Helga-stroy.ru

Мастер на все руки
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Дверь на лоджию вместо окна

Дверь из окна — можно, кухню на лоджии — нельзя

Любой проект перепланировки обязательно должен быть разработан специалистом и согласован в городском управлении архитектуры. Самому решать, какие стены капитальные, а какие можно снести, недопустимо — может кончиться очень печально. Однако дома во Владимире в основном типовые — хрущевки да «чешки». Поэтому и проекты под них возможны типовые. Разбираемся, какие варианты возможно будет воплотить в жизнь, а с какими даже связываться не стоит.

Пробить дверь на первом этаже

Квартиры вдоль трасс на первых этажах сейчас массово покупают под магазины и офисы. Иной фасад уже состоит сплошь из дверей и крылечек. Не опасно ли такое количество пробитых проемов в капитальной стене?

Если все правильно сделано, то дверей можно пробить столько же, сколько имеется оконных проемов — это не нарушает прочности стен. Покупая квартиру под магазин, владелец обязан перевести помещение из жилого в нежилое. А одно из условий такого перевода — отдельный вход в помещение. Так что, если у владельца есть проект и разрешение, то такая перепланировка не опасна для соседей.

Объединить санузел с ванной

В панельных домах сносят стену между ванной и туалетом, чтобы выкроить лишние метры — например, под стиральную машину.

Если при постройке туалет и ванная сделаны одним блоком, то их объединение безопасно, такой проект возможен. Однако специалист должен определить, что перегородка не является несущей. В стене могут проходить инженерные коммуникации, их перенос должен быть учтен проектом и согласован.

Сделать кухню-салон

Особенно популярный вариант в панельках с проходной комнатой — сносят перегородку между кухней и комнатой и получают европейскую планировку — кухню-гостиную.

Получить разрешение на такой проект сложно — часто они разделены несущей стеной, ее снос чреват обрушением верхней квартиры. Но если стену сносят не целиком, и проводят какие-то работы, сохраняющие конструктивные элементы дома, то такое разрешение можно получить.

Увеличение кухни за счет лоджии

Если выход на лоджию — с кухни, то велик соблазн присоединить ее и тем самым сделать кухню больше. При этом на лоджии поднимают пол, переносят на нее батареи.

Снос внешней стены дома, выходящей на лоджию — недопустимый вариант. Нагрузка верхних этажей при этом перераспределяется неправильно, могут пойти трещины, дом может просто рухнуть. Такая перепланировка не будет разрешена.

Другое дело, если лоджия утепляется и, например, снимается дверь для свободного прохода, но стены никто не трогает. При соблюдении норм такой проект возможен.

Застекленный балкон или лоджия

Утепление балконов вообще не является переустройством и не требует разрешения. Но надо смотреть, чтоб не пострадали нижние жильцы. Если над балконом сделан козырек, с которого дождь и талый снег льет на нижние балконы, зимой из-за этого нарастают огромные сосульки, то такое остекление могут заставить разобрать.

Варианты допустимых перепланировок*

1-комнатная квартира, площадь 30 кв. м.

Что сделали: объединили туалет и ванную, убрав перегородку. Убрали стену между кухней и комнатой (внимание, возможно только, если стена не несущая!). Зона кухни визуально отделена от жилой за счет рабочего стола с плитой. Перегородкой отделена гардеробная.

2-комнатная квартира, площадь 46 кв. м.

Что сделали: объединили ванную и туалет, увеличили прихожую за счет гостиной, объединили кухню с гостиной, перенесли дверь во вторую комнату, благодаря чему комнаты перестали быть смежными.

3-комнатная квартира, площадь 58 кв. м.

Что сделали: Объединили ванную и туалет, увеличив площадь за счет прихожей, снесли перегородку, сделав кухню-гостиную, увеличили площадь одной комнаты за счет второй.

*Не являются проектами. Для разработки проектов обращайтесь к специалистам.

Управление архитектуры и строительства администрации города Владимира: Владимир, Октябрьский проспект, д.47. Тел. (4922) 32-75-95.

Приемные дни: вторник, четверг, с 10.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00.

БТИ — ФГУП «Ростехинвентаризация»: Владимир, Октябрьский проспект, д.47. Тел.:(4922) 24-24-89.

Областная жилищная инспекиця: Владимир, ул. Луначарского , д. 3. Тел. (4922) 32-60-13.

Читайте также

Тройняшки от кошки

Сибирячка спасла котят и вопреки приговору врачей стала многодетной мамой

Генеральная уборка квартир в Москве: перечень работ и стоимость

Генеральная уборка квартир — обзор цен, перечень работ, хитрости генеральной уборки от профессионалов

Шуба или пуховик: что лучше согреет в морозы

Чтобы прекратить вечный спор, «Комсомолка» примерила и то, и другое

Осенняя пора — квартир очарованье!

«Тур по новостройкам с «Комсомолкой» помогает сориентироваться в мире недвижимости

Жить комфортно и дешево! Миф?

У многих собственников квартир возникает вопрос: почему растут тарифы на ремонт и содержание многоквартирных домов

Платить, нельзя откладывать

Задолженности российских граждан продолжают расти

Как выбрать секционные ворота для гаража?

Когда в семье согласья нет: как поделить жилье и коммунальные платежи

На вопросы читателей отвечает адвокат Светлана Жмурко

Семь самых частых проблем с соседями и простые способы их решить

Шум, грязь, потоп, мусорная свалка и собачий питомник: как разобраться с этими неприятностями по закону? Подсказывает Александр Борисов, сопредседатель Союза потребителей «Росконтроль»

Европейский шик для русского гостеприимства

Итальянская мебель позволяет создать уют в любом помещении для хозяев с самым разным вкусом

Маевка в «Отрадном»

30 мая более 4000 сотрудников АФК «Система» сменили офисные костюмы на джинсы с кедами

Добротная кухня – это инвестиция в будущее семьи

На вопросы «КП» отвечает генеральный директор фабрики «Мария» Ефим Кац

Идеи для украшения квартиры к Пасхе

Используем декоративные крашенки не для еды, а для красоты

21 способ согреться зимой без больших счетов за энергию

Как сохранить тепло в доме и деньги в кармане.

Потолок ледяной, дверь скрипучая? Идите в суд!

Покупательница новостройки получила компенсацию от нерадивого застройщика в 400 тысяч рублей

Возрастная категория сайта 18+

Устройство двери на месте окна (оконного блока) – реконструкция?

Вызывает споры вопрос об отнесении устройства дверей на месте оконного блока к реконструкции капитального объекта – здания. Дело в том, что при таких работах непременно затрагивается внешняя ограждающая конструкция – стена дома. Часть этой стены, располагающейся «под окном» для устройства двери необходимо демонтировать. Демонтаж части несущей конструкции, как полагают некоторые, по определению является реконструкцией здания. А так как внешние ограждающие конструкции дома являются общей долевой собственностью всех собственников помещений дома, то делается вывод о том, что на такой демонтаж и устройство двери, в силу ч. 3 ст. 36 и ч. 2 ст. 40 ЖК РФ требуется согласие всех собственников помещений дома.

Мы не разделяем приведенной позиции, хотя, надо сказать, в судебной практике достаточно примеров в поддержку указанной точки зрения.

Полагаем, что, исходя из определения понятия «реконструкция», демонтаж части стены дома на месте оконного блока и установка там двери можно квалифицировать как перепланировку помещения.

Доводы в пользу данной позиции можно посмотреть в нижеприведенных извлечениях из судебных актов.

Устройство дверей на месте оконного блока – не реконструкция

Устройство дверного проема вместо проема оконного (демонтаж части наружной стены)

Суд отказал в иске о приведении помещения в прежнее состояние, установив, что в квартире, используемой в качестве нежилого помещения, произведена перепланировка в виде демонтажа межкомнатных перегородок между ванной комнатой и кухней, ликвидации ванной комнаты, демонтажа ванной без последующей установки, установлении в пределах существующего оконного проема дверного проема, путем демонтажа части ограждающей конструкции (стены), устройство крыльца и лестничного марша в торцевой части жилого дома.

Читать еще:  Лоджия как продолжение комнаты

Суд пришел к выводу о том, что демонтаж части наружной стены под оконным проемом и устройство на его месте дверного проема не влечет изменения параметров объекта капитального строительства, в частности общей площади здания, высоты, количества этажей и качества инженерно-технического обеспечения. Указанные работы не повлекли уменьшение общего имущества, поскольку в результате их производства не изменился порядок использования данных конструкций другими собственниками помещений в многоквартирном доме. (Апелляционное определение Оренбургского областного суда от 30.04.2013 по делу N 33-2658-2013)

Устройство входа на месте оконного блока не является реконструкцией

Истцу отказано в удовлетворении требований о приведении жилого помещения в первоначальное состояние, квартира сохранена в перепланированном состоянии. Суд указал, что помещение (квартира) не является самостоятельным объектом капитального строительства, а является объектом недвижимости, входящим в состав зданий, сооружений, являющимися в соответствии с п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ объектами капитального строительства.

Судом установлено, что при устройстве входа на месте оконного блока в помещении кухни затронута ограждающая конструкция — несущая стена дома, которая одновременно является внешней стеновой панелью на уровне принадлежащей Б. квартиры, не использовалась, и не используется другими собственниками помещений в многоквартирном доме.

Переустройство оконного блока не является реконструкцией, поскольку не влечет за собой изменение границ и размера общего имущества, не влияет на прочность и устойчивость дома, в связи с чем обстоятельств, предусмотренных ч. 3 ст. 36 и ч. 2 ст. 40 ЖК РФ не усматривается.

Переустройство и перепланировка принадлежащей Б. квартиры не повлекли присоединения к ней части общего имущества в многоквартирном доме. (Апелляционное определение Белгородского областного суда от 09.04.2013 по делу N 33-1262)

Переустройство оконного блока в оконно-дверной не является реконструкцией

При устройстве входа на месте оконного блока затронута ограждающая конструкция — несущая стена дома, которая одновременно является стеной нежилого помещения, собственником которого является ОАО, а субарендатором ООО. Несущая стена дома на уровне принадлежащего ОАО нежилого помещения не использовалась и не используются другими собственниками помещений в многоквартирном доме. Переустройство оконного блока в оконно-дверной не является реконструкцией и обстоятельств, предусмотренных ч. 3 ст. 36 и ч. 2 ст. 40 ЖК РФ не усматривается. (Апелляционное определение Московского городского суда от 30.07.2012 по делу N 11-15915)

А вот устройство балкона создает новый объект недвижимости, поскольку общая площадь квартиры увеличивается за счет пристройки балкона (а не за счет демонтажа или устройства перегородок, как в случае с перепланировкой). Потому, суды, как правило, квалифицируют совокупность работ по устройству балкона как реконструкция здания (жилого дома) с вытекающими отсюда последствиями в виде обязания демонтировать (привести квартиру и жилой дом в первоначальное положение)

Устройство балкона. Произведенные работы являются реконструкцией.

Суд пришел к выводу о том, что в результате произведенных истцом строительных работ увеличилась общая площадь квартиры в целом за счет возведения балкона, являющегося самовольной постройкой. Таким образом, произведена не перепланировка, а реконструкция квартиры и жилого дома с созданием нового объекта недвижимости. Однако Администрация города соответствующего разрешения на реконструкцию истцу не давала, в связи с чем отказ в удовлетворении заявления истца о согласовании перепланировки является правомерным, самовольно же установленный балкон необходимо демонтировать. Кроме того, суд отметил, что истцу в соответствии с п. 2 ст. 3 Федерального закона «Об архитектурной деятельности в РФ» необходимо было получить разрешение на строительство, поскольку при возведении балкона нарушается целостность несущих конструкций дома, внешний вид фасада здания, а также его архитектурный облик. (Апелляционное определение Московского областного суда от 11.10.2012 по делу N 33-20238)

Материал предоставлен ООО «Правовой центр «Логос» (г. Омск), 08.10.2013г.

Объясняет юрист: Почему нельзя присоединять лоджию, как раньше

«Дал грош — делай, что хошь» было хорошим принципом ремонтов в 90-е, но они прошли. Ответственность за нарушения в сфере перепланировок все ужесточается. И при этом незаконным уже считается совершенно невинный (и, казалось бы, не нуждающийся в согласовании) ремонт на лоджии.

Что можно делать на лоджии? Что нельзя и почему? Объясняю как юрист, который согласовал более 300 московских проектов перепланировки с участием лоджий.

В чем проблема
Большинство людей рассматривают лоджию как метры, на которые при случае можно увеличить квартиру. Действительно, зря они, что ли, пустуют или превращаются в склад? Дизайнеры вроде бы тоже согласны: без «лишней» линии остекления комната должна стать светлее и просторнее, можно выкроить место под кабинет или спортзал.

Жилинспекция при этом НЕ считает лоджию частью жилого помещения. И перепланировки с присоединением лоджии согласовать становится все труднее.

Что обычно делают на лоджии — в рамках перепланировки или ремонта
Перечислим варианты, включая те, что разрешали делать до 2018 года, а теперь запретили (по меньшей мере в Москве).

  • Убрать окно и дверь на лоджию — оставить на месте подоконный блок, радиатор. Обыграть подоконный блок в дизайне интерьера (пример на фото). При этом на лоджии можно установить электрический конвектор, смонтировать теплый пол. Либо утеплить лоджию, а с ее отоплением не заморачиваться.

  • Заменить стандартное остекление лоджии на безрамное, полноскладное. Это законно, только если не нарушает облик фасада, например, все лоджии многоквартирного дома НЕ остеклены. Полноскладное безрамное остекление не видно, с улицы выглядит, будто и ваша — не остеклена.

  • Заменить типовой парапет на стеклянный или какой-то нестандартный вариант (вроде того, что на фото). Забудьте, законных способов сделать замену типового парапета на нестандартный — нет. Нестандартный вариант должен предложить застройщик единообразно для всего дома.

  • Демонтировать штатное окно парапет на лоджии — сделать вместо него французское остекление. Такие привлекательные решения с балконными окнами в пол предлагают в новостройках. Но в старом доме убрать штатное остекление и сделать нестандартное — нельзя.

  • Заменить внутреннее окно из комнаты на лоджию на иное. Например, без внутреннего деления на створки — так будет светлее. Это законно, никаких согласований не требует. В примере на фото выше так сделали окно на балкон.

  • Увеличить проем на ширину комнаты — убрать окно, дверь, подоконный блок и боковые простенки.

  • Убрать окно и подоконный блок — вместо них поставить французские двери в пол.
  • Оставить лоджию изолированной. Качественно утеплить. Вывести на лоджию отопление и сделать там кабинет, столовую и пр. Отопление сделать по закону — от электроконвектора и / или теплого пола.

Какие из этих перепланировок законны, а какие нет?
НЕЗАКОННЫ ВСЕ (и согласовать их нельзя), кроме последних двух вариантов — с французским окном в пол и вариантом утепления изолированной лоджии. Объясняю, когда был введен этот запрет и почему.

Однозначный запрет на присоединении лоджий и балконов в многоквартирных и жилых домах появился в Москве относительно недавно, в конце 2018 года. Регламентируется этот запрет 508-м постановлением правительства Москвы, пунктом 10.19 (в редакции от 17 декабря 2018 года).

Что именно запрещено и чем это объясняется?
Запрещено объединение лоджий, балконов, террас, веранд с внутренними помещениями. Такие перепланировки нарушают изначально рассчитанный инженерами тепловой контур дома.

К чему это приводит?
Температура в помещениях будет падать, соседи будут жаловаться, и проблемы будут уже у управляющей компании — что не поддерживают нормативную температуру. А для отопления дома уже потребуется больше ресурсов, чем было рассчитано по проекту.

А еще часто после присоединения лоджии к комнате (кухне) возникает конденсат. Это происходит из-за того, что перед утеплением не сделали профессиональный теплотехнический расчет. Или сделали, но утепление провели некачественно. Появление конденсата критично — из-за него могут разрушиться несущие конструкции дома, пойти грибок по стенам (а дышать грибком — не полезно для здоровья).

Читать еще:  Входит ли лоджия в общую площадь квартиры

Что будет, если нарушить запрет?
Штраф 2 500 рублей (для физлиц) и до 300 000 рублей (для юридических лиц). А еще — предписание вернуть квартиру в исходное состояние в определенный срок (за свой счет). Если это предписание проигнорировать, Жилинспекция подаст в суд — квартиру могут продать с торгов (прецеденты были). Если планировка сделана и согласована официально до 2018 г. — проблем не будет.

Как об этом узнают, если я не планирую продавать квартиру?
Узнать могут просто с помощью «внимательных» соседей или если к вам зайдет инженер из ЖЭКа с ревизией вентиляции, отопления и пр. Известны случаи, когда управляющие компании используют квадрокоптер и фотографируют с улицы лоджии собственников. Мы понимаем, что это не совсем корректно и нарушает личную жизнь собственников, тем не менее факт остается фактом.

А что с французским окном — почему оно безопаснее, чем полное присоединение?
Французское окно ставится в проем между холодным и теплым помещением, и тем самым целостность теплового контура квартиры сохраняется.

Какие нюансы принципиально важно учесть? Новая конструкция должна сохранять тепло не хуже демонтированного окна, подоконного блока и простенков. Обычно современные стеклопакеты — хоть пластиковые, хоть деревянные — с этой задачей отлично справляются. Цвет рамы изнутри квартиры так же идет на усмотрение собственника (со стороны улицы окна должны быть такого цвета, как было задумано при строительстве дома). Сделать французское окно можно как в виде распашной, так и в виде раздвижной конструкции — узаконить можно будет все варианты.

Могут ли НЕ согласовать перепланировку с французским окном?
Да. Отказать в согласовании перепланировки могут, если она была сделана непрофессионально. Например, если был снесен монолитный (или панельный) подоконный блок без выполнения соответствующего усиления.

У лоджии есть подоконный блок (та часть, что непосредственно располагается под окном), простенки (отрезки стены по бокам от окна) и порожек. Не все из этого можно сносить и не в каждом случае. Разбираемся по порядку.

# Подоконный блок. Можно демонтировать, только если он выполнен из ненесущих блоков. В монолитных и панельных домах демонтаж разрешат, только если на перепланировку даст техническое заключение автор проекта дома.

# Простенки. Если у вас пятый этаж или выше, на лоджии должен оставаться глухой простенок не менее 1,2 метра длиной: обязательные противопожарные нормы (регламентируется СП 1.13130 «Эвакуационные и аварийные выходы» п. 5.4.2.). Остальные части простенка, если он сделан из ненесущих материалов, демонтировать можно. А если у вас монолитный или панельный дом, то, опять же, перепланировку нужно делать только с согласия автора проекта дома.

# Порожек. Демонтировать порожек можно, только если это разрешил автор проекта дома. Дело в том, что на порожек часто опираются плиты перекрытия. А еще порожек защищает плиту от промерзания.

Куда законно перенести радиатор?
В России радиаторы можно двигать в пределах того же помещения (комнаты или кухни). Вы можете перенести его на оставшуюся часть простенка или на смежную стену (этот перенос согласовывается в рамках всего проекта перепланировки).

Можно ли ставить вертикальные радиаторы? А конвектор в полу на границе с лоджией?
К вертикальным радиаторам вопросов у Жилинспекции не возникает. А вот насчет конвекторов — все очень неточно. В последнее время Жилинспекция стала склоняться к запрету на использование внутрипольных конвекторов в комнате (кухне) перед французским окном. Так что лучше перед началом работ дополнительно проконсультироваться в Жилинспекции по месту жительства о ситуации на текущий момент.

На фото: ремонт в этой гостиной был сделан в рамках телеремонта, перепланировку по условиям передачи согласовывает хозяин жилья до начала ремонта. Сейчас конвекторы согласовать не получится

Как отапливать лоджию по закону?
С помощью электроприборов: кондиционера в режиме «обогрев», электрического теплого пола и / или электрических конвекторов. А вот выносить водяной радиатор на балкон или лоджию однозначно запрещено.

Законно ли утепление изолированной лоджии (без всякого присоединения к комнате)?
Да, если речь действительно о лоджии, а не о балконе. Не буду останавливаться на этом вопросе: на Houzz была подробная статья о различиях балкона и лоджии. Итак:

  • Балкон утеплять нельзя. Ни при каких обстоятельствах. В том числе запрещено ставить на него теплые стеклопакеты. Причина — балконные плиты не рассчитаны на такую нагрузку.
  • Лоджию утеплять можно, но по предварительно выполненному проекту (он называется теплотехническим расчетом). Важно, чтобы проект этот был выполнен в профессиональной строительной или архитектурной компании. То есть нельзя просто выйти в интернет, найти мастеров из оконной компании, которые сделают что-то под ключ.

При выполнении теплотехнического расчета (пример выше) учитываются такие факторы, как климатические условия, местоположение объекта, материал наружных стен, конструкция перекрытий и т.д. Результатом расчета является рекомендация по выбору утеплителя, его толщине и свойствам. Также даются рекомендации по выбору французского окна. Слева — типовое решение по утеплению лоджии, применяемое нашими специалистами.

Факт: Утепление лоджии обычно подразумевает замену окон. Обратите внимание, что можно увеличить число камер (сделать вместо однокамерных двухкамерные). Но рисунок оконных переплетов должен остаться тем же, как и цвет рам со стороны улицы. Если у вас новостройка, лучше обратиться в ту же компанию, которая монтировала остекление дома при строительстве.

Вывод
Резюмируя, хочется предостеречь дизайнеров, а также собственников квартир от полного присоединения лоджии или балкона. Чаще всего такое решение приносит головную боль и дополнительные финансовые затраты в перспективе.

Оптимальным решением является демонтаж допустимых фрагментов подоконного блока и простенков с установкой качественного французского окна. В комнате или кухне заметно прибавится света, при этом вы гарантируете себе комфортный температурный режим, даже в самую холодную зиму.

Раздвижные двери на балкон: выбор и особенности установки

Заменив обычные балконные двери раздвижными, внутрь будет поступать больше света с улицы, а комната станет более просторной. Это не единственные достоинства такого решения. Разберем, какие есть варианты раздвижных систем для балконов и лоджий, их плюсы и минусы.

Особенности и преимущества

Балконная дверь защищает комнату от попадания внутрь пыли, грязи, посторонних запахов. Также она уберегает от нежелательных погодных условий: ветер, холод, жара. Часть этих функций берет на себя остекление балкона, если такое установлено. В зависимости от выбранного материала и способа закрывания, балконная раздвижная дверь справляется со всеми этими задачами.

Помимо практических характеристик, такое решение имеет эстетическое значение. Большая часть трендов в ремонте приходит к нам из Европы. Это и всем известный «евроремонт», и западные стили в интерьере (классический, прованс, барокко). Не стали исключением и раздвижные французские двери, ведущие на балкон, лоджию, террасу.

Другие названия – панорамные, купе, портальные. Они добавляют помещению элегантности, легкости и демонстрируют, что балкон – это не место для складирования ненужных вещей, а уютный уголок в квартире.

Для установки таких профилей балконный проем полностью убирают: дверь, окно, подоконник, стену над и под окном. Такие же работы делают, когда объединяют лоджию с кухней или спальней. Эта довольно значительная переделка требует получения специального разрешения. Оформляется запрос через МФЦ (Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг). В некоторых случаях конструкция здания вовсе не позволяет сделать такую перепланировку.

Читать еще:  Переделка лоджии в кабинет

Часто решающим аргументом в пользу раздвижных дверей для лоджии или балкона является то, что распахнутая дверь не будет красть пространство комнаты. Она становится больше не только визуально – убирается подоконник и большая часть стены.

Радиатор под балконным окном тоже демонтируют. На его месте устанавливают небольшой радиатор, который крепится к полу или вовсе отказываются от батареи, заменив ее теплыми полами.

Перепланировка, получение разрешения, установка системы отопления потребуют вложений. Чтобы было понятно, стоит ли переделка приложенных усилий, познакомимся с преимуществами панорамных дверей:

  • в комнату будет поступать больше естественного освещения;
  • зрительно увеличится площадь помещения;
  • экономия пространства – в открытом состоянии дверца сдвигается в сторону, а не распахивается внутрь;
  • французские раздвижные двери на лоджии выглядят оригинально и по-европейски;
  • вписываются в интерьер любого стиля благодаря различным материалам и цветам профилей;
  • удобные в использовании и безопасные;
  • открытие и закрытие створок происходит бесшумно;
  • высокая звуко- и теплоизоляция (в зависимости от выбранного стеклопакета и способа открывания);
  • не скрывают вид на улицу, если балкон застеклен во всю высоту;
  • возможность установить специальный механизм, который препятствует захлопыванию, когда человек находится снаружи;
  • отсутствует риск прищемить палец, что особенно актуально в семье с маленькими детьми;
  • надежные замки уберегают от нежелательного проникновения в квартиру.

В зависимости от наличия теплосберегающей функции балконные раздвижные системы бывают двух типов:

  • «Холодные» – уберегают от природных явлений (дождь, снег, сильный ветер, град), приглушают внешние шумы. Но они не предназначены для сохранения тепла в смежной с балконом комнате. Холодные дверные системы имеет смысл ставить, когда на балконе или лоджии установлены качественные теплосберегающие стеклопакеты. Изготавливают этот тип раздвижных балконных дверей из алюминия без дополнительных вставок.

  • «Теплые» – включают в себя достоинства первого типа, а также обеспечивают теплозащиту. Теплые балконные системы устанавливают даже на открытом балконе, они будут сохранять тепло прилегающей комнаты. Если установить мультифункциональные стеклопакеты, это не только убережет от воздействия холода, но и от жары. Такие окна будут отражать солнечные лучи и препятствовать нагреванию помещения. Это особенно уместно для окон на солнечной стороне.

Ниже рассмотрим наиболее популярные модели.

Наклонные

Особенностью дверей с таким механизмом является возможность полностью открывать, а также отклонять створку для проветривания. Устройство простое:

  • Чтобы открыть, ручка поворачивается в сторону, дверь немного тянется на себя и затем отодвигается вбок. Для закрытия выполняются те же действия в обратном порядке.
  • Чтобы откинуть створку для режима проветривания, ручка поворачивается вверх по аналогии с таким же оконным механизмом.

Такие двери рекомендуется ставить в узких проемах, а также они подойдут для установки на лоджиях открытого типа (незастекленные) из-за надежной герметичности в закрытом состоянии. Такие модули по-другому называются поворотно-сдвижными или наклонно-сдвижными. Рекомендуемая ширина створки – до 1,3 м, а высота – не более 2,3 м.

Подъемные

Если требуется заменить широкий участок стены (10 м и более), то выбор модели раздвижной двери рекомендуется остановить на подъемно-раздвижной разновидности.

При повороте ручки снизу подвижной части выезжают ролики, которые приподнимают дверь, и она легко скользит в сторону. Движение происходит по металлическим направляющим. Ширина подвижной части может достигать 2,5 м. Механизм надежный и устойчивый, способный выдержать большой вес и габариты.

Двери гармошки

Еще одной моделью механизма раздвижных дверей является гармошка. Подходит для широких проемов (до 6 м). Конструкция представляет собой несколько соединенных между собой створок. Крайняя выполняет функцию дверцы. В полностью раскрытом варианте створки сворачиваются по принципу движения гармони. Это позволяет получить открытый проем на всю ширину.

Раздвижные стеклянные двери на балкон в виде гармошки съедают немало внутреннего пространства в собранном виде. Подходят для загородных домов в качестве выхода на террасу или просторный балкон. Минусом такой конструкции является то, что каждая секция обрамлена профилем. В закрытом виде они будут препятствовать проникновению солнечного света, и придавать тяжеловесный вид. Чаще их изготавливают из поливинилхлорида (ПВХ), реже из алюминия или дерева.

Материалы

Варианты материала для рам по убыванию популярности:

  • пластик;
  • алюминий;
  • дерево (сосна, дуб, лиственница).

Пластиковые раздвижные двери на балкон устанавливают чаще всего. Профили из древесины более дорогостоящие и требуют тщательного ухода. Но компенсируют это респектабельным внешним видом и экологичностью. Алюминий подойдет не для всех конструкций, но также экологичен и доступен по цене.

Пластиковые

Пластиковые окна давно завоевали симпатии отечественных владельцев квартир и домов. Для обрамления балконных проемов пластиковые раздвижные двери не менее популярны.

  • небольшой вес;
  • относительно низкая цена;
  • большой срок эксплуатации;
  • несложный уход;
  • не деформируются;
  • хорошая тепло- и шумоизоляция.

ПВХ профилям придают любой цвет, а благодаря ламинации маскируют под нужную фактуру, например, под дерево.

Алюминиевые

Алюминиевые двери также стоят недорого. Этот натуральный материал экологически безопасный и огнеупорный. Металл со временем не ржавеет, ему не страшны осадки в виде снега или дождя. Подойдет не только для интерьера в стиле хай-тек, алюминиевые рамы легко окрашиваются в нужный цвет.

Металлические рамы подойдут для холодных балконных систем, так как показатель теплоизоляции у них не очень высокий. Увеличить его можно дополнительными вставками. Такой утепленный профиль называется термомостом.

Стеклянные

Раздвижные дверные конструкции из стеклокомпозита становятся все популярнее. Подходят для широких проемов, размер створок может быть любым. Это возможно благодаря свойствам:

  • небольшой вес;
  • прочность;
  • хорошо держит тепло;
  • экологически чистый.

Стеклокомпозит на 70% состоит из стекловолокна, на 30% – из отвержденных смол. Материал стоит недорого благодаря дешевизне производства. Он используется для изготовления окон, а также для наружных дверей и даже в строительстве пассажирских самолетов. О прочности раздвижных полотен из стеклокомпозита можно не переживать.

Особенности установки раздвижной двери

Монтаж такой серьезной конструкции лучше доверить специалистам. Чтобы иметь представление об этапах работы приведем краткое описание процесса подготовки, и установки:

  1. Производится демонтаж балконного блока (дверь и окно).
  2. Сносится стена, которая располагалась под окном и удаляется порог.
  3. Пол в помещении и на балконе приводится к одному уровню.
  4. Делаются замеры.
  5. Фиксируются верхние и нижние направляющие, на краях закрепляются стопора.
  6. Роликовый механизм вдевается в направляющие.
  7. Дверь заводится под полозья и закрепляется болтами.

Напомним, что до начала всех работ необходимо получить разрешение на перепланировку.

Советы по выбору

Каждая конструкция раздвижных профилей создается индивидуально в зависимости от особенностей конкретного помещения. Какой модели отдать предпочтение зависит от размера лоджии или балкона, его теплоизоляции, общего интерьера и личных предпочтений хозяев жилплощади.

Рекомендации по выбору:

  • Для небольшой комнаты подойдет наклонно-сдвижная модель.
  • Дверь-гармошку уместно ставить в просторных апартаментах. Размер лоджии тоже должен быть соответствующим, иначе конструкция будет смотреться громоздко.
  • Подчеркнуть классический стиль и строгость интерьера помогут профили из древесины.
  • Чтобы гармонично вписать раздвижные двери в нестандартный интерьер отдайте предпочтение пластику. Профили из него могут быть изготовлены практически в любом цвете.

Отдельно скажем о фурнитуре. Не стоит на ней экономить, от нее зависит насколько долго и качественно прослужит раздвижная конструкция. Комплектующие включают следующие элементы:

  • ролики;
  • направляющие полозья;
  • стопорные кольца;
  • ручки;
  • замок.

Раздвижные, или портальные, двери – отличная альтернатива стандартным распашным моделям. Подходят для больших и маленьких помещений. Каким бы ни был размер, вы получите прекрасный панорамный вид и дополнительное количество света.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты 220 Вольт
Adblock
detector
×
×