Helga-stroy.ru

Мастер на все руки
5 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Козырек над балконом последнего этажа

Что делать с балконами, на которых установили самодельные козырьки

Разбирательства между жильцами верхних этажей, которые обустроили самодельные козырьки на балконах, и управляющих компаний приобретают массовый характер.

Еще свежи в памяти последние зимние ЧП в нашем городе: в одном случае, когда с козырька упала наледь, в больницу с переломом позвоночника попала женщина, в другом — сильно помяло припаркованный автомобиль. Жильцам верхних этажей УК выдают предписание: узаконить постройки на балконе или через суд добиваются демонтажа козырьков балконов. Но горожане сопротивляются, они считают, что за уборку снега со всех крыш домов, в том числе и с козырьков, отвечают управляющие компании. Споры продолжаются, практики урегулирования этих конфликтов нет. Между тем, в городе 90 процентов козырьков на балконах — самодельные, и не только на верхних этажах.

Узаконить …

— Люди в целях улучшения своей жизни поставили эти козырьки, остеклили балконы. И заставить их демонтировать такие постройки нереально, — считает гендиректор ПКФ «Жилкомсервис» Ольга Тарнаева. — У нас в суде уже два месяца рассматривается одно такое дело. Думаю, на разбирательство уйдет лет 5-10. Если мы выиграем, то жителю придется заплатить 3 тысячи рублей госпошлины. Но есть другой путь урегулирования конфликта, который, на мой взгляд, позволяет снять напряженность.

Козырек над балконом, не предусмотренный проектом дома, является самовольной постройкой. Поэтому в первую очередь такие постройки надо узаконить. Для получения разрешения на переустройство и(или) перепланировку собственник должен обратиться в орган местного самоуправления, сообщил в официальном ответе редакции первый заместитель руководителя исполкома города Илья Зуев. Там же необходимо согласовывать уже осуществленную перепланировку, в случае отказа согласующего органа следует решать вопрос в судебном порядке.

— К тому же есть постановление № 491, в котором имеется характеристика того, что относится к общедомовому имуществу. Это различные конструкции, сети, которые обслуживают более двух собственников. Козырек служит одному собственнику, поэтому не относится к общедомовому имуществу. Есть вариант, что в ходе общего собрания жильцы могут признать козырек как общедомовое имущество. Но признать могут только тогда, когда будет проект и заключение экспертизы проектной документации, — пояснила Ольга Тарнаева. — Можно сделать один типовой проект на всех. Это получится дешевле, и внешний вид дома выиграет. Пока постройки не будут приведены в соответствие с проектом, УК может и не взять на обслуживание такие балконы, потому что они опасны.

…. И на общем собрании принять решение об обслуживании

— Если жители хотят, чтобы УК занялось очисткой козырьков, нужно провести общее собрание жильцов, на котором должно быть принято соответствующее решение. Затем нужно принести протокол собрания в УК, и тогда очистка козырьков может быть включена в план текущего ремонта.
Какие документы нужны для того, чтобы козырек балкона стал законным?

По информации Жилищной инспекции РТ, при обращении за разрешением на переустройство и (или) перепланировку нужно представить в исполком следующие документы:

1) заявление о перепланировке,

2) правоустанавливающие документы на помещение,

3) проект перепланировки, а если перепланировка затрагивает общее имущество, также протокол общего собрания собственников о согласии собственников;

4) технический паспорт помещения,

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя,

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры, если такое помещение или дом является памятником архитектуры, истории или культуры.

Как сообщает Жилищная инспекция РТ, с этого года согласование перепланировок возложено на органы местного самоуправления. К сожалению, на запрос «Челнинских известий» в исполком нам пришла отписка, в которой не указано, в какое конкретно управление и с каким пакетом документов нужно подходить законопослушным челнинцам, решившим официально оформить свой козырек.

Следите за самым важным и интересным в Telegram-канале Татмедиа

Козырек над балконом – установка своими руками

В статье рассматриваются существующие виды балконных козырьков, а также возможность построить их, самостоятельно используя минимальные затраты.

Надежная защита для балкона или лоджии

Для чего нужен козырек над балконом?

Многим покажется странным, но козырек далеко над балконом выполняет важные функции, и если его демонтировать, то можно достаточно серьезно об этом пожалеть. Для начала стоит понять, что представляет собой козырек.

Козырек над балконом

Козырек следует отличать от потолка балкона, который образуется от нависающего сверху балкона соседей. Козырек выступает вперед и защищает помещение и все что на нем хранится не только от осадков и выгорания от солнечных лучей, но также и от попадания всевозможного мусора, в том числе, и такого опасного как окурки от сигарет или прочие неприятные сюрпризы от соседей или просто с неба.

Хранение вещей на балконе

Многие в нашей стране привыкли использовать балкон как своеобразный склад для вещей, которые жалко выбросить, но некуда применить. Другие разводят тут цветы и рассады или просто отдыхают на свежем воздухе.

Разведение цветов на балконе

Есть и те, что пользуются балконом как местом для курения. В целом балкон — это несколько метров полезного пространства, которое также нуждается в некотором уходе и защите, которую осуществляет козырек.

Особую важность представляет козырек для жителей самого верхнего этажа, ведь без него жильцы оказываются в прямом смысле под открытым небом, значит, вся площадь балкона совершенно беззащитна перед погодными имениями, и сезонным сходом снега с крыши, таяния сусолек и прочих проблем.

Читать еще:  Как закрыть балконную дверь со стороны балкона

Козырек над балконом последнего этажа

Виды козырьков

Установить козырек над балконом вполне можно самостоятельно это несложно и не займет много времени, но прежде всего, нужно определиться какого вида он должен быть. Отталкиваться в первую очередь нужно от балкона, точнее, того что расположено над ним. Если сверху есть еще один балкон, значит, живут люди, то ни в коем случае нельзя допускать того, что козырек будет каким-либо образом мешать соседям сверху. Если же этаж последний, то можно дать волю фантазии, но необходимо помнить что козырек в первую очередь — это защита для балкона и только потом способ выразить себя.

Итак, выделяют несколько видов козырьков:

    Односкатный, самый простой и чаще всего встречающийся;

Маркиза над балконом

Все перечисленные виды козырьков можно самостоятельно изготовить и прикрепить к фасаду дома. Важно понимать, что даже если квартира и балкон располагаются на последнем этаже, козырьком не может случить край крыши, так как это самостоятельный элемент.

При самостоятельном изготовлении козырька также необходимо учитывать, насколько гармонично будет вписываться эта конструкция в общий вид дома, возможно, для малоэтажного строительства этот вопрос не будет таким принципиальным, но для многоквартирных домов с единым фасадом, довольно существенно, не говоря уже про здания, чей внешний вид, является культурным и историческим достоянием. В этом случае, возможно, что все манипуляции придется делать по согласованию с различными органами жилищного контроля.

Также важным моментом при самостоятельном установлении козырька над балконом является выбор материала, важно, чтобы они были достаточно прочными, но при этом легкими и долговечными. Также материал должен быть мало подвержен изменениям под воздействием окружающей среды. Сегодня чаще всего для устройства козырька выбирают поликарбонат. Но иногда используют также стекло, метал, пластик и прочие популярные материалы вроде шифера или метало черепицы.

Схема навеса над балконом из металлочерепицы

Как самостоятельно сделать балконный навес из поликарбоната?

В самостоятельном изготовлении балконного навеса из поликарбоната нет ничего сложного. Поликарбонат, это современный материал, который активно используется для самых разных целей. Его широка популярность объясняется прекрасными техническими характеристиками:

  • Материал полностью безопасен для экологии;
  • Материал не горит, под воздействием высоких температур начинает плавиться;
  • Очень прочный, можно гнуть в пределах допустимого радиуса;
  • Имеет слой защиты от ультрафиолетовых лучей, благодаря чему не пропускает их сквозь себя;
  • Устойчив к перепадам температуры окружающей среды не биться ни жары, ни хода;
  • Имеет долгий срок службы, не теряет первоначальных свойств в течение всего периода эксплуатации;
  • Прости в применении;
  • Имеет разнообразную структуру, а также может быть окрашен в разные цвета.

Проект навеса над балконом

Таким образом, поликарбонат отвечает всем требованиям, которые предъявляются к материалу для изготовления навеса для балкона.

Выбор материалов

Естественно, что при самостоятельном строительстве навеса для балкона, кроме поликарбоната, понадобятся и другие материалы. Это, прежде всего каркас, а также фурнитура необходимая для крепления.

В качестве каркаса для навеса лучше всего использовать алюминий, этот материал не подвергается погодным воздействиям, он не ржавеет и не рассыхается от времени. К тому же он достаточно легкий и при этом прочный и хорошо выдержит вес листа поликарбоната.

Можно соорудить каркас из реек, однако, дерево, даже обработанное специальными составами гораздо хуже, справляется с осадками, к тому же такой каркас может не выдержать тяжести снега зимой или же разрушиться от перепадов температуры. Пластик также достаточно просто ломается и подвержен воздействиям окружающей среды.

Каркас козырька из реек

Для строительства навеса для балкона рекомендуется выбирать поликарбонат толщиной не менее 10 мм, а также строить для него каркас из алюминиевых профилей.

Козырек из алюминия и монолитного поликарбоната

Этапы строительства

Прежде чем приступать к работе, нужно провести замеры, ориентируясь на них, составляется чертеж, на котором обозначаются все размеры, а также особенности будущего навеса. Для того чтобы навес надежно защищал балкон от осадков рекомендуется делать его больше длине балкона примерно на 25-40 см исходя из имеющихся возможностей.

Схема каркаса навеса

После того как сделаны все расчеты на бумаге можно переходить непосредственно к работе:

  1. Подготовить все необходимые материалы и инструменты;
  2. На фасаде дома нужно обозначить места крепления каркаса, в обозначенных точках необходимо установить металлические детали, к которым будет крепиться каркас;
  3. Сборка каркаса, по возможности основные части каркаса соединяются вместе до того, как вся конструкция будет прикреплена к фасаду дома;

Сборка каркаса козырька

Крепление поликарбоната с помощью разъемного профиля

Процесс подготовки и сам монтаж не занимают много времени, поэтому не стоит торопиться, и все действия выполнять с максимальной точностью и аккуратностью. При работе на большой высоте необходимо соблюдать правила безопасности, пользоваться специальным страховочным снаряжением.

Страховочное снаряжение высотника

Как сделать крышу для лоджии на последнем этаже, приблизительный расчет стоимости строительных материалов, фото готовых крыш

Лоджия может отличаться от балкона по размерам, а также она обычно имеет две несущие стены, в некоторых случаях, чаще всего на последних этажах, у них нет крыш, также, такое случается и в здания, где лоджия лишена крыши не на самом верхнем этаже, а по задумке архитектора. В таком случае ее пространство нуждается в защите от осадков, и от различного мусора.

Застекленная лоджия последнего этажа

Крышу для лоджии можно построить, руководствуясь инструкцией, написанной для изготовления навеса для балкона. Для того чтобы рассчитать приблизительную стоимость всех строительных материалов нужно отталкиваться от площади самого помещения, к которой нужно добавить по 25-40 см с каждой стороны это поможет избежать попадания осадков внутрь.

Схема монтажа крыши для лоджии

Лист сотового поликарбоната размером 2 метра 10 см на 6 метров стоит приблизительно 3 тысячи рублей.

Лист сотового поликарбоната

Как уже говорилось выше для каркаса лучше всего подходит алюминиевый профиль, метр которого приблизительно 200 рублей.

Также необходимо заложить некоторые расходы на приобретение фурнитуры.

При условии, что все необходимые инструменты будут в наличии, тратиться на них не придется, сделать самостоятельно крышу для лоджии гораздо выгоднее, чем обращаться за ее изготовлением и монтажом к специалистам. Также следует отметить, что сотовый поликарбонат по цене гораздо доступнее, чем популярное в этом виде работ стекло, при этом он гораздо безопаснее.

Козырек над балконом – установка своими руками балконного навеса из поликарбоната на последнем этаже, как сделать крышу на лоджию – фото и цены

Как сделать крышу на балконе последнего этажа

Над балконами большинства высотных панельных зданий и «хрущёвок» нет индивидуальных крыш – их роль исполняют балконные плиты квартир сверху, не обеспечивающие достаточной защиты от плохих погодных условий. Но площадки последних этажей находятся в худшем положении, так как не имеют и этого. А ведь верхние балконы больше нуждаются в защите — в сильный дождь их заливает водой из переполненного жёлоба, а в зимнее время засыпает оползнями снега с крыши.

Рассмотрим, как сделать козырёк над балконом последнего этажа, поскольку необходимость в этом очевидна.

Нюансы оборудования козырьком балкона последнего этажа

Конструкция такого сооружения идентична крышам, монтируемым в частном доме — изготавливается прочный каркас, который крепится по проектному месту, а затем на нём монтируется кровельное покрытие.

Но, планируя эти работы, нужно знать следующие моменты:

  1. Устройство козырька над балконной площадкой возможно лишь по согласовании проекта работ с надзорными инстанциями и местными органами самоуправления;
  2. Основание, к которому крепится каркас навеса, должно быть из бетона или кирпича;
  3. Установка каркаса и устройство кровельного покрытия производятся на высоте, поэтому в целях безопасности выполнять эти работы нужно силами профессионалов – промышленных альпинистов, с которыми заключается письменный договор.

Как согласовать обустройство балкона козырьком

Устройство навеса над балконом считается реконструкцией и потому требует согласования.

Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 об утверждении “Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда”

Не допускается:
“… самовольная установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий и застройка межбалконного пространства …”

Но согласование «крыши» над балконом отличается от процедур получения разрешения на другие работы, например, остекления лоджии.

Дело в том, что на установку балконных козырьков СНиП-а не существует. Более того, действующий СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания» отвергает возможность установки таких козырьков. В этих нормах сказано, какие действия должны предшествовать монтажу козырька – по этой конструкции нужно выполнить все расчёты и, как следствие, изменить проект на здание в целом. На практике осуществить это сложнее, чем даже согласовать перепланировку квартиры, так как козырёк является выносным элементом, способным нанести вред не только жильцам квартиры, но и всему тому, что находится под ним, в том числе, людям и самому зданию. К тому же, монтаж конструкции осуществляется не на индивидуальную, а на общедолевую собственность.

Однако, кроме актов федерального значения, существуют и региональные нормативные документы, регламентирующие процедуру согласования устройства навесов и козырьков балконов (лоджий). Поэтому, приняв решение действовать в правовом поле, необходимо обратиться в архитектурный отдел местного органа самоуправления, где определят порядок действий в соответствии с особенностями региональных норм.

Вескими аргументами при обращении являются вопросы безопасности – заливание балкона водой с крыши, обледенение её в зимнее время с угрозой обрушения сосулек на людей внизу.

Виды козырьков

Конструкций козырьков множество, и по основным признакам их подразделяют на группы.

По схеме крепления козырьки разделяют на зависимые и независимые.

Козырьки зависимой конструкции по размерам больше балконной плиты, крепятся одной стороной к стене и дополнительно опираются на вертикальные стойки-опоры, смонтированные на парапете или площадке. При правильном выборе материалов они прочны и надёжны, хорошо противостоят снеговой и ветровой нагрузке. Такие конструкции подразумевают дальнейшее утепление и внутреннюю отделку балкона.

Каркас независимого навеса крепится только к стене – задней стороной, являясь по сути консольной конструкцией из нескольких полуферм. Такие козырьки менее прочны и потому чаще устанавливаются над малогабаритными балконами – малой площади покрытия соответствуют меньшие ветровая и снеговая нагрузки. Независимые навесы не выходят за контур площадки, поэтому монтируют их там, где остекление не планируется.

Бесспорным достоинством независимой конструкции является отсутствие от неё нагрузки на балконную плиту.

Промежуточным способом монтажа является установка каркаса с опиранием на оконный переплёт и жёсткой связкой с ним, что обеспечивает конструкции дополнительную прочность.

Козырёк может быть не только защитой, но и элементом декора балкона. По конфигурации козырьки для балконов последних этажей изготавливаются следующих видов:

  1. Односкатный – имеет уклон кровли от стены (не менее 20 град.);
  2. Двускатный – напоминает одноимённую крышу в миниатюре, не эффективен при косом дожде;
  3. Арочный – покатый профиль препятствует скоплению снега;
  4. Купольный – объёмная конструкция, эффектна на утеплённой лоджии с зимним садом;
  5. «Маркиза» — имеющиеся в продаже готовые складывающиеся устройства различного исполнения.

Из перечисленных видов наибольшее распространение получили односкатные конструкции – простые в изготовлении и обслуживании.

Изготовление и монтаж каркаса

Учитывая воздействие ветровой, снеговой нагрузки и других факторов внешней среды, лучшим материалом для каркаса балконного козырька является сталь — уголковая, профиль прямоугольного сечения, полоса. Соединение стальных элементов выполняется сваркой.

Чтобы уменьшить вес конструкции, её делают комбинированной – наиболее ответственные детали изготавливают из металла, а к ним крепят саморезами элементы из дерева. Из древесины часто выполняют и обрешётку, на которую будет стелиться кровля.

Каркас в большинстве случаев собирают внизу до готовности, после чего поднимают и монтируют по месту. Иногда монтаж производят и отдельными фрагментами, связывая их потом между собой обрешёткой. Металл предварительно покрывают антикоррозийной краской, а древесину – инсектицидным и гидрофобным составами.

Крепление каркаса к стене должно выполняться анкерными болтами.

Универсальной технологии изготовления и монтажа каркаса не существует – в каждом конкретном случае конструкцию собирают согласно индивидуальному проекту, в котором учтены все нюансы (комплектующие, материал покрытия и внутренней отделки, способ соединения).

Выбор материала покрытия

Выбирать кровельный материал необходимо с учётом его эксплуатационных характеристик, поэтому нужно знать достоинства и недостатки возможных вариантов.

Для укладки на каркас козырька чаще всего выбирают покрытие из следующего перечня:

  1. Металлочерепица.
    Это имитирующие черепичную кровлю листы из профильной стали или алюминия с защитным декоративным покрытием. Материал при доступной стоимости прочен, долговечен, красив, прост в монтаже.
  2. Профнастил.
    Профилированные листы из оцинкованной стали, алюминиевых композиций или хромоникелевых сплавов с декоративно-защитным покрытием из ЛКМ или ПВХ. Жёсткий долговечный материал с неплохими декоративными характеристиками, но – шумный под дождём.
  3. Сотовый поликарбонат.
    Прозрачное полимерное покрытие, устойчивое к неблагоприятным факторам внешней среды, защищает от ожогов солнечными лучами.
  4. Ондулин.
    Инновационный экологичный материал, напоминающий шифер, но без асбеста в составе. Ондулин прост в монтаже, обладает шумозащитными свойствами, био- и влагоустойчив, долговечен, но уступает в прочности металлочерепице и профнастилу.

Цены на кровельные материалы в Москве

Козырьки и навесы для балконов

Представьте себе на секундочку: вы только-только закончили внутреннюю отделку балкона, установили новые пластиковые окна, поставили небольшой чайный столик и готовы наслаждаться отдыхом, любуясь красивым видом из окна. И все бы ничего, но вы решили сэкономить на козырьке, хотя мастер сказал, что необходима полная реконструкция. Что происходит потом? О, ужас! Во время дождя по стенам вашего балкона начинает течь вода, появляется сырость, плесень и грибок. Мы описали самый ужасный исход, который может произойти. Не хотите оказаться в такой ситуации? Тогда нужно подумать о козырьке.

Компания «ЭлитБалкон» занимается изготовлением и установкой надежных и устойчивых к климатическим нагрузкам козырьков на балкон верхнего этажа. В чем наше преимущество? Мы составим индивидуальный дизайн-проект сооружения, изготовим и установим его. Никакого дерева! Наша компания не использует дерево для создания конструкции – только металл.

Виды навесов (козырьков) для балконов

Нельзя путать крышу и козырек. Первый вариант сооружения — бетонная плита пола площадки этажом выше, которая навешивается на несущую стену здания. Поэтому в 79,4% случаев у балконов в квартирах на последних этажах крыши нет. Отсутствие этого элемента доставляет дискомфорт при использовании площадки. Выход из ситуации — дополнительная установка защитного элемента.

Поскольку козырек над балконом выполняет и декоративную, и защитную функцию, то ему стараются придать индивидуальный дизайн. Бывают:

Компания изготавливает и универсальные виды защитных элементов (подходят к фасадам в любом стиле) — прямой, в виде маркизы или вогнутый навес. Изготовление таких сооружений не вызывает сложностей, а потому стоимость конструкций невысокая, как и архитектурные данные. У прямого навеса есть недостаток — снег, лед, опавшие листья задерживаются на поверхности крыши. Требуется уход, особенно если обшивка выполнена из неустойчивых материалов.

Материалы изготовления навесов на балкон

Компания «ЭлитБалкон» предлагает козырек на балкон, который будет выполнен из:

  • Металлочерепицы. Навесы получаются легкими и декоративно привлекательными. Материал устойчив к климатическим и атмосферным нагрузкам, долговечен, пожаробезопасен, не выгорает и не коррозирует.
  • Поликарбоната.Мы используем ячеистый и монолитный виды материала. Они легкие, устойчивые к агрессивным и химическим средам, влаге и ультрафиолету. Обшивка практична и долговечна. Срок службы свыше 25лет.
  • Профнастила. Изготовление навесов выполняется из оцинкованного металла. Не подвержен коррозии, не деформируется, не нуждается в уходе, гармонирует с металлическим каркасом.

Как мы уже сказали, детали опор и каркаса изготавливаются из профильных труб — надежного, прочного и долговечного материала.Наши сотрудники – мастера с большим опытом работы на объектах разного уровня сложности, поэтому каждый этап установки выполняется добросовестно, аккуратно и в полном соответствии с нормами безопасности. Сколько стоит установка козырька? Все зависит от вида конструкции, материала изготовления, сложности проекта и размера балкона. Наш мастер готов уже сегодня выехать к вам на объект, чтобы рассказать детально о монтаже, сделать замеры и огласить стоимость наших услуг и материала. Чтобы оставить заявку, свяжитесь с нашим менеджером по телефону.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты 220 Вольт
Adblock
detector