Helga-stroy.ru

Мастер на все руки
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Варианты совмещения кухни с балконом

Кухня совмещенная с лоджией: Реальные способы использовать место разумно. Не скучный дизайн для интерьера (120+ Фото)

Кухня с лоджией встречается в многих современных домах и у многих же хозяев вызывает недоумение: что с ней делать? Место вроде бы и полезное, но как использовать его так, чтобы было стильно, удобно и никакой закон был нарушен? Вариантов несколько.

Содержание этой статьи:

Без объединения кухни с лоджией

Чтобы объединить площадь кухни с площадью лоджии, нужно вложить время и деньги. Нужно получить разрешение на перепланировку (а это дело не одного дня), застеклить и утеплить лоджию, убрать стену, сделать косметический ремонт.

Далеко не у всех есть столько ресурсов, чтобы этим заниматься.

Когда можно отдохнуть и расслабиться

Потому самый простой способ — использовать лоджию, не объединяя ее с кухней:

  • Устроить на ней зону хранения. Если кухня маленькая, в ней будет не повернуться от шкафов и полочек с посудой, крупами, овощами, маслом и инструментами. Чтобы немного разгрузить площадь, можно все это вынести на лоджию. Поставить там шкафчик и несколько ящичков, прибить полки и крюки, аккуратно все развесить. Конечно, каждый раз, как что-то понадобится, придется выходить наружу, но зато на кухне освободиться свободное место, которое можно будет оформить на свой вкус.
  • Устроить на ней зону отдыха. В небольшой квартире часто не хватает места, чтобы поставить кресло и лампу, где можно мирно посидеть с ноутбуков, почитать или заняться работой. Кухонную лоджию вполне можно использовать, чтобы такое место оборудовать. Конечно, ее придется утеплить и застеклить, но для этого не нужно получать разрешение и нанимать строителей: даже без опыта можно справиться своими силами.

Для использования рабочего кабинета

Еще на лоджию можно вместе со шкафами вынести холодильник, но только если она действительно хорошо утеплена и нет вероятности, что однажды у нее протечет потолок.

Если сделать частично

Если сил и времени на то, чтобы убрать окна и балконную дверь, хватает, можно объединить кухню с лоджией частично. Большой плюс — разрешение получать не нужно, а функционал остается полным. Более того, красивая полукруглая арка смотрится даже эффектнее, чем полное отсутствие стены.

Стол-остров — классическое решение

На освободившемся месте традиционно располагают обеденную зону. Это разумно: не нужно двигать коммуникации, а стол и стулья на стандартной лоджии умещаются отлично.

Интересно, что оформление может быть разным:

  • Стол-остров. Классическое решение, уместное в любом стиле. Занимает много места, зато хорошо выглядит, на него можно постелить скатерть и поставить лампу.
  • Барная стойка. Решение для тех, кто мечтает о лофте, но не имеет достаточно места. В качестве стойки выступает широкий подоконник лоджии. Во время еды можно смотреть вниз и любоваться видом, если он хорош.

Подоконник в качестве барной стойки

У такой стойки единственный минус — она ниже классической. Но выглядит ничуть не хуже.

Полное

Возможно только в том случае, если стена между кухней и лоджией не является несущей, иначе никакого разрешения на строительство получить не получится. Но, если она не несущая, дело будет только за деньгами и готовностью ждать.

Важно проверить несущая стена или нет

А потом достаточно утеплить, застеклить лоджию и разрушить стену, а потом провести косметический ремонт. В результате кухня станет больше на несколько квадратных метров и использовать их можно будет, как угодно. Даже провести коммуникации и сделать на них рабочую зону.

Расширяем квадратные метры за счет балкона или лоджии

Впрочем, гораздо проще ограничиться зоной обеденной — и дешевле, и не нужны дополнительные разрешения.

Как обставить полученное пространство?

Чтобы от всех мероприятий была польза, нужно суметь не только освободить место, но и красиво его оформить. Нужно позаботиться о мебели, о свете, о цветовых сочетаниях, о дополнительных аксессуарах.

С каждым годом подобная идея становится все более популярной

Стили

Чтобы не думать обо всем этом каждый раз заново, люди придумали стили — готовые шпаргалки, которые подсказывают, какое оформление точно будет смотреться хорошо.

Не загромождайте небольшие кухонные площади лишней мебелью — только всё самое необходимое

Для кухни с частично присоединенной лоджией подходящими будут следующие стили:

  • Восточный. Невысокий столик, мягкие подушки, кованый светильник с затейливым узором, легкие занавески, яркие, натуральные цвета и растительные узоры. Обязательно — арка должна быть занавешена легкой натуральной тканью с кисточками. Общее впечатление — дворец султана.
  • Эко. Можно не просто эко, а с уклоном в гавайские мотивы. Стол из необработанного дерева, кресла из ротанга, занавески из бамбука, обязательно живые цветы. На стол можно поставить светильник с настоящей свечой, арку занавесить шуршащей занавесью из из деревянных разноцветных бусин. На стену — укулеле.
  • Минимализм. Никакой занавеси в арке, стол простой, рядом с ним стулья — пластик, металл. Никаких аксессуаров, кроме простой лампы на столе (обязательно геометрический дизайн). На окна если и шторы, то рулонные, без узора.

Не стоит экономить на освещении

Конечно, любой другой стиль подойдет — можно подредактировать, а можно использовать, как есть. Например, японский — разместить в арке раздвижную дверь, которую закрывать только изредка.

Лёгкие занавески и другие текстильные элементы с цветочным рисунком помогут подчеркнуть стиль прованса

Для кухни, которая с лоджией объединена, хорошо подойдут другие стили:

  • Прованс. Светлые цвета, обои в цветочек, стулья с коваными спинками и белая скатерть на столе. Обязательно цветы в вазе, пара пейзажей на стене. На окно занавеску в стиле «кафе», которая будет закрывать его только частично.
  • Лофт. Стены кирпичные, пол бетонный, обязательно барная стойка (ею можно отделить обеденную зону от рабочей), вращающиеся высокие стулья. Металл, кожа, пластик. Светильники, похожие на прожектора, графити на стене.
  • Кантри. Стол добротный, из дерева, стулья тоже. Обязательно плетеный половик на пол, занавески на окна, вообще много текстиля. Цвета насыщенные, натуральные.

По правилам дизайнерского искусства следует оформлять кухню и балкон в одном стиле

Мебель

Правильный подбор мебели — важная часть успеха. Прежде всего, в обеденной зоне важен стол.

По возможности приобретайте кухонный гарнитур из натурального дерева

Это может быть:

  • Стол-остров. Располагается отдельно, окружен стульями. Его можно накрыть скатертью, поставить в середину лампу под абажуром и получить на месте бывшей лоджии очень уютную столовую в классическом стиле.
  • Барная стойка. Может быть присоединена к стене вместо подоконника, а может отделять обеденную зону от рабочей. Должна быть высокой, подсвечиваться светильниками сверху. Внизу у нее располагаются полки для хранения полезных вещей.
  • Откидной стол. Очень полезная вещь для ограниченного пространства, но в обеденную зону на лоджии вписывающаяся плохо — слишком он небольшой, всей семьей за него не усядешься. Только если человек живет один, может быть хорошим решением.
  • Полуостров. Цепляется к рабочей зоне, рабочая его часть обычно выше той, на которой обедают. На лоджии его ставить смысла нет, а вот если она объединена с кухней, может получиться неплохо.

Маленькую по размерам кухню можно расширить при помощи площади балкона

К столу прилагаются стулья. Они должны быть не только удобными, но и подходить ему по стилю. Для стойки — вращающиеся, барные, с железной скобой, на которую так приятно ставить ноги. Для откидного стола — маленький складной стульчик. Для острова — отдельные стулья, можно даже кресла.

Стол обычно подсвечивают лампой или светильниками сверху. Выделяют его акцентом — ставят на него цветы или накрывают его скатертью. Можно даже сделать на нем роспись, это тоже будет эффектно. Или купить стол с красивой стеклянной или мраморной крышкой.

Читать еще:  Сколько стоит отделка балкона пластиком

Много света на кухне не бывает

Стулья же накрывают текстилем, снабжают подушечками или выбирают с резными спинками.

Весь гарнитур должен сочетаться не только между собой, но и с той мебелью, которая стоит в рабочей зоне.

Наилучшим решением будет заручиться помощью дизайнеров

Освещение

От освещения зависит, какое впечатление будет оставлять комната.

В случае с кухней, частично или полностью объединенной с лоджией, правила остаются стандартными. Подсвечивать нужно:

  • Рабочую зону. Обязательно, чтобы свет падал сверху, чтобы тот, кто готовит, хорошо видел, что делает и не порезался нечаянно. Желательно, чтобы его можно было отключить по желанию.
  • Обеденную зону. Здесь подсветка скорее дает акцент, чем по-настоящему помогает. Размещают ее обычно или сверху, или прямо на столе. Смотреть нужно по тому, что будет лучше смотреться.
  • Акценты. Можно подсветить полочку под телевизором, если он есть, картину на стене, фото на холодильнике и что угодно еще, что хочется выделить. Никакого функционального смысла в этом нет, но вид кухни разительно меняется после того, как такую подсветку включают.

Очень часто используют в интерьере подсветку

Очень важно, чтобы светильники подходили к общему концепту. Так, в классическом английском стиле неуместны будут споты, похожие на прожектора. А в лофте аккуратные классические лампы под тканевым абажуром.

Светильники должны тоже вписываться в общий стиль

ВИДЕО: Крутые идеи для стильных кухонь с лоджией

Дизайн кухни с балконом

Вывод

Процесс ремонта это процесс творческий, подходить к нему нужно с вдохновением и фантазией. И тогда жить в том, что получится по его итогам, будет приятно и радостно. Попробуйте начать жить по-другому уже сегодня с обновленной кухней с лоджией.

ФОТОГАЛЕРЕЯ (более 120 фотографий)

Красивые варианты совмещенной кухни с лоджией Вам точно понравятся. Определитесь какой именно вариант Вам подходит, и начинайте воплощать свои мечты в реальность. Ознакомившись с информацией, пожалуйста, оставьте в комментариях свои оценки с аргументацией. Они будут полезными для других читателей. Нам очень важно Ваше мнение. Благодарим за Ваше участие. Мы ценим каждый Ваш отзыв и потраченное время.

Совмещение балкона (лоджии) с кухней, комнатой

Существует не так много способов увеличения площади квартир. Самый доступный — объединение балкона или лоджии с комнатой или кухней. Пусть присоединяется и не очень большая площадь, но в малогабаритных квартирах и она — как находка.

Какие документы нужны для объединения балкона/лоджии

Совмещение балкона может происходить двумя способами: просто удалением оконного блока без сноса подоконной части стены и порожка и с его удалением. Если вы решите только убрать окно/двери, никакого разрешения на это не требуется. По окончании работ вы берете план квартиры в БТИ, вносите сделанные изменения

Для такого варианта объединения балкона и комнаты или кухни разрешения не нужно

Если же возникла необходимость удалить подоконную часть стены, то такое изменение называют перепланировкой и требует целого ряда разрешающих документов для ее проведения. Причем имейте в виду, что последние годы в столице убирать подоконный блок разрешают только при условии установки стеклянных раздвижных дверей. Также обратите внимание, что на балкон или лоджию выносить радиаторы не разрешают. Надо будет отдельно организовывать отопление балкона, а также определить новое место для радиатора, который ранее был на подоконном блоке.

Необходимые документы и действия

В любом случае вам надо будет:

  • Взять в БТИ техпаспорт на квартиру.
  • С техпаспоротом обратиться в проектную организацию имеющую сертификат на право оказания подобных услуг для составления проекта перепланировки. Второй вариант — заказать проект перепланировки в организации, разрабатывавший типовой проект вашего дома (для жителей столицы это более надежный вариант).
  • Взяв полученный проект, документы, подтверждающие права собственности, заполненное заявление на перепланировку, обратиться в Жилищную Инспекцию.

После получения разрешающей резолюции можно приступать к работам. По окончании ремонта вам надо будет пригласить представителя Жилищной Инспекции для получения Акта окончания работ по перепланировке. С этим документом обращаетесь снова в БТИ для получения нового техпаспорта.

Такое объединение требует документального оформления

Обратите внимание, что при выборе второго варианта, сносу подлежит только так часть, которая была под окном. Сносить оставшиеся боковые стенки, порожек без дополнительного согласования нельзя категорически, как и вырубать оконную балку. Для них могут потребоваться еще и меры по усилению. Все работы будут прописаны в проекте перепланировки и выполнять их нужно скрупулезно.

Если вам необходимо убрать стенки и балку, оговариваете это в проектной организации при подаче документов. Они просчитывают, возможен ли такой вариант. Если да, выдают меры по восстановлению несущей способности и перечень работ.

Порядок работ

Основное внимание при работах по присоединению балкона к кухне или комнате надо уделить утеплению. Утеплять надо будет все части конструкции кроме внутренней стены. Использовать при этом самые эффективные материалы, иначе зимой во всем помещении будет очень холодно. Также при монтаже остекления надо будет уделить особое внимание месту стыка рам со стеной — проложить пароизоляционным материалом. Он перекроет доступ теплому воздуху из помещения, предотвратив образование конденсата.

Подготовительные работы

Сначала требуется разрушить все до основания, чтобы затем…все построить заново. В общем случае порядок подготовительных работ такой:

    Демонтаж старого остекления и отделочных материалов на балконе/лоджии (оконный блок в помещение оставляем пока на месте). На балконе остается металлическое ограждение, на лоджии — тонкая стандартная перегородка, если таковая есть. Если на лоджии перегородки нет, остается тоже только металлический каркас. Он необходим для безопасности работ.

Демонтаж старого остекления и отделочных материалов

Если край балконной плиты неровный, его бетонируют

Если было убрана стандартная отделка балкона или лоджии, параллельно с возведением стенки ее необходимо снаружи обшивать выбранным отделочным материалом. Обычно — сайдингом. Для чего снаружи крепят деревянные бруски, к ним — сайдинг.

Параллельно ведут обшивку снаружи

Отделка балкона снаружи должна проводится на этом этапе. Потом нужно будет вызывать промальпов, а их услуги совсем недешевы. А пока нет остекления, можно обвязаться страховкой и делать все с балкона.

Остекление и утепление

Постепенно бетонная площадка, торчащая на стене приобретает другой вид. Теперь можно поверить, что находится тут могут не только птицы. Остекление проводим параллельно с утеплением. И на утеплителе лучше не экономить. Иначе в комнате будет очень холодно, а счета за отопление будут большими.

  • Установка оконных блоков. Для остекления необходимо использовать двухкамерные стеклопакеты. Площадь их будет большой и однокамерные не смогут обеспечить должной степени теплоизоляции. Профиль для окон тоже надо брать с большим количеством камер — не менее пяти. Хоть профиль имеет и меньшую площадь, через него сильно утекает тепло.

Окна обычно устанавливает кампания

Демонтаж оконного блока

Утепление всех холодных поверхностей

Фактически объединение балкона можно считать законченным после укладки пенофола. Далее начинаются отделочные работы, а они сильно зависят от того, к комнате присоединяется балкон/лоджия или к кухне, а также от дизайна этих помещений.

Кухня совмещенная с балконом: идеи + фото дизайна

Объединение балкона и кухни позволяет сделать это помещение более комфортабельным: добавляется достаточно солидная площадь, разгружая «основное» помещение.

Но не все можно выносить с кухни на балкон. Разрешено там ставить:

    Электроприборы и бытовую технику. Можете поставить холодильник, элетродуховку, электроплиту, микроволновку, в общем любую технику работающую от электричества. Важно не забыть сделать достаточное количество розеток.

Можно вынести любую электро-технику

Читать еще:  Утепление балкона пеноплексом и пенофолом

Можно вынести обеденную зону

Несколько фото-примеров возможного оформления и использования подоконника, оставшегося в наследство от бывшего окна.

Объединение балкона и комнаты: варианты использования площади

Даже небольшая площадь в несколько квадратных метров предоставляет массу возможностей по ее использованию. Конечный выбор зависит от того, что является для вас более приоритетным. Итак, что можно сделать на присоединенной лоджии (балконе):

    Рабочее место или мини-кабинет. Часто приходится брать работу на дом, а уединиться негде? Сделайте рабочее место на присоединенном балконе.

Спальное место на лоджии

Сделать на присоединенном балконе зону отдыха

Оформление арки

Насколько гармонично будет смотреться присоединенная лоджия во многом зависит от того, как оформить проход. В некоторых случаях и стилях прямоугольник смотрится неплохо. Тогда все что нужно — правильно его обыграть. И из недостатка планировки он превращается в украшение.

Чтобы проем не смотрелся как нечто чужеродное, обыграйте его, например оформив полками

В спальне с присоединенным балконом есть дугой выход — закрыть все полупрозрачным тюлем от стены до стены. ЖЕсткие линии смягчаются, гармония восстанавливается.

Тюль скрывает недостатки

Иногда простой прямоугольник не подходит категорически. Тогда углы надо скруглять, добавляя плавности.

Чтобы оправдать такой портал, по бокам сделаны две ниши

Еще один вариант придать смысл оставшейся части подоконной стены — сделать над ней полки.

Полки — полезно и красиво

Если арку сделать округлой только с одной стороны, она лучше впишется в современный дизайн, при соответствующем оформлении подойдет для минимализма и хай-тека.

Дизайн кухни, совмещенной с балконом

Во все времена люди, живущие в квартирах, задавались вопросом о рациональном использовании пространства балкона и/или лоджии. В советские времена эту площадь использовали для хранения вещей. Современные хозяйки, столкнувшиеся с проблемой маленькой кухни, предпочитают увеличить кухонную комнату, соединив ее с балконом.

Переделываем балкон – основные правила

Прежде всего нужно четко понимать разницу между балконом и лоджией. Коротко охарактеризовать ее можно так – балкон выступает в строении, а лоджия – нет. Важно помнить, что перепланировка балкона и лоджии имеют существенные различия:

Предусматривается вынос батареи отопления на лоджию, а балкон утеплить за счет центрального отопления нельзя.

Переделывая балкон, следует рассчитать максимальную нагрузку, поскольку при превышении балкон может обвалиться. Лоджия, как встроенная часть здания, имеющая общие три стены, таких расчетов не требует.

Принимая решение о перепланировке следует помнить, что перед началом работ обязательно следует собрать необходимые документы:

  • Создать и утвердить проект перепланировки.
  • Получить разрешение на перепланировку согласно проекту с визой соответствующих инстанций.
  • Заручиться согласием соседей, оформив его в постановление на разрешение перепланировки, рассмотренное и утвержденное на общем собрании дома.
  • Получить итоговый акт по перепланировке.

Помогут сэкономить время и спокойствие фирмы, занимающиеся оформлением необходимой документации. Естественно, выйдет немного дороже, но необходимости отпрашиваться с работы для оформления документов или тратить на это отпуск не возникает.

Утепляем правильно

Существует несколько видов утепления балкона или лоджии. При перепланировке следует учитывать подходящий способ утеплить новую площадь.

  1. Защита балкона/лоджии от грязи и пыли с помощью остекленения. Пользоваться такой дополнительной площадью вы сможете только в теплые дни. Также можно вынести на балкон стеллажи для хранения продуктов и некоторую кухонную технику, что поможет немного «разгрузить» кухню и освободить место.
  2. Частичное утепление подразумевает обшивку стен и установку «теплого пола», что позволяет обустроить на балконе мини-кабинет, зону для отдыха, еды или то, что подскажет вам фантазия и порекомендует дизайнер.
  3. При выборе полного утепления вы получаете полноценную жилую площадь и, если позволяет акт перепланировки, можно снести стену, объединив зону гостиной и кухонную зону. Если разрешения на снос стены вам не дали – не расстраивайтесь, снимите балконный блок, а место подоконника используйте как барную стойку.

Вывести центральное отопление на лоджию вам не разрешили? Воспользуйтесь альтернативным вариантом и установите навесную электрическую батарею.

Несколько идей перепланировки

  • Самым популярным является вариант перепланировки балкона в столовую. Денежных затрат требует только утепление балкона. После окончания работ выносим стол со стульями выносим на балконную зону. Важно соблюдать единый дизайн всей территории.
  • Создание барной зоны на балконе предпочитают молодые люди и семьи, которые пока не имеют детей. Подоконник между балконом и кухней отлично используется в качестве барной стойки. Если вы решили соединить кухню и лоджию, то барная стойка имитируется вдоль окон, позволяя пить утренний кофе или чай и наслаждаться прекрасным видом. Вдоль боковой стены устанавливается шкаф, для хранения алкоголя, чая или кофе.
  • Самым сложным является вариант выноса рабочей кухонной поверхности на балкон. В таком случае нужно будет выносить коммуникации. Рекомендуется устанавливать раковину и варочную поверхность с той стороны, где они стояли до перепланировки. В таком случае трубы прокладываются вдоль стены, а не по диагонали.

Комбинируем стили и оформляем переход

Кухня, совмещенная с балконом, имеет переход, который при правильном подходе к оформлению гармонично впишется в общий интерьер помещения.

Изолировать кухню от балкона и сделать ее светлее и визуально больше, изолировав от кухонных запахов, поможет французское окно. Идеальным вариант с установкой большого окна будет для тех, кто решил переоборудовать балкон в кабинет или зимний сад. Однако следует учитывать дополнительное пространство, которое понадобиться для распахивания окна. Если по вашей задумке мебель или вазоны с цветами будут стоять вдоль стены, рассмотрите вариант с установкой раздвижной системы.

Оформив границу аркой, вы легко соедините балкон и кухню не только в классическом стиле, но и любом другом. Поклонники урбанистического стиля отдадут предпочтение квадратной арке, а для стиля модерн идеально подойдет арка, имеющая абстрактную форму. Любители восточной философии и восточного стиля также гармонично увеличат кухонную зону с помощью балкона установив вместо балконного блока круглую арку и отделив таким образом зону для приема пищи и рабочую поверхность.

Если пол между балконом и кухней имеет перепад, то его можно не выравнивать. Пол балкона ниже? Не беда. Установите стол возле наружной стены, выполните дизайн балкона из тех же материалов, что и кухня и получите уютное гнездышко, в котором можно любоваться природой и красотой города, устраивать романтические ужины и незабываемые завтраки.

При условии, что пол балкона выше, оформите этот подъем как подиум, отделив визуально эти зоны, оформив балкон в более ярких тонах урбанистического стиля.

Совмещаем кухню с балконом — пошаговая инструкция по объединению

К кухне в доме предъявляются особые требования. Это неудивительно, ведь именно здесь члены семьи проводят значительную часть своего времени. Поэтому кухня должна быть просторная и функциональная. Но что делать, если габариты этого помещения ограничены стандартной планировкой? Ответ прост: расширить его за счет объединения кухни с балконом. Рассмотрим все нюансы этого непростого дела.

Виды перепланировки

Расширение кухни за счет балкона может произведено 2 различными способами:

  1. Без демонтажа стены. Простой способ, при котором снимают лишь дверь, окно и порог. Оставшийся уступ стены можно обыграть как столешницу либо барную стойку. Разрешение соответствующих инстанций в таком случае не требуется.
  2. Демонтаж стены. Это сложный вариант перепланировки и его необходимо предварительно узаконить в БТИ. Сложности могут возникнуть в случае, если стена, разделяющая балкон и кухню, является несущей. Проще получить все разрешительные бумаги до демонтажа, чем выплачивать штрафы после. Да и продать квартиру с не узаконенной перепланировкой практически невозможно.

Совмещение балкона с кухней — очень удачное решение

Достоинства и недостатки объединения балкона с кухней

Досконально продумав планировку и безукоризненно воплотив ее в жизнь, можно добиться блестящего эффекта. Перечислим основные его достоинства:

  • расширение пространства делает кухню более функциональной: в ней помимо приготовления пищи теперь можно устроить зону для релакса либо столовую;
  • увеличение полезной площади в квартире, куда можно поставить стиральную или посудомоечную машину, холодильник и другую бытовую технику, разгрузив тем самым малогабаритное кухонное помещение;
  • если соединить балкон и кухню, то появляется возможность для создания необычного интерьера.
Читать еще:  Пристройка балкона на первом этаже разрешение

В то же время у такого проекта есть и минусы:

  • сложная процедура получения разрешения в соответствующих инстанциях, а также у главного архитектора требует колоссальных затрат времени и сил;
  • сопутствующие затраты: помимо непосредственно разрушения стены потребуется в обязательном порядке застеклить балкон или лоджию (если они еще не застеклены) и выполнить утепление и облицовку стен, пола и потолка; на все про все понадобится минимум 150 тыс. р.;
  • ликвидация балкона, который теперь, фактически, превратится в часть кухни (это относится к маленьким балконам).

Таким образом, достоинства превалируют над недостатками. А значит, подобная перепланировка имеет смысл. Особенно это касается малогабаритных квартир.

В малогабаритных квартирах совмещение может стать очень удобным вариантом

Определение несущей стены

Ключевой вопрос узаконивания перепланировки — определение того, является ли стена между балконом и кухней, несущей? Сделать это можно следующим образом.

Полезно знать!
Изучаем конструктивный план дома. Его по запросу вам предоставит управление коммунального строительства. Также сведения о типе стен содержатся в техпаспорте на квартиру.

Если план достать не удалось, то определить, какие стены являются несущими, можно по их толщине (имеется в виду чистая стена без облицовки), согласно которой:

  • в панельном доме несущими стенами являются все, толщина которых превышает 12-14 см (а таких большинство); в случае значения, граничащего с нормой, необходимо проконсультироваться со специалистом, которому вы подаете на утверждение проект;
  • кирпичный дом: стены толщиной в 3 и более кирпичей (38 см) относятся к несущим; обычные перегородки между комнатами в таких домах составляют от 12 до 18 см, а более плотные межквартирные — 25 см;
  • монолитные дома обычно имеют несущие стены толщиной, превышающей 20 см; однако для надежности лучше уточнить этот вопрос в конструктивном плане этажа, поскольку в таком доме встречаются и довольно толстые перегородки; а в монолитно-каркасном доме несущие стены отсутствуют вовсе.

При работе с несущей стеной нужно соблюдать такие правила безопасности:

  • нельзя оставлять перекрытия вверху без опоры, поэтому даже при частичном сносе стены необходимо укрепить проем подпорными металлическими конструкциями, которые можно потом замаскировать фальш-балками;
  • если все же принято решение снести всю несущую стену, то надо максимально подстраховать конструкцию за счет колонн и стоек, габариты которых нужно согласовать с инженерами, утверждающими проект перепланировки.

Для начала нужно разрушить стену между кухней и балконом

Получение разрешения на перепланировку

Для того чтобы узаконить расширение кухни за счет лоджии или балкона со сносом стены, необходимо осуществить такой перечень действий.

Попросить прислать из БТИ эксперта, который внесет изменения в технический паспорт квартиры. После оплаты этой услуги выдается квитанция.

В назначенный день получить в БТИ новый план на квартиру.

Отнести старый и новый план в жилищную комиссию, которая делает вывод о безопасности перепланировки и отсутствии в результате нее плохих последствий.

Дождаться повторного визита эксперта, который после проведения экспертизы должен написание заключение в течение 2 недель. Оплата этой услуги прямо пропорциональна размерам обследуемого помещения.

Согласовать перепланировку в специальном отделе СЭС. Для этого нужно обосновать, что вы можете качественно и безопасно объединить балкон с кухней, применяя для этого нетоксичные и негорючие материалы. В качестве дополнительного аргумента предъявить заключения двух предыдущих экспертиз. Итогом посещения СЭС должен быть штамп этой организации на плане.

Получить заключение в управлении МЧС России.

Получить такие документы:

  • лицевой счет (в домоуправлении);
  • справка о том, что объект, подвергшийся перепланировке, не является памятником архитектуры;
  • разрешение на расширение кухни от прописанных в квартире людей;
  • справка о составе семьи.

Передать все собранные документы в суд.

Получить заключение, и с ним снова прийти в БТИ. Получить там новый техпаспорт на квартиру. Отнести его в регистрационную палату, получив взамен свидетельство на право собственности.

Важно качественно утеплить балкон

Причины отказа в разрешении на перепланировку

Для получения разрешения на соединение балкона с кухней необходимо приложить немало усилий. Но не всегда они увенчиваются успехом. Проанализируем, в каких случаях представители инстанций могут отказать в узаконивании перепланировки.

  • Если планом противопожарной эвакуации предусмотрено, что балкон, либо лоджия относятся к местам укрытия людей и последующей эвакуации людей в случае пожара.
  • Если перепланировка ведет к разрушению фасада и, тем самым, нарушению целостности конструкции.
  • В случае увеличения объема обогрева в здании за счет присоединения балкона, когда пропускная способность тепловых труб должна повыситься, но нет для этого резервов.

Установка стеклопакета

Кухня, совмещенная с балконом, требует остекления двухкамерным стеклопакетом. Оно производится перед сносом стены в случае, если балкон до сих пор не остеклен. Предварительно выбирают размеры и цвет рамы, количество створок. Затем устанавливают балконную раму, а щели заполняют монтажной пеной. В конце делают откосы.

Демонтаж фрагментов стены

Для работы понадобятся такие инструменты:

  • отбойный молоток;
  • лом;
  • кирка;
  • перфоратор;
  • зубило;
  • стальные клинья;
  • кувалда.

Планировка предполагает снос стены, которой разделяется кухня с балконом согласно проекту, в таком порядке.

  • Снять с петель дверь.
  • Удалить оконную раму.
  • Наметить участок стены под снос, разбив его на квадраты.
  • Демонтировать стену, разбивая ее на осколки кувалдой, разрезая или выполняя долбление перфоратором.

Утепление стен и потолка

Стены и потолок балкона нуждаются в дополнительном утеплении, которое прокладывают с целью защиты от температурных скачков и природных явлений. Для этого на заранее установленный каркас укладывают утеплитель (минераловатную плиту либо экструдированный пенополистирол), пароизоляцию и водонепроницаемую пленку. Все стыки и зазоры обрабатывают герметиком и монтажной пеной.

Утеплять балкон можно фольгированными материалами

Отделка пола

Даже в случае очень качественного утепления стен и потолка, на бывшем балконе все равно будет холоднее, чем в комнате, поскольку там нежелательно устанавливать радиаторы. Выходом из сложившейся ситуации будет монтаж теплого инфракрасного пола, обеспечивающего движение воздуха снизу вверх. Его упрощенным аналогом будет масляный электрический радиатор, который периодически включают для обогрева в нужное время.

Облицовка стен

Планировка кухни, расширенной за счет балкона, предполагает разнообразные варианты отделки стен от пластиковых панелей до гипсокартона под последующую поклейку обоев. Пол обычно покрывают линолеумом плиткой или ламинатом.

Варианты оформления кухни после ее объединения с балконом

Совмещенный проект кухни с балконом дарит неисчерпаемое вдохновение для полета дизайнерской мысли. Даже маленькая нестыковка может быть обыграна с пользой. Так, из выступа окна можно сделать оригинальный маленький стол или диван на возвышении-подиуме, сделанном из порожка. Зонирование расширенной кухни зрительно еще больше ее расширит.

Наиболее часто используемые в данном случае дизайнерские приемы, это:

  • фотообои, как средство для визуального расширения стен, в комплекте с которыми будут удачно смотреться бытовая техника и мебель с блестящей или светоотражающей поверхностью;
  • для интерьера в классическом стиле уместно использовать мягкий уголок, а-ля Прованс удачно сочетает в себе плетеную мебель;
  • окончательные акценты можно расставить при помощи точечных светильников, которые равномерно распределяются по потолку.

При объединении двух помещений существует множество интересных вариантов дизайнерских решений

Таким образом, не смотря на определенные бюрократические проволочки с разрешением на перепланировку, совмещение кухни с балконом имеет множество плюсов. Следуя приведенной инструкции, ее можно выполнить и своими руками.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты 220 Вольт
Adblock
detector
×
×