Сколько стоит сделать балкон на 2 этаже

Что нам стоит балкон пристроить. Добавляем 15м2 площади к квартире за 50 тысяч рублей.

В 2007 году я приобрел себе квартиру. Обычная 3 комнатная «хрущевка» в панельном пятиэтажном доме на 57 квадратный метров. Но была в ней одна изюминка. Квартира была на первом этаже, изначально без балкона. Но предыдущий владелец эту ситуацию исправил и пристроил к ней балкон. Я бы даже сказал балконище размером 2.5 на 7.5 метров по наружной стене. На длину трех окон. Выход на него был из кухни, вернее на том месте где было кухонное окно. Для тех, кто сразу же в комментарии побежит писать про незаконные перепланировки, спешу вас огорчить, это все еще и с документами было, поскольку квартиру я покупал в ипотеку. И продалась она позже также в ипотеку. Все три окна были на теневую сторону, на самом балконе были панорамные окна размером 3 на 1.5 метра. Так что темно в комнатах не было. Плюс по лету в квартире было очень прохладно. Вся эта конструкция отапливалась и использовалась как столовая и игровая для детей. Суммарная площадь балкона по документам -14 м2. Сам балкон построить несложно, гораздо сложнее получить на это разрешение, но поскольку такие конструкции есть, значит, и документы на них получают.

Как получить разрешение на строительство балкона на первом этаже многоэтажки.

Перед началом такой постройки нужно получить разрешение всех собственников квартир, к которым ваш балкон примыкает. Так же необходимо будет разрешение УК или ТСЖ, обслуживающих дом. Потом нужно будет сделать эскизный проект (сейчас не обязательно заказывать его в архитектуре, делается схема от руки). Потом с этими документами идете в «Единое Окно». Там вам оформят заявление в местную администрацию. Администрация может попросить согласовать проект с ресурсоснабжающими организациями. Более подробно нужно консультироваться в конкретном муниципалитете, поскольку у нас в стране везде все как-то по-разному работает. Можете найти людей/фирмы, которые узаконивают перепланировки. Они, думаю, тоже знают, как получить разрешение. Единственное, что без согласования я бы лично подобный проект не начинал. Но именно в той квартире изначально балкон строили, потом оформляли. В начале двухтысячных такие номера еще на «Ура» шли.

Как пристроить балкон на первом этаже. Конструкция.

Фундамент.

В этом примере фундамент — классическая лента, заглубленная на 1 метр и соединенная с материнским фундаментом арматурой.

Стены.

Стены выполнены из газоблока. Над оконными проемами металлический швеллер. Изнутри и снаружи газоблок оштукатурен и покрашен. С материнской стеной стена закреплена с помощью металлических уголков на дюбелях. Как показала эксплуатация, я в этой квартире жил 5 лет, стена все равно гуляет. Я сделал так: снаружи шов запенил пеной и закрыл металлическим уголком, который идет на доборку металлосайдинга.

Кровля и стропильная система.

К стене дома был пристрелен уголок 100*100 мм на строительные дюбеля, на нем лежат стропила 50*150мм. Потолок утеплен мин. ватой и накрыт профлистом. Изнутри потолок уже я подшивал ПВХ панелью.

Пол и внутренняя отделка.

К стене дома был также закреплен уголок, и на него легли лаги пола, утеплитель мин вата, сверху ДСП 22 мм. Изнутри весь балкон был заштукатурен «под ноль» и покрашен водоэмульсионкой. Изначально, когда я купил квартиру, отопление было сделано обычной 168 мм трубой. Запитано все от стояка в комнате. Я переделал на алюминиевые радиаторы.

Если идея построить балкон вам понравилась

ОБЯЗАТЕЛЬНО начните с получения разрешения. А так по себестоимости он выйдет максимум тысяч в 50 рублей, но можно добавить 15 м2 площади к жилью. У нас в городе я видел проекты, когда делают подобный балкон, только значительно шире с подземным гаражом. Мне человек, у которого я балкон покупал рассказывал, что у него была идея сделать спуск в подвал. Но что-то с выделением подвала в собственность не вышло. Буду признателен если отметку «палец вверх» поставите, коли до конца дочитали. Изначально идея кажется «Космосом», но у нас в городе в подвале многоэтажки народ умудряется осетров разводить. Почитать про это можно тут:

Не забудьте подписаться на «Самострой» что бы не пропустить все интересное. Удачи.

Сколько стоит сделать балкон под ключ — примерные цены

Рано или поздно, встает вопрос ремонта (создания) балкона. Специалисты рекомендуют делать такую часть помещения под ключ. На территории России подобная услуга обойдется в сумму от 15000 до 100 000 рублей и больше.

Что это?

Под созданием балкона под ключ понимают полное обустройство помещения и реализация дизайнерской задумки одной бригадой. Этот вариант работы считается самым выгодным в плане стоимости. Также все претензии можно предъявить бригаде и она исправит недочет. Для сравнения: если ремонт будут выполнять разные группы мастеров, то найти потом виноватого в допущенной ошибке будет крайне сложно.

В перечень услуг по созданию лоджии могут входить следующие работы:

• Демонтаж старой отделки.
• Остекление.
• Монтаж крыши, стен.
• Укладка пола.
• Теплоизоляция.
• Выравнивание стен.
• Отделка.
• Разработка дизайна.
• Перепланировка.
• Установка встроенной мебели.
• Декорирование.

Потребоваться сделать балкон может в таких случаях:

• Квартира расположена на первом этаже и лишена балкона. хозяева хотят оборудовать помещение лоджией.
• Балкон находится в плохом состоянии и нужно обновить его внешний вид, сделать более аккуратным.
• Хочется выполнить перепланировку, соединить балкон с комнатой.

По времени создание лоджии под ключ может занимать от одной до двух недель в зависимости от степени сложности работы.

Факторы, влияющие на стоимость

Разные ремонтно-строительные компании России предлагают разные расценки на услугу сделать балкон под ключ. У владельцев квартир, желающих провести обновление этой части помещения, возникает вопрос, почему ценовой диапазон на ремонт (возведение) лоджии такой широкий. Дело в том, что фирмы при установке стоимости учитывают ряд важных факторов:

1. Тип квартиры.
2. Цена расходных материалов.
3. Срочность работы.
4. Необходимость остекления, утепления.
5. Дизайн.
6. Сложность работы.
7. Площадь помещения.
8. Популярность и уровень компании.
9. Необходимость выполнения дополнительных услуг (установка декоративных элементов, мебели).

Чем сложнее работа, тем она будет стоить дороже. За срочность также платят больше. Чем площадь лоджии больше, тем дороже обойдется услуга.

Услуга создания лоджии под ключ может быть таких видов:

1. С остеклением и без.
2. С утеплением и без него.
3. С консультацией дизайнера и реализация собственной задумки клиента.

В зависимости от срочности работа может быть:

• Неограниченной во времени.
• Срочной (заказчик ставит определенные временные рамки).

В зависимости от типа здания сделать лоджию можно:

• В панельном доме.
• В монолитном.
• В блочном.

В зависимости от планируемого размера финансовых трат на работу и состояния лоджии ремонт может быть:

1. Эконом (клиент выделяет минимальное количество денег на материалы и хочет просто обновить облицовку).
2. Дизайнерским (создается по дизайнерскому плану).
3. Евро (это дорогостоящий ремонт с перепланировкой).

Ориентировочные цены

Стоимость услуги создать балкон под ключ варьируется в России в пределах от 15000 до 100000 рублей.

Примерные расценки на разные виды работ приведены ниже:

• Лоджия с деревянной отделкой и алюминиевым остеклением – около 40000 рублей.
• Ремонт узкой лоджии – от 37000 рублей.
• Реставрация эркерного типа балконного помещения – от 62000.
• Создание балкона в панельном доме – около 43000 рублей.
• Ремонт с остеклением и облицовкой вагонкой – от 37000 рублей.
• Восстановление балконной четырехметровой плиты – около 15000.
• Ремонт с остеклением и отделкой камнем – от 47000 рублей.
• Утепление и облицовка – от 32000 рублей.
• С обшивкой пластиком – от 50000 рублей.

Стоимость срочного ремонта может доходить до 100 000 рублей.

Как, где и у кого заказать услугу?

Заказывать создание балкона под ключ следует у надежных и известных строительно-ремонтных компаний. Критериями такой организации являются следующие:

1. Долгое функционирование на рынке оказания строительно-ремонтных услуг под ключ.
2. Наличие лицензии.
3. Наличие квалифицированной и опытной бригады мастеров.
4. Возможность срочного исполнения заказа.
5. Наличие услуги дизайнера.
6. Заключение договора с клиентом.
7. Выдача гарантийного талона на проделанную работу.
8. Наличие положительных отзывов клиентов.

Прежде чем заказывать услугу, нужно попросить специалиста компании показать фотографии выполненных работ.

Крыша на балкон

Установка крыши над балконом позволяет решить множество проблем. А именно: защитит ваш балкон от прямого попадания дождя или снега. При монтаже крыши важно подобрать оптимальную толщину металла: не слишком тонкую, чтобы листы не прогибались под тяжестью снега, и не слишком толстую, чтобы не создавать лишнюю нагрузку на стену.

В Москве и городах Подмосковья крыш на балконах нет как правило на последних этажах пятиэтажек и двенадцатиэтажек.

Угол наклона крыши должен быть таким, чтобы снег не скапливался на ней, а свободно соскальзывал вниз.

Остекление балкона с крышей

Установка крыши над балконом является необходимым, но не достаточным условием для создания комфортных условий. Если помимо крыши произвести и остекление балкона, то вы получите полноценное дополнительное помещение под кладовку или кабинет. Многолетний опыт работы крмпании «ОКНА-СЕРВИС» позволяет давать повышенную гарантию на данный вид работ. Наши специалисты могут установить как зависимую, так и независимую крышу.

Утепление балконной крыши

Наиболее распространенным материалом для кровли является металл. Поскольку он обладает высокой теплопроводностью и напрямую контактирует с улицей, то при определенных условиях высока вероятность выпадения конденсата, который при отрицательных температурах превращается в сосульки. Чтобы этого избежать компания «ОКНА-СЕРВИС» рекомендует в обязательном порядке утеплять крыши, а сверху утеплителя прокладывать дополнительную гидроизоляцию типа Изоспан.

Шумоизоляция крыши над балконом

Для повышения шумоизоляции крыши вместо металла применяется ондулин. Однако такая крыша имеет ряд недостатков (пробивается сосульками, выцветает и выкручивается под воздействием солнца и т.д.). Если крышу утеплить и затем подшить потолок, то этим самым существенно уменьшим шум. А пластиковые окна с двухкамерными стеклопакетами обеспечат практически полную шумоизоляцию.

Герметизация крыши

Чтобы крыша над балконом не протекала во время дождя или таяния снега все стыки кровельных листов необходимо промазывать силиконовым герметиком. Особое внимание следует уделить примыканию крыши к стене дома. Если стена дома покрыта бетонной крошкой, то в ней необходимо проштробить паз и завести туда отбойник.

Потолок под балконную крышу

Материалы для крыши на балконе

Оцинкованный профнастил

Оцинкованный профнастил – самый распространенный вид кровли. Он стоит дешевле крашеного, а по прочности ему не уступает. Цинковое покрытие защищает металлический лист от коррозии, а отсутствие цветного покрытия не имеет большого значения, так как на последнем этаже этого покрытияне видно. Основным достоинством как оцинкованного, так и крашеного профнастила является то, что они выдерживают воздействие падающих сверху сосулек.

Цена от 4500 руб. за п.м.

Крашеный профнастил

Крашеный профнастил отличается от оцинкованного тем, что сверху оцинкованный металлический лист покрыт защитным декоративным(зеленым, синим) слоем, который придает ему эстетические свойства и увеличивает срок службы. Существует несколько таких покрытий. Самыми распространенными являются полиэстер(глянцевый) и полиэстер(матовый), предпочтительней использовать оцинкованный пофнастил, покрашенный полиэстером(матовым). Это покрытие более стойко к повреждениям(царапинам и др.) и дольше сохраняет свой первоначальный цвет. К недостаткам металлических профнастилов можно отнести то, что их наружние поверхности очень гладкие и во время оттепели снежные глыбы начинают соскальзывать с крыш балконов вниз.

Цена от 5000 руб. за п.м.

Ондулин

Ондулин представляет собой битумный лист волнистой формы. Бывает разных цветов, наиболее распространены зеленый и коричневый. Основные плюсы ондулина – это его относительно небольшой вес и бесшумность. Существенным недостатком является низкая устойчивость к механическим повреждениям (падающая сосулька, птицы). К недостаткам также можно отнести горючесть, деформация под воздействием солнца.

Цена от 5000 руб. за п.м.

Стоимость крыши над балконом

• В таблице указаны цены для «зависимых» крыш с учетом всех работ(доставки, подъема, монтажа и пр.) и без учета стоимости остекления, утепления и т.д. Стоимость «зависимых» крыш оговаривается индивидуально.

УТЕПЛЕНИЕ И ОТДЕЛКА БАЛКОНОВ И ЛОДЖИЙ

КЛАДКА ПЕНОБЛОКАМИ от 450 руб.

УСТАНОВКА КРЫШИ от 1150 руб.

УТЕПЛЕНИЕ БАЛКОНА от 385 руб.

ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА от 650 руб.

КЛАДКА ПЕНОБЛОКАМИ от 450 руб.

УСТАНОВКА КРЫШИ от 1150 руб.

УТЕПЛЕНИЕ БАЛКОНА от 385 руб.

ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА от 650 руб.

КЛАДКА ПЕНОБЛОКАМИ от 450 руб.

ВЫНОС БАЛКОНА от 1150 руб.

УТЕПЛЕНИЕ БАЛКОНА от 385 руб.

ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА от 650 руб.

Бесплатный замер

Технолог нашей компании произведет точный замер и расчет стоимости заказа в удобное для Вас время. Возможно заключение договора на дому.

Рассрочка 0%

Разместите заказ уже сейчас! Воспользуйтесь беспроцентной рассрочкой сроком от 3 месяце до 6 без переплаты .

ДЕРЖИМ ЦЕНЫ 2017 ГОДА

Среднерыночная
стоимость 1м2 в руб

Цены растут, а в компании «Окна Сервис» стоимость остается неизменной!

Звоните: +7 (495) 505-65-14

ОТЗЫВЫ НАШИХ ЗАКАЗЧИКОВ

АЛЕКСЕЙ СТРОИТЕЛЬ

Когда я решил у себя в квартире заменить старые окна, то передо мной встал вопрос, где можно заказать качественные пластиковые эркерные окна REHAU в Москве без установки . Задача оказалась нетривиальной. Какие-то компании сами не изготавливают окна( дилеры), какие-то работают только с крупными заказчиками, а в компании «Окна Сервис» мне изготовили и укомплектовали окна всем необходимым( подоконниками, откосами). По моему выбору окна были укомплектованы бесшумной немецкой фурнитурой ROTO.

ВИКТОР МЕНЕДЖЕР

Я, как и многие мои соседи, решил у себя дома установить пластиковые окна. Мне не хотелось переплачивать, но при этом и получить подделку. Так где же заказать окна ПВХ? После долгих поисков в интернете, я обратился в компанию «Окна Сервис». Первое что меня привлекло, так это то, что они предлагают как дорогие, так и не очень окна. При этом такие же окна в других компаниях стоили дороже. Еще мне понравилось, что менеджеры компании не навязывали дорогой товар, а правдиво рассказывали о всех преимуществах и недостатках, оставляя выбор за мной. Их замерщик бесплатно приехал ко мне в воскресенье, сделал все замеры и оформил договор на дому. И уже через неделю у меня стояли новые пластиковые окна .

ЕЛЕНА ПРОДАВЕЦ

Обратилась в компанию «Окна Сервис» с проблемой промерзания окон( фирма, в которой я заказывала окна к тому времени разорилась). Пришел, все осмотрев, предложил, что надо сделать. Я согласилась. К моему удивлению все необходимое у него оказалось в машине. Он заменил уплотнитель, отрегулировал окна, запенил с улицы под отливами, предварительно сняв их. Теперь у меня в квартире тепло и тихо. Спасибо!

Наталья бухгалтер

В настоящее время купить окна не составит труда, а вот купить добротные надежные окна не так уж просто. После долгих поисков я остановилась на компании «Окна Сервис». Они изготавливают пластиковые окна из немецкого профиля REHAU и устанавливают на створки бесшумную противовзломную фурнитуру ROTO, а при этом цены на окна ниже, чем из турецкого профиля. Помимо этого их замерщики бесплатно выезжают на дом, в том числе и в выходные дни, а монтажные работы мне тоже проводили в субботу. Окна установили быстро и на высоком уровне качества. Старые рамы и мусор за собой убрали.

Ирина дизайнер

Когда моему клиенту, во время строительства коттеджа, потребовались цветные пластиковые окна, мне как дизайнеру поручили выбрать подрядчика. И я остановилась на компании «Окна Сервис». Ее менеджеры мне популярно объяснили, как окна ставятся цветными. И на стадии замера мне удалось предотворить ошибку. Дело в том, что никто в других фирмах не акцентировал внимания на том, что в открытом положении обычные ламинированные окна будут с боку белыми, т. к. пленка наносится на профиль. Но,как выяснилось, эту пленку можно наклеить на профиль в цветной в массе, тогда в открытом положении профиль будет полностью гармонировать с наружней ламинацией. Заказчик, когда увидел результат, был очень доволен. Всем спасибо! >

БАЛКОН ПОД КЛЮЧ
С ВЫНОСОМ В 3 СТОРОНЫ

цена от 55 100 р.

ТЁПЛЫЙ
БАЛКОН ПОД КЛЮЧ

• Чисто
• Тепло
• На 60 лет

БАЛКОН ПОД КЛЮЧ
«САМАРА»

стоимость от 47 300 р.

БАЛКОН С ОТДЕЛКОЙ
ПОД КЛЮЧ

• Надежно
• Красиво
• За 7 дней

Здравствуйте, я Светлана.

Я помогу Вам выбрать балкон.

Светлана Николаева

Знает сколько стоит балкон под ключ

Балкон под ключ, от чего зависит его цена?

От того какие работы по сварке, обшивке, остеклению, утеплению и отделке предстоит сделать на Вашем балконе.

Каждый раз, этот набор уникален.

Вот типовые балконы под ключ в городе Москва, их цены и описание:

БАЛКОН ПОД КЛЮЧ В ХРУЩЕВКЕ

• – Укрепление и обшивка парапета профлистом или сайдингом
• – Раздвижная алюминиевая рама длиной 3,2 м
• – Внутренняя отделка пластиковыми панелями.

Балкон под ключ “хрущевка” – это недорого и быстро. Изготовление всего 7 дней.

дешево быстро удобное открывание

цена с установкой от 42 100 р

ТЕПЛЫЙ БАЛКОН ПОД КЛЮЧ

В цену включено:

• – Сварная установочная площадка из профильной трубы 60 на 40 мм
• – Обшивка балкона снаружи профнастилом или сайдингом
• – Теплое остекление балкона с энергосбережением
• – Внутренняя отделка с утеплением.

Теплый балкон под ключ позволяет Вам хранить на нем овощи, консервацию. Вы сможете пользоваться им круглый год.

герметично тепло 3 кв метра к квартире

стоимость под ключ от 51 200 р

БАЛКОН ПОД КЛЮЧ 3 МЕТРА С КРЫШЕЙ И ВЫНОСОМ

Цена предложения включает:

• – Самонесущий металлокаркас с независимой крышей
• – Расширение балкона на 30 см
• – Пластиковое или алюминиевое остекление на выбор
• – Комплексная отделка на Вашем балконе

Балкон под ключ с выносом заказывают на узких балконах и на последних этажах, где без изготовления крыши не обойтись.

+ 30 см к балкону не протечет просторно в рассрочку

цены от 55 100 р

ПЛАСТИКОВЫЙ БАЛКОН 6 МЕТРОВ ПОД КЛЮЧ

• – Усиление балконных перил мощной профтрубой
• – Остекление пластиковыми окнами
• – Базовое утепление пенополистиролом
• – Внутренняя отделка пола, потолка, стен и откосов.

Владельцы больших балконов получают новое просторное и уютное помещение.

красиво тепло нет пыли недорого

цена от 71 000 р

Светлана Николаева

Иногда сама фотографирует балконы

8(800)505-97-55

Балкон под ключ: цена и фото выполненных работ.

А как выглядит и сколько стоит балкон под ключ у тех самарцев, кто уже сделал его?

Пожалуйста, вот фото выполненных работ и краткое описание:

• Все
• С выносом
• Без выноса

Сколько стоит МОЙ балкон под ключ?

А как мне узнать стоимость, именно моего балкона?

Пожалуйста, вот балконный калькулятор.

Вы можете рассчитать точную цену на ваш балкон под ключ онлайн всего за пару минут.

Светлана Николаева

Эксперт по стоимости балконов

8(800)505-97-55

Калькулятор стоимости балкона под ключ

Балкон под ключ: скидки и акции?

Конечно, всех, кто выбирает себе балкон под ключ , интересует цена. Желательно низкая.

Мы предлагаем высокое качество работ и низкую стоимость всем жителям г. Москва.

А еще у нас есть выгодные выгодные скидки и интересные предложения :

Светлана Николаева

Разыскивает скидки на балконы под ключ

8(800)505-97-55

Скидки на балконы под ключ

Социальная скидка

Утепление парапета

Скидка с сайта

Сушилка

в подарок

Договор на дому

скидка 10 %

А как сделать балкон под ключ совсем дешево?

К сожалению в реальном мире чудеса встречаются редко.

Вы можете заказать балкон под ключ в рассрочку на 10 месяцев, его цена при этом не изменится.
Просто разделите её стоимость на 10. Первый взнос — 0 рублей.

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?

Светлана Николаева

Менеджер «Балконы и Окна«

Привет, я Светлана. Спасибо за Ваше внимание к нашему сайту.
Я 7 лет работаю в компании «Балконы и Окна«.
Если Вы что-то хотите узнать или примерно посчитать Ваш балкон под ключ, просто наберите меня по номеру 8 (800) 505-97-55.
Я помогу Вам сделать правильный выбор и сделаю скидку.

Адрес

Телефон

4,87 / 5

5 862 отзыва о балконах под ключ в Москве

5 715 заказчиков рекомендуют нашу работу (4 или 5 ★ )

ОТЗЫВЫ НАШИХ КЛИЕНТОВ:

Лебедева И.

Вы делали мне балкон «под ключ» несколько месяцев назад. Была приятна удивлена тому качеству работы, которое вы даете за низкую цену. Остекление – на уровне, никаких косяков пока не заметила. Нигде не поддувает, не промерзает. Теперь на балконе нет «морозильной камеры», можно спокойно курить.

Поляков Р.

Заказывали у вас ремонт балкона под ключ, спасибо за качественную работу! Понравился профессиональный уровень работников. Работают слаженно и быстро. Сначала помогли подобрать именно то, что нужно нам, а потом оперативно все это реализовали. Сейчас никаких жалоб на балкон нет. Спасибо.

Ковальчук Владимир

Всех приветствую! Мы обратились в вашу компанию 4 месяца назад и уже можем поделиться объективной оценкой качества. Ваши мастера сделали нам балкон от и до. Внешне все выглядело идеально, и, как оказалось, внутренне работа также проделана хорошо. Балкон хорошо защищает от мороза, нигде не поддувает. Теперь там приятно находиться. Советуем вас всем.

Мельникова А.

Благодарю вас за теплый и красивый балкон! Раньше наша семья постоянно страдала от сквозняков, но вы помогли исправить эту ситуацию. Теперь не можем нарадоваться нашему чистому, современному, а главное надежному балкону.

Света И

Тому, как раньше выглядел мой балкон не позавидует никто. Он был открытый, а это постоянные проблемы с холодом и влагой. Сейчас у меня застекленный балкон с великолепной отделкой. Спасибо вашей компании и отдельно мастеру Андрею.

Соловьёв А.

Добрый день! Хочу поделиться своим мнением насчет вашей компании. Обратились к вам месяц назад для установки балкона. Долго искали подходящего мастера, поскольку сами хорошо разбираемся в этой теме. Оказалось, выбрали не зря. Профессионализм ваших сотрудников – на уровне. Установили все аккуратно, никаких недочетов нет. Мусор за собой не оставили. Спасибо!