучше делать во время капитального ремонта всей квартиры.
  • При желании на лоджию, ставшую кухней можно затянуть кабель телевизионной антенны или кабельного телевидения, а также подключить интернет.

Барная стойка на лоджии, сделанная на месте стены под окном

Работы по реконструкции, на которые следует обратить особое внимание

Кухня из лоджии

Предлагаем вашему вниманию рассмотрение нескольких основных видов работ по обустройству кухни на непривычном месте, таком как балкон или лоджия. У нас нет возможности конкретизировать тот или иной вид работ, так как отличаются друг от друга не только квартиры по своему проекту и техусловиям, но и потребности с возможностями каждого индивидуума.

А так как сделать кухню на лоджии всё же возможно, то мы ограничимся общими положениями относительно того или иного вида работ.

Водопровод и горячая вода

Экопласт. Трубы и фитинги

Итак, нам нужно на лоджию завести две трубы – с подачей горячей и холодной воды и для этого можно использовать либо металлопластиковые, либо экопластиковые системы. Предпочтение, конечно, в большинстве случаев остаётся за экопластом, ведь хотя он и не гибкий, зато при помощи тройников уголков и обводов можно спаять трассу любой сложности, но на этой трассе практически будут отсутствовать металлические соединения, которые необходимо для металлопласта.

А отсутствие металлических частей гарантирует такой трассе почти неисчерпаемый эксплуатационный ресурс.

Если вы заняты капитальным ремонтом квартиры, то вопрос о том, как сделать на лоджии кухню решить для вас гораздо проще. Трубы, подающие воду, вы можете спрятать под полом или заштробить в стену, но этот вопрос разрешим и в автономном порядке.

Для труб делается короб из гипсокартона. Такое устройство можно сделать у пола, посреди стены или под потолком, но для монтажа такого короба вам нужно учесть, что такое же устройство понадобится и для канализации.

Поэтому монтировать устройство из гипсокартона следует с учётом того, что там окажутся дополнительные трубы.

Теплоизоляция труб с горячей водой

Так как вам придётся, скорее всего, спаивать длинную трассу с подачей воды, то следует учесть возможность теплопотерь одной из труб. Для предотвращения этого на трубный теплопровод надевается своеобразная рубашка в виде труб из пенополиуретана или вспененного полиэтилена.

Вы проводите воду, чтобы кухню перенести на лоджию и при этом вам приходится проходить сквозь стены. Раньше, при проходе металлических труб в таких местах ставили дополнительные гильзы из труб большего диаметра. Если вы пользуетесь экопластом, то делать это не обязательно, да и не нужно вовсе, так как труба, по всей вероятности, может пережить дом.

Канализация

Канализационные уголки и трубы

Это, пожалуй, самый сложный вид коммуникаций, который нужно установить, так как перенести кухню на лоджию без канализации нам не удастся. Основная сложность вывода канализации на лоджию заключается в том, что для сливной трубы необходим уклон и, даже если спрятать эту трубу в коробе, у стояка канализационная труба будет расположена гораздо ниже, чем на кухонной мойке, значит, короб придётся делать довольно высоким.

Если монтаж канализации проводится во время капитального ремонта, то для прокладки трубы можно сделать штробы в стенах или спрятать их под гипсокартон. Для кухонного слива оптимальный диаметр трубы – 50 мм.

При укладке трассы старайтесь избегать резких поворотов, во всяком случае, делайте их как можно меньше, а в сомнительных местах можно установить ревизию для прочистки труб.

Примите к сведению, что оптимальный уклон для канализационной трубы должен составлять минимум 1 см и максимум 2 см на 1 погонный метр.

Отопление

Тёплый пол на лоджии

Перенос кухни на лоджию влечёт за собой монтаж отопления в этом помещении. Как уже было отмечено выше, в этом случае наиболее уместными являются два вида отопления – это радиаторы и система тёплого пола.

Для монтажа радиаторов у вас уже есть теплотрасса, предусмотренная проектом в вашей квартире, и вам придется только врезаться в неё и вывести один или два радиатора на лоджию.

Врезку в тепловой стояк лучше делать фольгированным экопластом через американку. Американку или соединительную муфту можно не использовать, но она удобна тем, что трубу можно открутить, не разрезая её.

При установке радиаторов обязательно устанавливайте их под окном.

Тёплый воздух от отопительного прибора, поднимаясь вверх, создаёт термозаслон холодному воздуху, поступающему от окна, создавая как бы виртуальную штору, так на лоджии кухня будет намного теплее.

Установка тёплого пола на балконе займёт куда больше времени и произойдёт это оттого, что придётся ждать высыхания, сначала одного, а потом другого слоя стяжки, зато эффект от такого отопления очень значителен. Хочется обратить ваше внимание, что толщина стяжки, покрывающей трубу – прямо пропорциональна шагу укладки этой трубы.

Тепловые потоки от теплоносителя поднимаются кверху под углом 45⁰ и они должны пересечься наверху пола, чтобы не было перепадов температуры под ногами.

Читать еще:  Какой утеплитель лучше для пола на балконе

Если при переоборудовании лоджии в кухню у вас есть возможность смонтировать систему «тёплый пол» — обязательно ней воспользуйтесь, так как вы освободите место на стене и, самое главное – вы сэкономите энергоресурсы, так как для «тёплого пола» достаточно 30⁰-50⁰C, чтобы в полной мере обогреть помещение даже при сильных морозах.

Заключение

Перенос кухни на лоджии любого размера вполне реален, но лучше всего это делать в то время, когда в квартире производится капитальный ремонт. Таким образом, качество выполняемых работ существенно увеличится и выполнить эту реконструкцию будет намного проще.

Ваш гид по дизайну интерьера

Идея переноса кухни на балкон рождается из мечты об увеличении пространства. Действительно, можно обустроить небольшую кухню на лоджии и освободить целую комнату под гостиную или кабинет, что в типовых квартирах очень важно. Однако это одна из самых сложных перепланировок, требующих времени и средств. И проводить ее необходимо поэтапно.

Все работы по переносу кухни начинаются с проекта. В нем обязательно учитываются существующие габариты пространства — до и после проведения работ.

Что нужно, чтобы узаконить перепланировку

Как известно, любое вмешательство в существующие коммуникации или несущие конструкции требует получения разрешения у соответствующих организаций. В частности, убирать несущую стену или даже ее часть — запрещено, поскольку это может привести к негативным последствиям для всего дома.

Чего нельзя делать при перепланировке

Итак, при объединении кухни и лоджии не допускается:

  • сносить несущие конструкции или их части;
  • уменьшать или полностью убирать общедомовые магистрали — трубы подвода газа, воды, отопления;
  • подключать водяной «теплый пол» от общедомовой отопительной системы;
  • выносить радиаторы отопления на лоджию.

И не забывайте о согласовании перепланировки — все изменения должны быть внесены в технический паспорт квартиры. Сделать это можно по решению суда, если у вас на руках будет заключение специалиста о том, что выполненная перепланировка не противоречит действующим техническим и строительным нормативам.

Этапы работ по благоустройству лоджии

Лоджия должна быть остеклена, утеплена и отделана в соответствии с планом. Работы проводят в такой последовательности:

    Остекление. Выбирайте трехкамерный стеклопакет — он точно защитит пространство от холода. Кроме того, такие теплосберегающие конструкции не образуют конденсата и не покрываются льдом.

Утепление. Ведь балкон находится за пределами дома, а в кухне должно быть комфортно. Все поверхности застекленного балкона должны быть утеплены — и пол, и потолок, и стены. Существующие швы и щели очень тщательно герметизируются. Самыми качественными и надежными среди современных утеплителей считаются: пенопласт, пеноплекс, а также стекловолокно и пенофол. Чем толще слой утеплителя, тем теплее в конечном итоге будет в новой комнате. И не забывайте, что работы на высоте лучше всего доверить профессионалам — промышленным альпинистам.

Отопление. Считается, что в многоквартирном доме нельзя выносить стационарные радиаторы отопления, подключенные к централизованной магистрали, на балкон. Это грозит штрафом в случае обнаружения. Но и оставлять без тепла простроенную зону никак нельзя. Поэтому здесь устраивают систему «теплый пол» — она довольно легкая в монтаже, энергоэкономична и не требует разрешения на установку. Кроме того, она обеспечивает максимум комфорта жильцам.

Перенос коммуникаций. Все инженерные системы при переносе просто продляются вдоль существующих стен. На практике это обозначает, что канализационная труба наращивается дополнительными секциями до места установки раковины — но при этом важно обеспечить необходимый уклон, чтобы «отработанная» жидкость стекала самостоятельно. Для подвода холодной и горячей воды используют металлопластиковые трубы. Если нужно подключение газовой плиты, то его выполняют гибким шлангом.

Важно. Для подключения электрической проводки на балконе стоит пригласить специалиста — все точки подключения должны быть максимально безопасными.

Обустройство рабочей зоны. Это самый сложный этап из всех — коммуникации должны быть перенесены и подключены, столешницы установлены, над плитой должна быть вытяжка и так далее. Важно не только установить все, но еще и продумать эргономичное расположение.

  • Отделка. Интерьер в вынесенной кухне ничем не будет отличаться от кухни стандартной. Здесь целесообразно применять те же отделочные материалы — практичную керамическую плитку, влагостойкий ламинат, пластик.
  • Перенос мебели и техники. Кухня на лоджии действительно получается очень компактной. Кроме того, большие нагрузки на плиту перекрытия недопустимы, а потому сюда выносится только легкий разделочный стол, несколько маленьких шкафчиков или шахта, а вместо полноценной обеденной группы выполняется барная стойка.

    Установка варочной поверхности. Это едва ли не самый проблематичный момент во всей перепланировке. Мнения специалистов в этом вопросе расходятся — кто-то считает, что на лоджии газом пользоваться нельзя ни в коем случае и рекомендует установку электрической варочной поверхности (с обязательным заземлением). Другие же утверждают, что можно подключить и газовую панель, только с учетом определенным правил. В частности, считается, что все стены, прилегающие к плите, должны быть оштукатурены или облицованы плиткой, а не оклеены обоями. Также регламентируется расстояние от окна до газовых конфорок — оно должно быть более 300 мм.

    Вентиляция, установка вытяжки. Вытяжка на присоединенной кухне должна быть обязательно. Все дело в том, что материалы, использованные для утепления стен на балконе, не способствуют хорошей естественной вентиляцией. Проблему решают приобретением соответствующей модели вытяжки. Тогда вентиляционный канал выводится непосредственно на улицу — только его нужно будет дополнить защитным куполом, чтобы предохранить от попадания атмосферных осадков. Не помешает и обратный клапан, благодаря которому не будет бесконтрольного притока уличного воздуха.

    Освещение. Здесь работы выполняются по тому же принципу, что и в стандартном помещении — важно выделить зону приготовления пищи, разместив здесь яркие точечные светильники, а также установить элементы освещения в обеденной части или использовать один центральный светильник.

  • И последнее, что нужно сделать — грамотно декорировать окна. На балконе площадь остекления достаточно велика, а использовать здесь сложные драпировки нерационально. Чаще всего выбирают жалюзи или лаконичные римские шторы — они закроют помещение вечером и предохранят от лучей палящего солнца.
  • Варианты организации пространства

    Вынос кухни на балкон, как правило, подразумевает снос части стены.

    Совет. Начинать работы по перепланировке и сносу перегородок лучше уже после того, как балкон будет застеклен и полностью утеплен.

    Когда вы оформите официальное разрешение на снос части конструкции, то будете знать, какую именно часть стены можно демонтировать. В большинстве случаев разрешение распространяется на снос балконного блока (окна и двери), а также на стену под окном. Образуется своеобразная арка, которую придется усиливать металлическим каркасом. Батарея в этом случае переносится на одну из стен освободившегося помещения, а зона подоконника используется для монтажа столешницы или барной стойки.

    В отделке балкона применяют традиционные материалы — пластик или гипсокартон с обоями. Что касается пола, то для него вы можете выбрать:

    Если вы хотите вынести всю кухню на балкон, то начинайте работы весной, чтобы к следующему отопительному сезону вы уже могли пользоваться обновленными помещениями. И не забывайте о небольших габаритах лоджии — для большой семьи такой вариант вряд ли станет лучшим решением, а вот для семейной пары подойдет идеально. Тем более, что с балконных окон может открываться очаровательный вид на город. Если же из окна вы наблюдаете только унылые серые здания, то облагородьте панораму живым растениями — на теплом балконе и при обилии света они будут радовать вас своими зелеными листьями и прекрасными цветами.

    Читать еще:  Перила на балконе в частном доме

    Стену между кухней и балконом можно и не убирать. Если лоджия достаточно просторна, то сюда поместится компактный мебельный гарнитур и встроенная бытовая техника. Как правило, вдоль прямой стены располагают шкаф и варочную поверхность, а на коротких стенах закрепляют дополнительные шкафчики для хранения утвари и помещают легкий обеденный столик.

    Также можно просто увеличить кухню за счет балконного пространства, а не переносить сюда все необходимые элементы полностью. Как правило, присоединенную площадь используют для столовой зоны, но можно также вынести сюда крупногабаритную бытовую технику — например, морозильную камеру или посудомоечную машину (конечно, при условии, что все коммуникации будут надлежащим образом подключены). Нередко балкон становится и местом для размещения систем хранения, что позволяет ощутимо разгрузить соседнее пространство.

    Мебель для кухни на лоджии чаще всего изготавливается под заказ. Это может быть компактный гарнитур, который точно впишется в существующие площади. Заказывая мебель, вы также получаете возможность контролировать качество используемой фурнитуры, можете выбирать материалы фасадов и внутреннее наполнение всех отделений.

    Совет. Поскольку пространство лоджии небольшое, для его отделки потребуются материалы светлых тонов — плитка под мрамор или ненавязчивые древесные фактуры.

    Самые стильные кухни на лоджии оформляются в природных тонах. Ведь это помещение получается довольно светлым за счет большой площади остекления. К тому же, видимой отделки здесь почти что не будет — практически вся свободная площадь будет занята мебельными фасадами и техникой. Единственное исключение — пол и полоток. Позаботьтесь, чтобы они гармонировали между собой. Но выбирая светлые покрытия, не забывайте и о практичности, которая очень важна на любой кухне, вне зависимости от площади. Так что от ковролина стоит отказаться в пользу ламината или плитки.

    В следующей статье смотрите подборку фото дизайнов интерьера балкона.

    Перенос кухни на балкон или лоджию

    Вопрос рационального использования полезного пространства всегда остро стоял в квартирах с маленькой кухней и недостатком жилой площади. В попытке переустроить жилье многие обращают внимание на балкон или лоджию, которые чаще всего служат своеобразным складом для хранения старых и редко используемых вещей. И по совету профессиональных дизайнеров или по собственной инициативе превращают площадь балкона или лоджии в максимально функциональную зону, перенося туда кухню.

    Обычно посредством реализации такой перепланировки преследуют следующие цели:

    1. Освободить помещение, ранее занимаемое кухней, чтобы устроить там жилую комнату или, например, рабочий кабинет. В таком случае на балконе (лоджии) проводят работы по утеплению холодного помещения. И для создания полноценного кухонного помещения устанавливают плиту, мойку, холодильник, кухонный гарнитур, подключают вытяжку, подводят канализационные и водопроводные трубы. Если площадь балкона или лоджии позволяет, то здесь же размещают обеденную зону. При необходимости демонтируют подоконный блок и таким образом расширяют балкон (лоджию) на бывшее помещение кухни.

    2. Расширить кухонное пространство за счет балкона или лоджии. Для этого также проводят утепление помещения, убирают оконно-дверную раму и сносят участок стены под окном. Таким образом создается единое пространство. Кухня при этом останется кухней, но появляется дополнительная площадь, где можно организовать зону готовки, перенеся инженерные коммуникации (канализацию, вентиляцию, водоснабжение), или, наоборот, поставить столовую мебель.

    Перенос кухни на балкон (лоджию) – запрещенные варианты:

    Однако с точки зрения действующих на территории РФ нормативных документов, каждый из представленных вариантов перепланировки квартиры содержит массу нарушений.

    Несмотря на то, что балкон – это выносная конструкция, а лоджия не выдвигается за пределы капитальной стены, по правилам технической эксплуатации жилфонда, утвержденным постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170, оба помещения должны использоваться только по прямому назначению.

    Поэтому балкон и лоджию в квартире нельзя загрязнять и захламлять громоздкими вещами, а также устраивать вместо них кухню, санузел, душевую, ванную, постирочную, жилую комнату и т.д. Следовательно:

    • Перенос кухни на лоджию – ЗАПРЕЩЕН .
    • Перенос кухни на балкон – также ЗАПРЕЩЕН .

    Кроме того, применительно к переносу кухни на балкон или лоджию запрещенными являются следующие мероприятия:

    • Демонтаж технических коробов.
    • Уменьшение сечения вентканалов.
    • Ликвидация вентиляционных коробов и дымохода.
    • Устройство жилой комнаты вместо кухни (кроме квартир с электроплитами на последних этажах).
    • Размещение на балконе и лоджии радиаторов водяного отопления.

    Балкон и лоджия относятся к помещениям, площадь которых должна оставаться в существующих границах. Поэтому нельзя:

    • Расширять балкон на кухню.
    • Увеличивать кухню за счет балкона.
    • Присоединять к лоджии часть площади кухонного помещения.
    • Делать лоджию полностью или частично территорией кухни.

    Также по нормативам «не пройдет» объединение кухни с лоджией или балконом путем демонтажа двери и окна и сноса или сохранения подоконного блока.

    Все перечисленные ремонтно-строительные работы запрещены различными правилами и нормативами, поэтому если вы:

    1. решили согласовать такую перепланировку, то надзорный орган не разрешит ее проведение со ссылкой на существующие ограничения;
    2. сделали перепланировку без разрешения, надзорный орган при обнаружении выполненных работ назначит штраф за незаконные действия и обяжет переделать ремонт, вернув квартиру в состояние «как было».

    Нормы, которые регулируют проведение перепланировок в многоквартирных домах – не случайны. Все изменения планировки, которые осуществляются в квартире, не должны нарушать права соседей и создавать угрозу их безопасности. Даже если вы являетесь полноправным собственником квартиры, проведение перепланировки, нарушающей действующие нормы жилищного законодательства, может привести к аварийной ситуации и ухудшению жилищных условий других жильцов дома.

    Поэтому если перед вами стоит задача переустроить кухню, то во всех отношениях выгоднее это сделать законными способами. По правилам, кухонное помещение практически без ограничений возможно расширить на площадь коридора, холла, прихожей, подсобки или кладовой. Если кухня без газовой плиты, то для увеличения ее площади можно задействовать и жилое пространство. Но квартира обязательно должна находиться на первом этаже, а демонтировать возможно только ненесущую стену между помещениями.

    Как мы уже сказали, объединять кухню с балконом и лоджией не разрешено. Но допускается замена подоконного блока на французские двери. Демонтаж подоконного блока выполняется специализированной бригадой строителей, имеющих СРО. Работы проводятся методом алмазной резки.

    После демонтажа подоконной части стены французские двери, состоящие как минимум из двухкамерного стеклопакета, устанавливаются в балконный проем. Таким образом, помимо необычного внешнего вида, происходит визуальное расширение кухни (комнаты), которое только усиливается, когда двери находятся в открытом состоянии. Конструкция дверей французского типа может быть раздвижной или распашной. Все зависит от желания собственника и особенностей квартиры.

    Если перепланировка кухни заключалась только в перестановке мойки или демонтаже вспомогательного помещения, типа подсобки, без изменения конструкции пола, то такие работы возможно согласовать, предоставив вместе с основным комплектом документов эскиз с отображением всех изменений. При более сложных мероприятиях потребуется разработка проектной документации – подготовить техническое заключение и проект должна организация с допуском СРО.

    Наши консультанты ответят на любые ваши вопросы по телефону или онлайн. Мы также можем разработать проектную документацию и согласовать вашу перепланировку со всеми надзорными органами.

    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты 220 Вольт
    Adblock
    detector