Промерзание стен причины методы устранения
Промерзание стен в доме
Стены приобретают синеватый оттенок. Вдруг штукатурка со стен начинает отпадать целыми кусками, а внутри появляются пятна сырости, плесень, грибок. Такие симптомы могут свидетельствовать о промерзании стен дома.
Первым видимым эффектом увлажнения стены является облупленная краска.
С промерзшими стенами мы имеем дело тогда, когда вглубь стены – в поры и швы – проникают молекулы воды, которые замерзают, когда температура опускается ниже 0°C. При этом симптомы бывают неоднозначные, поскольку во многих случаях они могут указывать на совершенно разные проблемы.
На что обратить внимание:
- ярко выраженные швы,
- локальное окрашивание стен,
- во время оттепели, видимые полосы на внешней стороне стены,
- пятна влаги на стенах внутри помещений, часто под окнами,
- плесень и грибок на внутренних стенках.
В крайних случаях может произойти даже значительное повреждение стен. Начинается со штукатурки. Это работает аналогично стеклянной бутылке с водой, поставленной в морозильник. Замерзающие молекулы воды увеличивают свой объем, а расширяясь, они разрушают структуру других, которые находятся на их пути. Когда это происходит в слое штукатурки, она начинает отваливаться от стены.
Видео: Как устранить промерзание стен?
Если вода попадет внутрь стены, например, во время проливных дождей, снегопада и не испарится до наступления мороза, это может привести к повреждению структуры материала (кирпича, пустотелых блоков и т.п.). В результате это приводит к ослаблению всей конструкции здания и ее постепенному разрушению. На стенах появляются видимые трещины и расслоения.
Стены необходимо защитить от влаги
Промерзанию, прежде всего, подвержены стены, которые были возведены из слишком водопроницаемого материала и недостаточно защищены. Материал с минимальной впитываемостью — клинкерный кирпич. Тщательно уложенный, а еще лучше дополнительно пропитанный, он удерживает влагу на безопасном расстоянии. В старых кирпичных стенах самым слабым местом были кладочные швы — наиболее впитывающие, пропускающие влагу внутрь стены.
Темнеющие, четко выделенные соединения — первый сигнал того, что стена начинает замерзать. Старая стена должна быть обработана подходящим раствором до промокания. Дополнительная защита требуется для обычного твердого или пустотелого кирпича, ячеистого бетона или силикатных блоков (известково-песчаных). Стены, возведенные из этих материалов, без утепления, особенно подвержены замерзанию.
Места, через которые влага может проникнуть внутрь — вокруг окон и двери. Если, например, окно установлено без откосов и отлива, проливной дождь будет проникать под раму, в комнату. Происходит разгерметизация соединений, и вода попадает внутрь стены.
С промерзанием лучше начинать бороться весной
Промерзание стен дома является одной из таких проблем, которую, безусловно, легче предотвратить, чем позже устранять последствия халатности. Что можно сделать, если промерзание стен — это проблема нашего дома?
Плохая новость: если мы заметим проблему зимой, то в данный момент уже ничего. Хорошая: за один сезон дом не рухнет, а летом можно будет приступить к лечению.
Прежде всего, стены должны хорошенько высохнуть. Поэтому не стоит заниматься утеплением сразу с наступлением весны, потому что влага останется в стенах. После выполнения изоляции, можно увидеть внутри мало эстетичные и не очень здоровые пятна влаги, грибка и плесени.
Можно довериться солнцу, которое будет высушивать стены весной и летом. Если это не работает, например, на северной стороне дома, стоит инвестировать в сушку. Лучшее время для этого будет в конце лета. А весной будем бороться с появлением плесени и грибка, которые нужно лечить соответствующими фунгицидными препаратами. Бывает, что требуется даже многократное применение препарата, прежде чем проблема исчезнет.
До зимы утепляем дом
В сентябре, который обычно довольно теплый и сухой, проводим термомодернизацию дома. Тогда влага, которая даже просачивается через внешний фасад, остановится в абсорбирующем слое пенополистирола или минеральной ваты и не достигнет стены. Эффективным способом защиты фасада будет его изоляция с помощью системы ETICS бывшей BSO (бесшовная система утепления). Два типа теплоизоляционного материала:
Каждый из этих материалов имеет свои преимущества и недостатки. Оба будут защищать стены от прямого контакта с влагой и низкими температурами. Однако минеральная вата, как полностью натуральный продукт, обеспечит зданию не только высокую теплоизоляцию, но и высокую паропроницаемость. Это дает большую безопасность, позволяя избежать межслойной конденсации в стенах, устраняя образование грибков внутри помещений. Поэтому этот материал будет намного лучше для старых, влажных стен. Используя минеральную вату, также получаем негорючие барьеры с высокой звукоизоляцией.
Единственное, на что следует обратить особое внимание — это полное соблюдение инструкций производителя и выполнение работ в надлежащих условиях. Особое внимание стоит уделять местам вокруг окон и дверей, а также крыши и ее стыку со стенами. Это места, где могут возникать мостики холода (или термические) — точки, через которые происходят потери тепла.
Промерзание стен причины методы устранения
- Главная
- Продукция
- Каталог продукции
- Система совместимых материалов
- Соответствие
СП 28.13330.2017 - Среды согласно
СП 28.13330.2017 - Кольматация, глубина проникновения
- Документация
- Прайс, цены
- 1.РЕМОНТ И ЗАЩИТА
- Тиксотропные (нетекучие) материалы
- Тиксотропные материалы для чистовой обработки
- Наливные материалы
- Устранение недобора прочности бетона
- 2.ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ
- Блокирование фильтрации по площадям
- Стыки, швы, трещины, очаги коррозии, течи, вводы коммуникаций
- 3.ЗАЩИТА ОТ КОРРОЗИИ
- Защита от мороза, солей, кислот и иных агрессивных сред
- 4.ДОБАВКИ
- Гидроизоляционные добавки
- Добавки для упрочнения и улучшения качества поверхности
- Противоморозные добавки
- 5.ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ
- Очистка поверхности бетона
- Фото и видео
- Как применять?
- РАБОТЫ
- Бетонирование
- Гидроизоляция и ремонт
- Работы от -30°С до +5°С
- Сложные и экстренные работы
- Механизированные работы
- Защита бетона от кислотных сред
- Экономичный ремонт и строительство
- ОБЪЕКТЫ
- Фундамент, подвал, цоколь, подпорные стенки
- Резервуары, ёмкости, баки, коллекторы
- Насосные станции, технологические колодцы
- Укрытия, убежища, хранилища
- Конструкции в кислотных средах
- Помещения, квартиры, офисы
- ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ
- Инженеру — подбор материалов
- Учимся гидроизоляции сами
- О выборе материалов
- Безопасность и экология
- Авторские публикации
- Схемы и чертежи
Гидроизоляция квартир, офисов, складов
Промерзание стен: причины и методы устранения
Причины промерзания стен и углов
Промерзание стен и углов — весьма неприятное явление, которое знакомо многим владельцам угловых квартир, а также квартир с наветренной стороны дома и у шахты лифта.
Первый морозный день:
Второй морозный день (льда стало ещё больше):
Основная причина промерзания — образование в конструкции «мостиков холода».
«Мостики холода» образуются на участках, где снижена теплоизолирующая способность стен. Это может быть из-за их недостаточной толщины, из-за раскрытия межпанельных швов, образования трещин или промокания стен.
Недостаток толщины стен проявляется сплошным промерзанием стен (по всей площади) и компенсируется облицовкой стен утеплителями или нанесением иных теплоизолирующих покрытий. Однако чаще всего владельцы квартир встречаются с локальным (очаговым) промерзанием стен в углах, как показано на фото выше.
Устраняем промерзание стен и углов
При наличии доступа к промерзающему углу (межпанельному шву) снаружи и изнутри помещения целесообразно выполнить тепло- и гидроизоляционные работы как снаружи, так и изнутри помещения. Перечень тепло- и гидроизоляционных работ изнутри квартиры приведен ниже.
При ремонте промерзающих стен и углов у межпанельных швов рекомендуется:
- вскрыть такие швы;
- изъять из них на доступную глубину намокшую и разрушенную теплоизоляцию, очистить вскрытый шов от мусора и грязи;
- герметично заполнить имеющиеся пустоты теплоизолирующим гидроизоляционным материалом Дегидрол люкс марки 4 «Штукатурная и ремонтная теплогидроизоляция с проникающим эффектом» (расход 0,95 кг на 1 дм 3 заполняемой полости);
- при сильном промерзании нанести на участки стен, где наблюдалось промерзание, слой 5-15 мм (в зависимости от интенсивности промерзания) материала Дегидрол люкс марки 4 «Штукатурная и ремонтная теплогидроизоляция с проникающим эффектом» (расход 4,45 кг на 1 м 2 для слоя материала 5 мм).
При необходимости дополнительно выполнить ремонт бетона и финишную защиту и гидроизоляцию, используя:
- Дегидрол люкс марки 5 «Ремонтная и проникающая гидроизоляция» — для заделки сколов, выбоин, трещин и стыков (расход 1,7 кг на 1 дм 3 или 0,8 кг на 1 погонный метр штрабы сечением 20х20 мм);
- Дегидрол люкс марки 3 «Проникающая гидроизоляция и цементация пустот» — для устранения поверхностной пористости (вплоть до глянца) и финишной гидроизоляции монолитных бетонных участков стен, потолка или пола, особенно на участках, где внутри бетона наблюдалось увлажнение (расход 1 кг на 1 м 2 );
- Контацид марки 3 «Концентрат пропитки и добавка для повышения коррозионной стойкости с эффектом борьбы с сыростью» — для борьбы с отсыреванием стен, потолка и пола в помещениях с повышенной влажностью (расход 0,1 л на 1 м 2 ).
Как правило, этих простых мер, предпринятых изнутри помещения, достаточно для устранения промерзания стен и углов:
Помните! Теплоизоляция без защиты от увлажнения и намокания довольно быстро теряет свои защитные свойства. Соответственно использование финишного защитного слоя из эффективного гидроизолирующего материала (такого, как, например, Дегидрол) является залогом успешной работы теплоизоляции и предотвращения промерзания стен и углов в помещениях.
Прошло несколько лет:
Вид промерзавшего ранее угла квартиры через несколько лет после окончания работ (угол закрыт кухонным гарнитуром, задняя стенка которого видна слева; перед установкой кухонного гарнитура пришлось сдвинуть ближе к раковине запорную арматуру и счетчики горячей и холодной воды для сохранения доступа к ним).
Протечки и промерзание в наружных стенах. Промерзают стены в панельном доме: что делать?
Промерзание стен, избыточная влажность во внутренних помещениях, появление грибка и плесени — эти проблемы достаточно часто возникают в процессе эксплуатации панельных домов.
Возникновение любой из таких проблем доставляет жильцам определенные неудобства, негативно сказывается на микроклимате во внутренних помещениях, приводит к повышенным затратам на отопление и сокращает срок службы самого здания. Для устранения таких недостатков необходимо определить причину, спровоцировавшую их появление, и выполнить ремонтные работы.Причины протечек и промерзаний наружных стен
Практически любые проблемы с панельными домами могут быть вызваны следующими причинами:
- Избыточная влажность. При наличии трещин в панелях или разгерметизации стыков между строительными блоками внутрь здания постоянно проникает влага и холодный воздух. В результате стены напитываются влагой, отсыревают, что при низких температурах вызывает их промерзание, а также провоцирует образование грибков и плесени.
- Недостаточный уровень теплоизоляции. Неправильно обустроенное утепление провоцирует скопление влаги, ускоренное образование грибков и плесени, которые быстро размножаются под слоем теплоизоляционного материала, а со временем эти патогенные микроорганизмы поражают всю стену.
- Некачественное примыкание панелей к оконным проемам, приводящее к появлению протечек.
Учитывая, что различные дефекты наружных и внутренних стен панельных домов чаще всего спровоцированы воздействием влаги, то именно об устранении этой проблемы необходимо подумать в первую очередь. Для избавления от этого негативного момента необходимо:
- Определить и устранить места протечек с улицы.
- Выявить факторы, способствующие появлению высокой влажности в помещениях и скоплению конденсата на стенах.
- Обеспечить эффективное утепление зон с недостаточным уровнем теплоизоляции.
Как произвести диагностику фасада?
Основным способом диагностики, позволяющим оценить состояние стен в многоквартирных панельных домах и выявить имеющиеся слабые места, является тепловизионное обследование фасадов.
При использовании этой диагностической методики производится исследование и съемка фасада с получением высокоточной карты дефектов, на основании которой оценивается масштаб повреждений и разрабатывается оптимальная стратегия ремонта.
Исследование стен с использованием качественного тепловизионного оборудования позволяет оценить следующие параметры:
- Участки утечки тепла во время отопительного сезона.
- Разгерметизацию межпанельных стыков, провоцирующую протечки и промерзание.
- Техническое состояние фасада, фундамента и грунта.
- Определение причины чрезмерной влажности.
- Поиск мест с недостаточным утеплением, оценка качества и надежности теплоизоляционных материалов.
Помимо тепловизионного исследования участков стен, длительное время подвергавшихся воздействию влаги, осуществляют забор пробы для оценки глубины и сложности поражения. При сложных деформациях панели внешних стен вскрывают, чтобы определить состояние закладных элементов и арматуры.
Что предпринять для устранения протечек и промерзаний?
Перечень ремонтных мероприятий всегда определяется по результатам диагностики, поскольку важно выявить первоисточник проблемы, принять меры по устранению повреждений и выполнить фронт работ по упреждению последующих деформаций.Для устранения протечек наружных стен в большинстве своем достаточно выполнить герметизацию и утепление межпанельных швов, включая участки примыкания строительных блоков к оконным проемам.
Ремонт в этом случае предполагает проведение следующих работ:
- Вскрытие стыка между плитами по всей его длине.
- Удаление старого материала из полости вскрытого шва, очистка от загрязнений.
- Закладка материалов для утепления и герметизации. В зависимости от выбранной технологии заделка шва может выполняться двумя способами: закладка монтажной пены или использование вилатерма в сочетании с монтажной пеной.
- Приостановка работ на период от двенадцати часов до суток. Время простоя требуется для полноценного отвердевания монтажной пены.
- Срезка избыточного количества монтажной пены.
- Промазка шва тонким слоем мастики (1-3 мм) для обеспечения максимальной герметизации.
Помимо разгерметизации швов промерзание может быть спровоцировано повреждением ограждающих конструкций и трещинами, приводящими к нарушению теплового режима многоэтажного сооружения. Однослойные панели чаще всего промерзают из-за переувлажненности или неэффективного утепления. Кроме того, к появлению проблем могут привести местные включения материалов, имеющих большую плотность, чем это предусмотрено проектом. При локализации промерзаний на верхних этажах многоэтажного панельного дома причина чаще всего кроется в недостаточном отоплении или в нарушенной теплоизоляции чердачного перекрытия.
В случае с многослойными фасадами промерзание внешних блоков часто происходит по причине деформации утепляющего слоя, из-за наличия теплопроводных элементов в конструкции или в результате закладки ребер жесткости из более плотного материала, чем это указано в проектной документации.
Определение причин промерзания и исследование степени повреждения ограждающих фасадных конструкций предполагает зондирование проблемных участков с проведением забора проб. Для однослойных конструкций предусмотрено 3-4 пробы, забор которых выполняется по всей толщине стыка или панели. Состояние многослойных конструкций предполагает забор трех проб утеплителя с последующим вскрытием проблемных участков для уточнения технического состояния узлов состыковки строительных блоков. На основании всех выполненных проб оценивается влажность промерзающей зоны, а при превышении нормальных показателей производится осушение панелей или швов и создаются необходимые условия для предупреждения последующего попадания влаги. Ремонтные мероприятия в таких ситуациях заключаются в герметизации поврежденных участков, но большую эффективность показывает не точечная обработка, а герметизация панели по всему периметру.Протечки в месте оконных проемов и по линии заделки балконных плит появляются в случае деформации материалов, которыми заделаны стыки, а также при их недостаточно хорошем уплотнении. Еще одной причиной для появления протечек со стороны балкона может быть малый уклон балконной плиты, составляющий менее 2%. В зависимости от причины появления проблемы намечается фронт ремонтных работ, который может предполагать герметизацию мест состыковки, формирование необходимого уклона, обустройство качественной гидроизоляции или проведение других мероприятий.
Кому поручить ремонт промерзающих швов и наружных стен в панельных домах?
Компания «Строй МД» является экспертом в сфере ремонта фасадов и герметизации межпанельных швов и осуществляет обслуживание строительных объектов на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Понимая важность комплексного подхода для устранения различных проблем и деформаций стен панельных домов, мы предлагаем нашим заказчикам полный пакет услуг:- Обследование фасадной части зданий и кровли посредством тепловизионной диагностики.
- Утепление и герметизация межпанельных стыков. Для заделки швов наши специалисты используют монтажную пену, а также производят герметизацию по технологии «теплый шов».
- Ремонт фасада: проводим косметическое и капитальное восстановление стен.
- Гидрофобизация наружной поверхности стен для обеспечения высокого уровня защиты материалов от влаги.
- Восстановление фасадных плит.
- Окраскафасадов.
Преимущества «Строй МД»
Учитывая, что от правильности и качества выполненного ремонта зависит последующая эксплуатационная пригодность панельного дома и срок его службы, проведение работ необходимо поручать только компетентным специалистам. Весомые преимущества компании «Строй МД» выражаются в следующем:- Качество. Наша организация ратует за качество во всем, поэтому мы применяем материалы с лучшими физико-химическими и эксплуатационными свойствами.
- Контроль. Проведение ремонта всегда сопровождается контролем каждого этапа выполненных работ.
- Квалификация. Сотрудники нашей строительно-ремонтной компании аттестованы, имеют подтвержденную специализацию, все необходимые допуски и солидный практический опыт.
- Поддержка. Мы консультируем заказчиков по всем вопросам и четко обрисовываем фронт работ, без искусственного преувеличения проблемы.
- Технологии. В работе применяется лучшее оборудование, а ремонтные работы производятся по современным стандартам с полным соблюдением строительных норм.
- Сроки. Все работы по восстановлению и ремонту фасадов производятся максимально быстро и профессионально.
Оставить заявку на ремонт фасада и межпанельных швов
Промерзают наружные стены панельного дома, на фасаде появились трещины или деформации, межпанельные швы утратили герметичность или возникли другие проблемы? Заполните форму обратной связи у нас на сайте или позвоните по контактному телефонному номеру. После обработки заявки мы пришлем на объект квалифицированного промальпиниста, который обследует фасад, оценит имеющиеся дефекты и предоставит консультацию по дальнейшим действиям и стоимости проведения ремонта.
Что следует делать если промерзает стена в кирпичном доме
Если промерзает стена в кирпичном доме, что делать в этом случае? Вопрос интересует всех хозяев. Несоблюдение строительных норм является наиболее распространенной причиной нарушения теплоизоляции постройки. В свою очередь, подобные проблемы не только приводят к понижению температуры внутри постройки, но и способствуют развитию плесени, возникающей в тех местах, где изоляция наиболее слабая. Аналогичные проявления могут принести не мало вреда и сказаться на здоровье людей, проживающих внутри здания.
Промерзание стены в кирпичном доме чаще всего происходит из-за несоблюдения строительных норм.Причины образования промерзания и его последствия
Промерзание стен является достаточно распространенной проблемой, не только нарушающей микроклимат внутри дома, но способной привести к ухудшению самочувствия людей. Причинами подобных проблем служат следующие факторы, олицетворяющие нарушение технологии строительства:
Пренебрежение техническими нормами или банальная халатность со стороны строителей приводит к тому, что поверхность стены не может полноценно выполнять возложенные на нее функции. Приведенные выше факторы способствуют образованию мостков холода, через которые воздух проникает вглубь стены, что выражается в выпадении конденсата на ее поверхности. Обусловлен этот процесс сдвигом точки росы, которая в нормальном состоянии находится снаружи.
Некоторые причины промерзания дома и появления трещи.При нарушении структуры кирпичной кладки точка соприкосновения холодного и теплого воздуха смещается, способствуя образованию конденсата внутри квартиры.
Постоянное намокание поверхности в совокупности с теплым воздухом неминуемо приводит к развитию плесени, являющейся угрозой для здоровья и портящей весь внешний вид комнаты. В свою очередь, зимой, при существенном снижении температуры воздуха на улице, конденсат может замерзать, преобразовываясь в кристаллики ледяного грибка. Подобное положение вещей требует детального изучения и проведения мероприятий, направленных на устранение причин промерзания и негативных последствий этого процесса.
Принцип устранения проблемы
Устранить промерзание дома или отдельной его части не так уж и просто.
Как правило, наиболее частыми местами образования подобных проблем являются углы здания.
Именно они более всего подвержены различным деформациям и могут содержать пустоты, возникающие из-за примыкания двух стен. Единственным способом избавиться от промерзания стены является смещение точки росы обратно, в сторону улицы. Добиться аналогичного эффекта можно одним единственным способом — проведением полной термоизоляции поверхностей.
Подобная процедура требует огромных затрат времени и сил, кроме того, стоит немалых денег. Однако только так можно быть уверенным в достижении положительного эффекта. К тому же полноценное утепление дома не только сделает его теплее, но и даст возможность сэкономить материальные средства на обогреве.
Утеплить промерзающую стену можно с помощью эковаты или монтажной пены.Для тех же, кто не хочет или не может выложить кругленькую сумму на термоизоляцию всего здания, существует более экономичное решение. Заключается оно в точечном утеплении углов или стен. Аналогичный вариант является не таким эффективным, как создание плотного монолитного термоизоляционного слоя, но также способен принести пользу. В некоторых случаях утепления небольшой части стены бывает вполне достаточно, чтобы убрать конденсат с ее внутренней поверхности.
Добиться необходимого эффекта можно несколькими способами, которые выглядят следующим образом:
- применение монтажной пены;
- использование специальной термозащитной штукатурки;
- непосредственное утепление термоизоляционными материалами.
Каждый из этих способов способен устранить промерзание стен, но эффект от точечной термоизоляции является достаточно небольшим и не может гарантировать полноценное утепление помещения.
Способы избавления от промерзания стен и углов в кирпичном доме
Если промерзает угол и его структура явно нарушена, т. е. он имеет трещины или сильно выраженные деформации, то монтажная пена служит отличным средством для борьбы с аналогичными проблемами. Пользоваться ею достаточно просто, а для проведения работ понадобится не более получаса свободного времени. При этом задутие пустот и герметизация трещин должны ограничить доступ холодного воздуха внутрь помещения, что позволит избавиться от негативных последствий промерзания стен.
Термозащитная штукатурка также может оказаться довольно хорошим вариантом. Однако ее использование возможно лишь в тех местах, где промерзание имеет не слишком явный характер. Этот критерий является неимоверно важным, поскольку относительно небольшой слой штукатурки просто не способен изолировать обширные потоки холодного воздуха.
В целом, оптимальным вариантом является совмещение обеих приведенных выше методик. В таком случае сперва задувается трещина, а после наносится слой термоизоляционной штукатурки. Совмещение этих вариантов утепления дает возможность полноценно устранить промерзание углов и восстановить микроклимат в комнате.
Утепление поверхности путем нанесения на нее теплоизоляционного слоя является также хорошим решением. Однако наибольшей эффективности можно достичь лишь путем создания цельного монолитного слоя, который будет покрывать всю стену. При этом использовать подобную методику можно как с внутренней стороны здания, так и внутри его.
Наиболее часто для проведения аналогичных работ применяется пенопласт, который наклеивается непосредственно на стену, а места соединения листов друг с другом покрываются специальной армирующей шпаклевкой, обеспечивая заданному участку стены необходимые качества сохранности тепла.
