Правила установки входных дверей в многоквартирных домах

Как нужно устанавливать входные двери: нормы пожарной безопасности

[20.10.2010] При установке входных дверей следует иметь в виду, что нарушение правил пожарной безопасности может вылиться в судебное разбирательство и штрафы. В этом материале мы расскажем, как правильно устанавливать двери, можно ли менять направление открывания двери и что будет, если Ваша новая дверь открывается в сторону соседской двери.

Как правильно устанавливать входные двери?

Правила установки дверей регламентируют Приказ МЧС РФ №313 (ППБ 01-03) и СНиП 21-01-97. Главное, что может вынести для себя человек, устанавливающий дверь, — запрещается монтировать дополнительные двери или менять направления открывания дверей из квартир на общую площадку, если это ухудшает условия эвакуации людей.

Что значит «ухудшает условия эвакуации»? Объясним наглядно.

Ваша входная дверь блокирует открывание двери соседа.

На Рис. 1 представлена ситуация, когда неправы оба соседа – двери взаимно блокируют друг друга при полном открывании.

Если один из соседей переставит петли на другую сторону (например, сосед 2, как показано на Рис. 2), то неправ будет только сосед 1 – его дверь может заблокировать соседскую.

Поскольку удаленность дверных проемов в данном случае достаточно велика, оба соседа могут поставить дверь с внешним открыванием (см. Рис. 3).

В случае, когда дверные проходы находятся близко друг к другу (Рис. 4), одному из жильцов придется монтировать дверь с внутренним открыванием, о внешнем открывании придется забыть. Если не удается договориться «полюбовно», дверь с открыванием вовнутрь должен сделать тот, кто установил ее позже (Рис. 5).

На Рис. 6 показано, что дверь жильца 2 при открывании не оставляет достаточного для эвакуации пространства. Дверь придется переустановить с открыванием вовнутрь.

Можно ли менять направление открывания двери?

В СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» находим: направление открывания дверей для многоквартирных и одноквартирных жилых домов не регламентируется. Это означает, что менять направления открывания дверей МОЖНО, но только если это не препятствует свободной эвакуации людей (ППБ 01-03).

Перепланировкой изменение направления открывания двери не считается. Перепланировкой может быть только перенос или устройство нового дверного проема. Эта норма описана в Постановлении Госстроя РФ № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» от 27.09.2003.

Если Ваша дверь блокирует дверь соседа, и он этим крайне не доволен, то Вам могут предписать устранить нарушение (в течение одного месяца). Не послушаетесь – последуют суды и штрафы.

Вы можете поменять направление открывания двери. Никаких разрешений получать не нужно. Такие изменения не могут рассматриваться как перепланировка. Однако Вы должны быть уверены, что переустановка входной двери не мешает соседям и не преграждает эвакуационные пути, ширина которых при полном открывании двери должна превышать 0,8 м.

Правила установки входных дверей в многоквартирных домах по СНиП 2017

Монтаж входных дверей в квартиру (тамбур, подъезд) нужно выполнять правильно. Существует определенный свод норм, который этот момент регламентирует. Называется он СНиП 2017 (это обновленная версия, в которую внесены некоторые изменения). Обыватель со строительными нормами и правилами в 99% случаев незнаком, а, значит, произведет установку входных дверей в квартиру с нарушениями. Это чревато штрафом и требованием надзорной организации демонтировать конструкцию и установить ее заново.

Правила монтажа в многоквартирных жилых домах

Мастера компаний, которые занимаются изготовлением металлоконструкций, всегда четко следуют инструкции. Установленные ими изделия не пропускают холод, полотно идеально прилегает к коробке, петли не скрипят.

В процессе монтажа соблюдаются следующие правила:

• проход подгоняется под коробку, установка производится с малыми, насколько возможно, зазорами по периметру;
• зазоры запениваются, если дверь противопожарная, то делается это огнестойким составом;
• короб крепится анкерами диаметром не менее 1 см, шаг болтов – 0,7 м;
• допускается вертикальное отклонение – не более 3 см на метр;
• делается наружное открывание, за исключением моментов, когда дверное полотно перекрывает выход из соседнего жилого помещения;
• автоматический порог высотой не более 3 см – рекомендован для квартир, где проживают дети и пожилые;
• металлоконструкции, устанавливаемые на входе в помещения, где одновременно находится 15 и более человек, оборудуют системой «антипаника» (требование пожарной безопасности).

Автоматический порог пока еще в новинку для жилых помещений. Однако он очень удобен – при открывании двери поднимается, при закрывании опускается, перекрывая путь холодному воздуху и создавая завершенную конструкцию.

Тонкости монтажных работ

Установка выполняется в определенном порядке с соблюдением многократно проверенной технологии:

• Демонтаж старой двери, доставшейся от застройщика – может быть выполнен клиентом самостоятельно, что сэкономит ему часть финансовых средств. Если старая конструкция железная, лучше доверить такие работы мастеру.
• Подготовка проема. Если предварительно вызвать замерщика, этот пункт можно опустить. В противном случае проход придется или уменьшать, накладывая слой штукатурки, или увеличивать.
• Пристрелка короба. Сначала его ставят на клинья, проверяют ровность уровнем.
• Если все в порядке, проводят крепление коробки. Наилучшим, хотя и менее эстетичным, считается монтаж через специальные, приваренные к раме, монтажные уши. Хуже, потому что грозит непреднамеренным перекосом, но эстетичнее – крепление анкерами прямо через коробку.
• Запенивание щелей, монтаж обналички.
• Навешивание дверного блока и его регулировка.

Если вес двери превышает 200 кг, потребуется 3 петли, иначе полотно со временем «поведет».

Компания выпускает продукцию по индивидуальным размерам (ширина, высота, толщина). Какой должна быть фурнитура, замки, отделка – решает клиент. На сайте представлены типовые модели, которые можно модернизировать любым образом под требования заказчика. Звоните, уточняйте информацию, оформляйте заказ. Доставка при условии установки мастерами компании бесплатная.

Правила установки входной двери в многоквартирном доме: для квартиры, на лестничной площадке, в тамбуре

Монтаж входных металлических блоков подчиняется строгим правилам пожарной безопасности. Это особенно важно для дверей, устанавливаемых на лестничных площадках и в приквартирных холлах (тамбурах). Основное требование ППБ – правильное направление открывания входных металлоконструкций, которые располагаются в многоквартирных домах.

Правила установки для квартир

Делая ремонт, не нужно ничего менять – такой совет дают те, кто после перепланировки столкнулся с рядом трудностей. Например, не смогли узаконить свои действия в БТИ, заплатили штраф, а то и вовсе были вынуждены все вернуть в первоначальное состояние. Тем не менее, входные двери часто меняют из соображений безопасности – устанавливают наружные металлические. И если направление открывания или размер коробки не устраивает хозяина квартиры, то он предпочитает сделать так, как ему удобно.

Что по этому поводу говорят ППБ:

1. При открывании дверь не должна перекрывать свободный выход из квартир соседям.
2. В открытом состоянии дверное полотно не должно сужать эвакуационный проход (минимально возможная ширина – 1 м).
3. Входной проем в свету должен быть не менее 0,8 м.

Теоретически проемы и направления открывания дверных полотен закладываются на стадии проектирования – так рекомендует СНиП, однако не все строительные организации придерживаются установленных правил. Собственник жилья может произвести перепланировку и сделать все как нужно, например, во время капитального ремонта, но перед началом работ лучше получить консультацию у профессионалов.

Направление открывания, которое рекомендуется ППБ – наружу, от себя в сторону путей эвакуации, другими словами на улицу. В квартирах такая рекомендация может не соблюдаться, особенно в старых домах с маленькими лестничными клетками. Здесь допустима установка металлоконструкций внутреннего открывания.

Правила установки для лестничных площадок и тамбуров

Здесь правила ПБ действуют в полной мере:

• полотно обязательно открывается наружу – в направлении путей эвакуации, оно не перекрывает общий коридор – должен остаться минимум 1 метр свободного пространства, не затрудняет выход соседям;
• если в ограждаемой зоне находится место размещения пожарного инвентаря, полотно (как правило, это тамбурные двери) должно иметь незащищенное стекло, которое в случае ЧС легко разбить, чтобы попасть внутрь;
• если есть рекомендация пожарного инспектора об установке огнестойкой конструкции, ее придется исполнить.

Если собственник желает установить у себя противопожарные входные двери в квартиру, это не запрещается, однако обязательных требований по этому вопросу нет.

Отдельно стоит отметить двери для лифтовых холлов. Они должны обязательно иметь притвор, автоматический порог, доводчик, который обеспечит автоматическое закрывание и плотное прилегание дверного полотна к коробке, а также быть оборудованы системой «Антипаника». Замок на таких металлоконструкциях не ставится.

В нашей компании можно заказать противопожарные и технические модели разного назначения. Продукция выпускается под конкретный проем, комплектация выполняется под требования заказчика. Товар, представленный в каталоге на сайте – типовой, стандартного размера. Перед оформлением заказа позвоните нам по указанному телефону или оставьте заявку на обратный звонок. Менеджер проконсультирует по всем вопросам, поможет определиться с выбором. Также рекомендуем воспользоваться услугами замерщика – мастер выезжает на объект бесплатно.

Правила установки входных дверей в многоквартирных домах

При монтаже входной двери владельцы квартир и домов руководствуются не только собственными предпочтениями и пониманием комфорта, но и сводом санитарных норм, игнорирование которых может привести к штрафам и вынужденным переделкам.

В соответствии с правилами, конструкция, перекрывающая входной проём жилого помещения, является эвакуационной и призвана обеспечивать беспрепятственное перемещение людей, обладая также достаточными размерами для переноса раненых на носилках. Исходя из этого, установка дверей по правилам пожарной безопасности сопровождается соблюдением следующих требований:

Размер светового проёма в многоквартирных жилых домах составляет не менее 800х1900 мм.

В зданиях или сооружениях, принадлежащих организациям (исключение составляют частные жилые дома), запрещается использовать дополнительные двери или изменять направление их открывания из квартиры в коридор или на лестничную площадку, если это может помешать свободному движению людей, проживающих в данном помещении или соседних квартирах.

В нормативной литературе содержится и ряд правил, касающихся таких показателей, как воздухонепроницаемость входной конструкции, её теплозвукоизоляционные характеристики, а также специальные требования, распространяющиеся на огнестойкие, пулестойкие и другие полотна особого назначения.

В разделе «Строительная теплотехника» продуваемость (способность пропускать движущиеся воздушные массы) наружной двери СНиП определяет величиной, не превышающей 1,5 кг/м2 час. Для обеспечения данного показателя блоки должны быть оборудованы уплотнителями в районе притворов и фальцев.

В целях соблюдения рекомендаций СНиП установка дверей должна производиться таким образом, чтобы подвижная часть конструкции плотно прилегала к раме. Щели между коробом и стеной должны быть тщательно заделаны. Герметичность изделия обеспечивают уплотняющие слои прорезиненной ткани или резины.

Как прописано в главе «Жилые здания» СНиП, входные двери многоквартирных домов должны отделять помещения любого назначения и поэтажные коридоры от лестничных площадок и лифтовых холлов. В жилых домах коридоры между лестницами рекомендуется разделять перегородками с дверями, оснащёнными доводчиками.

В разделе «Защита от шума» нормируются показатели шумоизоляции конструкций, устанавливаемых на входах в жилые и общественные здания. В соответствии со СНиП, металлические двери, которые используются в холлах, вестибюлях, коридорах и на лестничных клетках, должны иметь индекс изоляции, равный 30 дБ.

Требования, которым обязаны отвечать двери противопожарные, СНиП предлагает к рассмотрению в главе «Пожарная безопасность зданий и сооружений», а также ряде других разделов, касающихся методов испытаний на огнестойкость. Отдельно нормируются сейфы и хранилища ценностей, банковские, взломостойкие и пулестойкие конструкции.

Все конструкции на пути эвакуации, в частности, установленные на выходах, должны открываться наружу. Если в проекте предусмотрены открывающиеся внутрь входные двери, пожарная безопасность допускает их установку в перечисленных случаях:

При полном открывании между полотном и стеной остаётся незанятое пространство не менее 1 м.

Открытая створка не перекрывает доступ в соседние помещения или квартиры.

Конструкция не блокирует открывание расположенных рядом дверей.

Ширина проёма составляет не менее 800 мм.

Открывание дверей по пожарной безопасности не нормируется для следующих помещений:

— многоквартирные, одноквартирные, блокированные жилые дома;

— помещения, в которых одновременно пребывают не более 15 человек;

— кладовые, в которых не предусмотрены постоянные рабочие места, с площадью не больше 200 м кв.;

— выход на площадку лестницы 3 типа (открытая наружная лестница);

— конструкции наружного применения, установленные на входах в здания северной климатической зоны.

Требования пожарной безопасности к дверям регламентируют также ширину эвакуационного пути для изделий, открывающихся из квартиры в коридор: данный показатель рассчитывается уменьшением ширины коридора на половину дверного полотна (если проёмы расположены с одной стороны коридора) или же на ширину целого полотна (при двустороннем расположении проёмов). При этом, как гласит пожарная безопасность, двери, находящиеся в поэтажных коридорах многоквартирных жилых домов, данному требованию не подчиняются.

Изменение стороны открывания не является перепланировкой, если при этом не происходит переноса конструкции или создания нового проёма. В этом случае не действуют ссылки на первоначальный проект дома с заложенным в нём направлением движения полотна – каждый хозяин вправе решать самостоятельно, какой тип открывания ему необходим.

Таким образом, если речь идёт о жилых помещениях, установка дверей по пожарной безопасности с изменением направления открывания может производиться без дополнительных согласований. Однако стоит учитывать, что открытая створка никоим образом не должна блокировать входной проём соседей.