Убрать порог на балкон в панельном доме

Снос порога на балкон

Зачастую при перепланировке в зоне между балконом/лоджией и примыкающим помещением удаляется порожек. Однако, делать это не рекомендуется. При сносе данного порожка образуется так называемый «мостик холода».

Как показывает практика, при его демонтаже из нижней части двери начинается сильный сквозняк и промерзание.

Также происходит образование росы или конденсата в нижней части элемента или на его внутренней стороне во влажную погоду. Также возможно образование наледи зимой.

Что такое «мостик холода»?

Мостики холода – это конструктивные участки здания, на которых из-за нарушения непрерывности теплоизоляционной оболочки происходит повышенная теплоотдача.

Существуют два вида мостиков холода – геометрические, которые определяются архитектурно-конструктивными особенностями, и материальные, обусловленные различной теплопроводностью строительных элементов.

На практике часто встречается сочетание обоих типов, например, в балконных плитах.

Правильная установка стеклопакетов с сохранением балконного порожка

Неправильная установка стеклопакетов, балконный порожек демонтирован

К чему могут привести «мостики холода»?

• Повышенный расход энергии

В связи с дополнительными потерями тепла в области примыкания потребуется больше энергии для отопления этого помещения с целью поддержания постоянной температуры воздуха.

Устранение «мостиков холода» необходимо не только по причинам энергетическим, но и по санитарно-гигиеническим.

• Повышенная вероятность образования плесени

В области образования мостика холода температура поверхности стен понижается. В холодное время года она становится ниже температуры точки росы, равной 9° C (в случае комнатной температуры около 20 °C и влажности воздуха около 50%). Влага, содержащаяся в воздухе помещения, образует конденсат и приводит к появлению сырости – идеальной питательной среде для плесневого грибка.

Очень часто в строительной практике наслаиваются геометрические, конструкционные и материальные «мостики холода», что существенно повышает риск повреждения здания.

Мостик холода – элемент строительной конструкции или монтажного шва, имеющий высокую теплопроводность. Приводит к образованию конденсата на внутренней поверхности откоса или монтажного шва в холодное время года.

Решение данной проблемы создает предпосылки для долгосрочного сохранения и функциональной надежности строений.

В условиях требований к теплозащите отдельные «мостики холода» оказывают большое влияние на теплотехнические параметры фасада здания.

Так, в зависимости от уровня теплоизоляции и особенностей конструкции соединяющих деталей, из-за «мостиков холода» может быть потеряно до половины всего количества тепла.

Вследствие этого, при проведении ремонтных работ, затрагивающих балкон или лоджию, лучшим решением будет не демонтировать порожек между балконом/лоджией, даже с устройством «французского» остекления.

Демонтаж порожка

Тем не менее, если перед проведением перепланировки порог решено все-таки удалить, то важно понимать, что выполнение таких работ возможно не во всех домах. Все будет зависеть от типа дома и состояния его конструкций.

• Если квартира расположена в жилом здании, построенном по монолитной технологии, то вместе с подоконным блоком разрешат убрать и порожек.
• В панельных и блочных домах затрагивать порог, находящийся при выходе из квартиры на балкон, запрещают их разработчики – государственные проектные институты (МНИИТЭП, Моспроект). А если они не дают свое согласие, то и Мосжилинспекция откажет собственнику квартиры в согласовании такой перепланировки.
• В домах, построенных из кирпича, в большинстве случаев ликвидировать порожек также запрещается, поскольку за счет него держится балконная плита. Но определить, возможен снос порога или нет, можно только после того, как специалист проведет инженерное обследование квартиры.

Если вы решили проводить перепланировку с демонтажем подоконного блока и балконного порожка, то наша компания может разработать для вас проектную документацию, на основании которой вы узаконите и проведете перепланировку. Также у нас вы можете заказать согласование перепланировки «под ключ».

Получить дополнительную информацию о сносе порога на балкон и других видах перепланировки можно по телефону у наших специалистов.

Присоединяем лоджию: что можно и нельзя

Павел Шелягин

В малогабаритке даже несколько квадратных метров балкона или лоджии будут очень полезны. Но законно присоединить их можно далеко не всегда.

Балкон или лоджия?

Прежде всего стоит разобраться, чем балкон отличается от лоджии. Первый выступает на фасаде, его конструкция легче, а потому согласовать его присоединение практически нереально. Присоединить лоджию вполне возможно.

Совет: будет проще, если лоджия в квартире не одна – с точки зрения пожарной безопасности должно быть место, где можно спастись от огня и угарного газа. Именно поэтому для согласования перепланировки иногда требуется разрешение из пожарной инспекции.

Увеличение окна

Иногда нужно не столько присоединить балкон, сколько сделать комнату более светлой. Это актуально, например, если балкон маленький, и с учётом утепления всех его стен полезной площади останется совсем мало. Тогда можно просто урезать подоконный блок и сделать его ниже. К тому же это позволит превратить подоконник в мини-диванчик.

Совет: согласовать такую перепланировку намного проще, чем полное присоединение лоджии. К тому же можно заменить окно и выбрать модель без перемычек – света станет больше.

Демонтаж окна и двери

Такую перепланировку тоже наверняка согласуют, но может потребоваться теплотехнический расчёт. Дело в том, что отопительная система дома рассчитана на определённую площадь отапливаемых помещений. Если сразу в нескольких квартирах присоединят большие лоджии, то это может существенно повлиять на температуру во все доме.

Совет: капитально утеплите все стены лоджии, установите качественные стеклопакеты. Кроме того, неплохо бы предусмотреть дополнительное отопление, например, электрический тёплый пол или электроконвектор.

Демонтаж подоконного блока и порожка

В зависимости от типа и конструкции дома демонтаж подоконного блока могут согласовать или запретить. Например, в панельном доме – без шансов, а в монолитной новостройке наверняка не возникнет проблем. Важно не только является ли эта часть стены несущей, но и схема крепления балконной плиты.

Совет: даже если снос подоконного блока согласовали, сносить порожек категорически запрещено. Такая перепланировка допустима только в монолитных новостройках с единой целостной плитой перекрытия и балкона. Чтобы скрыть порожек, можно поднять весь пол на лоджии, чтобы получился импровизированный подиум.

Стеклянная перегородка

Часто можно увидеть проекты, в которых подоконный блок заменяют стеклянной перегородкой или дверью-гармошкой. Иногда её даже возводят специально для получения разрешения БТИ, а затем демонтируют. Кроме того, далеко не каждую перегородку согласуют. Необходимы двойные стеклопакеты и жёсткие механизмы фиксации сверху и снизу.

Совет: демонтировать ли перегородку после получения согласования, остаётся на совести владельца квартиры. Как и в принципе согласование перепланировки. Но стоит помнить, что если появятся проблемы с конструкцией дома, и вас признают виновным, то устранять последствия придётся за свой счёт. А порой и отвечать в соответствии с уголовным кодексом.

Перенос батареи на лоджию

Переносить батарею централизованного отопления в холодное помещение за пределами контура дома категорически запрещено. И дело даже не в том, что вы незаконно будете отапливать лишние квадратные метры. Нарушается вся отопительная система в доме, а потому как минимум станет холодней у соседей, а как максимум – отопительная система не выдержит перегрузок, и случится авария.

Совет: батарею можно перенести на стену рядом с окном. Решением станет и вертикальная батарея на простенке между комнатой и балконом.

Убрать порог на балкон в панельном доме

Порог — это часть плиты, она представляет собой прямоугольник с дыркой в виде окна с дверью.

Вождь краснокожих
А на чем вообще держится стена между комнатой и лоджией (если под ней местами зазор), и что держится на этой стене?

На боковых держится, она к ним приварена а расстояние между плитами бетоном забито.

Вождь краснокожих
Допустим
Фигасе.

Если честно, я думаю ничего не будет даже если вы всю плиту вынесете. Но если что, сами понимаете с меня взятки гладки.

Вождь краснокожих
Что сегодня за день, все хотят разнести жилище Займусь копи-пастом

Официально это называется защемление плиты перекрытия
Масса «апендикса» явно не нулевая(в кирпичном доме) и содержит точки сварки панелей (в блочном доме)

Вождь краснокожих
3. Вы намекаете на то, что точка сварки панелей находиться как раз под порожком двери на лоджию и его нельзя убирать?
Вполне возможно, точки крепления перекрытия и балконной плиты. Но до них вы вряд ли докопаетесь, они в углублениях и бетоном залиты.

1. Но ведь я собираюсь вырубить порог в вертикальной стене, а не в «защемленной плите перекрытия» ?
А кто защемляет?

В кирпичном доме подоконная область и порог своей массой фиксируют балконные плиты и плиты перекрытия.
В панельках(там где он есть, этот порожек) находятся точки межпанельной сварки.

Чтобы быть уверенным вызови ответственное лицо, а то тут в общем форуме насоветуютЬ.

цитата: Руби смело! У меня вынесен не только порожек, но и та часть, что под окном проходит. Получился арочный проем. У нас многие так делают. Не устану повторять..

цитата: — Дураком каким прикидывается! Точно вчера родился или с неба упал. Разве ты не понимаешь, глупая голова, к чему ведёт это отвинчивание? Не догляди сторож, так ведь поезд мог бы сойти с рельсов, людей бы убило! Ты людей убил бы!
— Избави господи, ваше благородие! Зачем убивать? Нешто мы некрещёные или злодеи какие? Слава те господи, господин хороший, век свой прожили и не токмо что убивать, но и мыслей таких в голове не было. Спаси и помилуй, царица небесная. Что вы-с!
— А отчего, по-твоему, происходят крушения поездов? Отвинти две-три гайки, вот тебе и крушение!
Денис усмехается и недоверчиво щурит на следователя глаза.
— Ну! Уж сколько лет всей деревней гайки отвинчиваем и хранил господь, а тут крушение. людей убил. Ежели б я рельсу унёс или, положим, бревно поперед ейного пути положил, ну, тогды, пожалуй, своротило бы поезд, а то. тьфу! гайка!
— Да пойми же, гайками прикрепляется рельса к шпалам!
— Это мы понимаем. Мы ведь не все отвинчиваем. оставляем. Не без ума делаем. понимаем.
Денис зевает и крестит рот. Чехов, «Злоумышленник».

Вождь краснокожих
цитата: Однако неизвестно какую цель он преследовал: обеспечение прочностных характеристик конструкции или просто выполнение требования, по которому выход из жилого помещения на лоджию (на улицу) должен быть оборудован порогом, защищающим жилое помещение от осадков. Сами же пишете, что арматура там. Для чего она, по-вашему, чтобы порог водой случайно не смыло?

azovskyalex
цитата: Да и сейчас законы несколько отличаются. Законы может и отличаются, но уверяю — законы физики остались старыми.

Вождь краснокожих
цитата: Ну напрямер для того, чтобы панель была достаточно жеской при транспортировке и при монтаже, или хотя бы при вынимании ее из формы после отливки на заводе железобетонных изделий. Не знаю, какой серии Ваш дом и что там за панель, но конструкция обычного советского дома была удешевлена по максимуму, поэтому какие-то арматурины, нужные только для транспортировки, исключены в принципе. Панель должна быть замкнута, поэтому, срезая эту арматуру, Вы разрушаете продуманную конструкцию. Запас прочности, конечно, закладывается — но, как справедливо заметил azovskyalex, наши строители делают не совсем так, как хотели бы инженеры (плюс жильцы уже поломали кое-где стены), поэтому не исключено, что весь этот запас в Вашем конкретном доме уже давно выбран. С другой стороны, во многих типах домов эта панель не является несущей, а только облицовочной. Если скажете, что за серия у Вашего дома, я скажу точнее.

azovskyalex
цитата: Горизонтальную плиту не порожек держит, а вертикальные части лицевой плиты. Поэтому их и не трогаем. А апендиксы всякие можно убрать без уменьшения прочности конструкции. Подоконный блок (аппендикс) имеет некоторую массу, которая учитывается при расчете конструкции. В некоторых домах он держит даже не плиту перекрытия, а плиту балкона — выводы делайте сами.

Как сделать порог на балкон?

Казалось бы – ну в чем основная роль порога? Есть он – прекрасно, нету – еще лучше. Но, оказывается, порог, особенно на балконе, — вещь практичная, очень нужная. Маленькая ступенька выполняет сразу несколько важных задач: не позволяет холоду проникать в комнату, задерживает воду после осадков, даже обеспечивает конструкциям необходимые прочности.

ВАЖНО ЗНАТЬ! Единственное магнитное средство для мойки окон, которое выбрали миллионы домохозяек! Читать далее.

Многие из нас даже не задумываются о порогах, пока с ними не возникают проблемы. И, если это произошло, ни в коем случае не убирайте свой порог на балконе, куда лучше исправить неполадки.

Несколько слов про плюсы порогов

Полезные функции порогов неоспоримы:

1. Они придают эстетичного вида дверям, делая переходы от пола до нижних перемычек более плавными.
2. Служат дополнительной защитой от проникновения холодного воздуха, особенно это актуально, если балконы не остеклены.
3. Препятствуют теплопотерям.

Виды порогов

Пороги бывают самых разнообразных форм, размеров, выполняются из различных материалов. Выбор напрямую зависит от того, какие задачи вы возлагаете на конструкцию.

Порогу можно придать разные формы, однако наиболее простые, часто и легко используемые – пороги-прямоугольники

Что касается материалов, то сделать порожек можно из цемента, кирпича, пластика или дерева. Рассмотрим особенности работы с каждым видом.

Монтаж

Прежде, чем приступать к работе, очистите участок, который планируете отвести под порожек. Уберите все постороннее, наметьте контуры, снимите замеры длины, ширины, высоты. Далее – займитесь подготовкой плитки – ее нужно нарезать на нужные размеры.

Керамический порог

Примечание. Нарезку лучше осуществлять специальным станком – работа будет быстрее, безопаснее, качественнее.

Следующий шаг – опалубка. Для нее используйте пару брусьев из дерева, их нужно закрепить по намеченным местам. Кусочки плиты для боков порожка аккуратно разместите параллельно брускам, так, чтобы они стали частью опалубки.

После этого сделайте раствор из песка и цемента (3 к 1 соответственно), залейте им опалубку, сверху закройте плитой. Затвердевание цемента происходит сутки, в это время по порогам запрещено ходить, их лучше вообще не трогать. Через сутки уберите разделительные крестики, швы затрите.

ВАЖНО! Чтобы порог на балкон из цемента застыл как следует, стал прочным, на него нельзя наступать следующие три дня!

Кирпичный порог

Порожек из силикатных кирпичей получается прочным, удобным, красивым. Особенно выгодно применять кирпичи, если желаете сделать заметной разницу между полом комнаты и порогом.

Поверхность на пороге очистите, прогрунтуйте (можно приготовить для этой цели смесь: кило штукатурной смеси на пол литра воды). Кирпичи укладываются вплотную, перед укладкой их смачивают водичкой. Каждый кирпич после укладки простучите мастерком. Дайте возможность просохнуть.

Ступенька на балкон из кирпича

На верх кирпичей нанесите штукатурную смесь. Когда высохнет, прогрунтуйте всю конструкцию, дайте ей просохнуть. В качестве декоративного материала можно воспользоваться плиткой, посаженной на плиточный клей. По краям порожек оформляется уголками Т-образных форм. Их располагают между кирпичами и плитками. Можно использовать другой отделочный материал , например, ламинат, особенно это актуально, когда ламинатом отделан весь балкон.

Порожек из пластика

Особенно хорошо смотрится такой порог на балкон, если установлен пластиковый оконно-балконный блок. Установка довольно проста, крепление происходит на саморезы. Такой стройматериал прекрасно сохранит тепло, выглядит аккуратно, довольно красиво. Правда, прослужит не так долго, как остальные.

Деревянные порожки

Конструкция, выполненная из OSB, посаженная на деревянный каркас – вариант для ценителей шикарной красоты. Такая конструкция вообще не способна пропускать холодный воздух, поэтому прекрасно сохранить тепло комнаты.

Порог из дерева

Чтобы обзавестись таким порогом, нужно сперва собрать обрешетку из брусков. При этом бруски лучше устанавливать по периметру порога балкона и в его центре – это убережен материал от проседания и прогибания.

Итак, в первую очередь займитесь монтажом рамки, ее размеры должны соответствовать размерам порожка. При необходимости торцы подрежьте ножовкой.

Когда рамка будет готова, уложите ее на место, при помощи карандашика отметьте внутренние линии рамки. Возле намеченных линий ударной дрелью просверлите отверстия для дюбелей. Когда их закрепите, установите обрешеточные рамки. Сквозь отверстия на уголках вкрутите в бруски саморезы – это плотно зафиксирует обрешетку к полу.

Рулеткой определите размеры порожка, разметьте по ним лист OSB, вырежьте конструкцию. Перед установкой дополнительно можете утеплить строение. Далее прикрутите плиту на обрешетку саморезами.

Примечание. Следите, чтобы листы OSB были максимально подогнаны. В качестве облицовочного материала можно использовать линолеум или ламинат.

Убираем порог

Как вы уже поняли, порожек – очень важная и необходимая составляющая, разделяющая комнатное и балконное пространства. Поэтому, прежде, чем решить его убрать, хорошо подумайте – стоит ли это делать? Не обойтись без демонтажа только в том случае, если вы решили соединить с балконом прилегающую комнату. В этом случае достичь желаемого можно двумя способами:

• поднять пол до границ порожка
• демонтировать (срезать) конструкцию

Поднятие границ

Этот способ можно применять, когда порожек не слишком высок. Скрыть конструкцию поможет поднятие пола. Особенно удачным это решение становится, когда утепляется пол на балконе, это предполагает его поднятие. Важно правильно разметить все, для этого используйте лазерный уровень.

Стяжка пола происходит по стандартному методу. Начните, конечно, с очистки поверхности, уберите мусор, вытрите пыль. По меткам установите направляющие (например, рейки, прикрепленные на дюбеля). Интервал между направляющими – около метра. Далее – залейте стяжку. Выровняйте по правилам с опорными на направляющие. Если все сделано правильно, после высыхания стяжки поверхность будет идеально ровной, сравняется с порогом. Не забывайте: до полного высыхания по балкону нельзя ходить!

Демонтаж

Иногда поднятие уровня пола совершенно нецелесообразно. В этом случае выходом остается только срезание конструкции. Но демонтаж порога на балкон – дело достаточно сложное, кропотливое, требует много усилий. Если у вас нет специальных знаний, навыков, вы не располагаете нужными инструментами, это дело лучше доверить профессионалу. Не возникнет трудностей только с демонтажем деревянного порожка.

Сперва снимается дверь, ее коробка. Далее конструкция пропиливается по нескольким местам электропилой. Потом, при помощи стамески, молотка, частями сбивается сам порожек. Далее поверхность непременно выравнивают в несколько этапов: сперва при помощи рубанка, затем – наждачкой (от крупной до мелкой), шлифмашиной. При дальнейшей установке двери, низ короба следует поменять на тонкую рейку или металлическую пластину.

Как видим, порожек можно изготовить разными способами из различных материалов. Вы можете оформить конструкцию ступенькой – более или менее высокой. В некоторых случаях пороги просто выполняют защитные функции, не пропуская в комнату лишнего холода. Как бы там ни было, но эта конструкция должна быть удобной, красивой.

Демонтировать порожки, особенно, если они изначально выполнены из бетона, нежелательно, особенно, если нет острой необходимости в этом, лучше уж произвести стяжку пола.